过去10年，纽约曼哈顿金融区的住宅房价一直在持续增长。未来，曼哈顿房产市场还将迎来300亿美元的投资。错过上一轮机会的投资者，必定能从曼哈顿城区转型的建设中获得新的投资机遇。

曼哈顿房产市场将迎来300亿美元的投资，投资者必定能从曼哈顿城区转型的建设中获得新的投资机遇

华丽转身，300亿美元重塑曼哈顿

被东河、哈德逊河以及哈莱姆河包围的曼哈顿是美国的经济和文化中心，也是全球最重要的金融商业重地，许多跨国企业在此设立总部。曼哈顿下城（Downtown）的华尔街更是全球最重要的金融中心之一。不过，曼哈顿纯粹商业区的形象正在转变。9∙11之后，随着政府及私人投资的大量投入，许多高耸入云的住宅大楼纷纷建成投入使用，再加上高端零售业的进驻，让曼哈顿渐渐蜕变成为一个集商业、住宅、生活为一体的时尚新城区。

9∙11之后，曼哈顿渐渐蜕变成为一个集商业、住宅、生活为一体的时尚新城区

曼哈顿下城的华尔街更是全球最重要的金融中心之一

未来将会迎来大规模开发建设的曼哈顿下城北侧的南街海港历史街区

未来几年内，开发商们将在曼哈顿商业区投入300亿美元用于城区建设，这无疑会给曼哈顿城区带来翻天覆地的变化。特别是曼哈顿下城北侧的南街海港（South Street）历史街区，未来将会迎来大规模开发建设，不但将修复历史建筑，还将新开发面积超过30000平方米的高级商场，商场内知名品牌及餐厅云集，并规划有近6000平方米的顶楼露天演唱会场等休闲娱乐空间。此外，南街海港历史街区周边还将投入1.65亿美元打造东河海滨步道（East River Greenway），这条步道向北延伸到联合国总部，专供行人和自行车使用。这将为生活在曼哈顿的居民创造出更加友善舒适的休憩环境。

动力强劲，零售业带动房价持续增长

作为全球经济中心之一，曼哈顿自然是财富汇聚之地，也是名牌必争之地。近年来，曼哈顿相继开业了多个高级商场、超市、俱乐部等，如布鲁克菲尔德广场（Brookfield Place）、韦斯特菲尔德购物中心（Westfield）、德国雨果博士（Hugo Boss）总部、意大利超市Eataly、SoulCycle健身俱乐部等，这些都为曼哈顿的居民营造出了更为高端便捷的生活环境。

除此以外，发达的零售业更是为曼哈顿的房地产市场注入了强劲的发展动力。在过去一年里，曼哈顿下城的商业办公租金比1年半以前增长了21%，每平方米的租金高达600美元。随着科技、广告、传媒、信息等行业对办公大楼需求的不断增长，预计到2020年曼哈顿的商业办公租金将会达到700美元每平方米。事实上，除了表现亮眼的零售业，曼哈顿下城还是连结曼哈顿、新泽西和布鲁克林的交通枢纽，这大大提高了曼哈顿下城的居住体验，吸引了许多年轻家庭前来定居。在过去10年里，曼哈顿下城金融区的住宅价格一直持续增长，特别是两居室的公寓增长最快。2015年，一套两居室的公寓价格是每平方米13940美元，与10年前比起来增长了59%之多。可见，在曼哈顿进行长期房产投资是一个获利极为丰厚的资产配置方式。

过去10年里曼哈顿下城金融区的住宅价格一直持续增长，特别是两居室的公寓增长最快

曼哈顿下城还是连结曼哈顿、新泽西和布鲁克林的交通枢纽，大大提高了曼哈顿下城的居住体验

房源丰富，科可兰带你掘金曼哈顿

曼哈顿可供投资置业的社区很多，登陆曼哈顿最大的房地产中介公司科可兰集团的官网（http://www.corcoran.com/nyc/Neighborhoods/Index）可以找到近30处有名的社区，如曼哈顿华埠（Chinatown）、东村（East Village）、格林威治村（Greenwich Village）等。这些社区各具特色，有的享有无敌水景，有的与名校相邻，有的置身于繁华商业中心……都具有一定的投资价值。当然，对这些社区了如指掌的当属在曼哈顿服务了40多年的科可兰房产中介集团。作为美国最大的住宅中介公司NRT LLC的成员和纽约所上市公司Realogy Holdings Corp.的旗下公司，科可兰集团拥有40家分部和2200名销售人员。总部曼哈顿更是科可兰的深耕之地，2015年的房屋销售总额遥遥领先，比位居第二的同行高出了7亿美元。这是对科可兰专业实力和服务水平的最好证明。科可兰了解曼哈顿每一座待售房屋的情况，可以根据购房者的个人需求进行系统、专业地推荐，让购房者以最优的价格拿下最具投资价值的房屋。

科可兰集团在曼哈顿服务了40多年，对曼哈顿社区了如指掌，2015年的房屋销售总额遥遥领先

纽约曼哈顿未来前景非常值得投资者关注，科可兰集团将带你踏上新一轮的掘金之旅

美国房产向来是全球最具投资价值的市场之一，特别是像纽约曼哈顿这样的大城区，房产市场已经出现了供不应求的迹象，再加上300亿美元投资带来的刺激，未来前景非常值得投资者关注。想要抓住投资机遇的话，现在就登陆http://www.juwai.com/corcoran寻找心仪的曼哈顿社区吧，科可兰集团将带你踏上新一轮的掘金之旅。

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