在巴黎，毛铭基同学和我对房价做了一点调查。当我们路过一家巴黎第五区的房屋中介公司时，拍下了一些物业的广告。（巴黎房价走势）在做分析之前，需要补充两点常识：

1、在欧洲，数字中的逗号，相当于我们的小数点。我们的小数点，相当于他们的逗号。

2、法语中的Loyer，意思是出租。Prix，意思是价格。

 
这是一套两居室的出租房，面积为27平方米，月租为1127欧元。

这是一套35平米的出租房，月租为1555欧元。

这是一套25平米的房子，一张图片是外景，一张图片是内景，售价24万5千欧元，折合每平米9800欧元。

 
这是一套110平米的四套间，售价133万5000欧元，折合每平方米12136欧元。

巴黎是法国的首都，5区是巴黎的市中心。虽然我不确信这些房子是否就在第5区，也没有见过更多城区的房屋报价。但是，无论是租金还是房价，都让我非常吃惊。在中国的首都，这样装修档次的房间，月租不可能是一千多人民币。在这种地段，也更别想有什么一万左右一平米的房子。

当然，有性急的同学会说：你怎么不算汇率呢？怎么不算汇率呢？性急的小傻逼同学，因为这里只计算货币的购买力。你大概没有机会挣欧元然后来北京买房，也更不可能挣人民币去巴黎买房。你在哪里打工，在哪里挣钱，就在哪里花费。巴黎的一瓶水是2欧，北京一瓶水是2-3元人民币。你在巴黎一个月的工资如果能买750瓶水，那么你在北京一个月的工资大概也是能买750瓶水。而不按照汇率是乘以10 ，结果是7500瓶水。大家都没有那个命，这种汇率计算的事情就别想了。

这样粗略比较的结果，是巴黎的房价比北京便宜多了。不过，有一个因素也得考虑进去：法国是一个高福利社会，工资差距不大。它的最低工资在1000欧元左右，平均工资在3000欧元左右。公务员的话，工资是最低工资的2-3倍。假设算成3000欧好了，买上面那套110平米的房子，相当于要花费37年纯工资收入。像中国这样有大量月薪过5000以上的公务员、国企员工，相比之下，似乎中国人买房要容易一些。

我再查看了一下北京市2008年的平均工资，数字大约是每月3700元。说明还有相当数量的人，每个月的工资过不了3000块。而北京2009年4月的统计数据显示，每套出租房的平均价格是2295元，5月新开盘楼房均价接近14000元/平米。考虑到法国是高福利国家，医疗、失业和养老都有严格的保障，相比之下，我们的房子无论是租还是住，都要贵许多。目前，房价还在上涨，应该可以得出结论说：北京的房子要比巴黎更贵。如果房价继续上涨，北京市民只能去巴黎工作和买房了。别人的确是平均主义了一点，但是起码带薪假期长，而且是强制休假。

最后，从工资水平上看，我们可以大概猜到，房子是被谁买走了。谁又能在房屋买卖中真正获益。

（互联网综合整理）