曼哈顿（Manhattan），世界瞩目的美国经济和文化中心。如果你想在这里投资一套豪宅，东哈莱姆（East Harlem）可能是你最好的选择。东哈莱姆正日渐成为曼哈顿新的价值增长点，特别是传奇的公园大街（Park Avenue）十字路口，那里有一栋超级豪华的公寓大楼1399 Park Avenue正在出售。

世界瞩目的美国经济和文化中心曼哈顿，有一栋超级豪华的公寓大楼1399 Park Avenue正在出售

新热门：“价值洼地”正在崛起

这几年，曼哈顿上城（Upper Manhattan）的东哈莱姆正在崛起，并吸引了很多中国移民前往定居。Ariel Property Advisors的数据显示，2013至2016三年间，东哈莱姆成交了21块开发用地。特别是公园大街的十字路口，一幢一幢高楼大厦拔地而起，几乎每一个角落都在如火如荼地开工建设，准备在未来几年上市，1399 Park Avenue就是其中之一。

与周边区域相比，东哈莱姆显然是一块升值空间极大的“价值洼地”。StreetEasy发布的数据显示，2015年四季度东哈莱姆的中位数房价是499,000美元，而同时期的中哈莱姆（Central Harlem）的中位数房价是749,000美元，约克维尔（Yorkville）的中位数房价是900,500美元。越来越多的投资者将视线转向了东哈莱姆，他们放弃了房价过高的布鲁克林（Brooklyn）和长岛（Long Island），就连《纽约时报》（The New York Times）也将其列为纽约未来的四大热门社区之一。未来，纽约政府还将继续推动东哈莱姆在住宅、商业、基础设施和制造业等方面的发展。这赋予了1399 Park Avenue公寓更大的投资价值。

这几年，曼哈顿上城的东哈莱姆正在崛起，并吸引了很多中国移民前往定居

与周边区域相比，东哈莱姆是一块升值空间极大的“价值洼地”，赋予了1399 Park Avenue公寓更大的投资价

由1399 Park Avenue交通出行非常方便，只需一站路就可以到达城市绿洲中央公园和麦迪逊大道

低供应：公寓价格涨势惊人

东哈莱姆可以很方便地到达地铁和大都会铁路（Metro-North），这赋予了该区公寓住宅一个极大的优势。特别是1399 Park Avenue，交通出行非常方便，搭乘4号线或6号线只需一站路就可以到达城市绿洲中央公园（Central Park）和美丽的哈莱姆湖（Harlem Lake），麦迪逊大道（Madison Avenue）更是精品店林立，还有各式各样的美味佳肴。

正因为此，东哈莱姆的公寓市场近来十分活跃。根据纽约最顶尖的住宅中介科可兰集团（CORCORAN GROUP）最新发布的报告，在过去的12个月里，东哈莱姆共售出101套公寓，平均价格751,375美元，中位数价格628,542美元，平均每平方英尺价格747美元。而目前东哈莱姆市场上可供销售的公寓只有42套，平均要价1,517,230美元，中位数要价822,000美元，平均每平方英尺要价843美元。两相对比之下，明显可以看出东哈莱姆的公寓价格正在上涨，且涨势惊人。而且，根据过去12个月每月销售8.4套计算，目前市场上的公寓只够销售5个月，供应量显然偏低。因此，想要入手一套像1399 Park Avenue这样的豪华公寓可得抓紧时机。

超豪华：顶级设施应有尽有

1399 Park Avenue是一栋极其豪华的公寓大楼。两层楼高的大堂巍然高耸，迎面而来的是一面覆盖着罕见蜂蜜黄玉、考顿钢和抛光混凝土的景观墙，十分气派。1399 Park Avenue最吸引眼球的是它应有尽有的顶级设施：1200平方英尺的健身中心是一个宽敞、自由的运动空间，你可以尽情使用最先进的健身器材和力量训练区。孩子们有自己的快乐天地，配备了球坑、攀岩墙和互动磁艺术墙的儿童游戏室独一无二。你还可以和朋友们到1300平方英尺的户外露台上去烧烤、用餐，共同度过一个轻松惬意的周六下午。还有带有娱乐中心的住户休息室、带有壁炉的图书室、带有奢华桃心木台球桌的台球休息室……这些设施完全可以满足你的每个需求和远望，让你拥有自己的私人空间。1399 Park Avenue还提供24小时门卫服务和阴凉干燥的住户储存区。大楼主电梯可直通停车场，完全不用担心私密性问题。

1399 Park Avenue是一栋极其豪华的公寓大楼，提供24小时门卫服务

1399 Park Avenue最吸引眼球的是它应有尽有的顶级设施，附近更有十几所学校和四家医疗健康中心

除了交通便利、设施豪华以外，1399 Park Avenue的周边配套也格外齐全，环绕着餐厅、酒吧、精品店、文化中心和博物馆，附近还有十几所学校和四家医疗健康中心，生活十分便利。

当然，1399 Park Avenue的代理公司科可兰也非常可靠。科可兰集团是纽约最顶尖的住宅中介公司，在纽约深耕了40多年，业务遍及曼哈顿、布鲁克林、汉普顿、北福克、佛罗里达州德拉海滩和棕榈滩地区。在曼哈顿，科克兰集团表现极为出色，房屋销售总额远远领先，比位列第二的同行高出7亿美元。作为美国最大的住宅中介公司NRT LLC的成员，作为纽交所上市公司Realogy Holdings Corp. (NYSE: RLGY)的旗下公司，科可兰集团是在曼哈顿购房的首选中介，想要购买1399 Park Avenue公寓的中国投资者现在就可以登陆www.corcoran.com获取更多相关信息。

1399 Park Avenue的代理公司科可兰集团是纽约最顶尖的住宅中介公司，在纽约深耕了40多年

目前东哈莱姆市场上的公寓只够销售5个月，想要入手一套像1399 Park Avenue这样的豪华公寓可得抓紧时机

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