悉尼房价月涨1万 专家建议北上置业

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据《每日电讯报》报道，2008年全球金融危机后，悉尼房价翻了一番，平均每月增长1万澳元。

2016年，悉尼住房中位价再涨15.5%，升至85.2万澳元新高。房产信息公司CoreLogic最新数据显示，悉尼住房中位价比墨尔本（64.12万澳元）高1/3，比布里斯班（48.6万澳元）高75%，2016年升幅比澳洲首府城市平均值高50%。其中，独立屋中位价升16.7%，达99.1万澳元；公寓升9.6%，达72.26万澳元。

知名地产经纪麦克格拉斯（John McGrath）形容悉尼房价近8年的增长“令人惊讶”，堪比纽约的曼哈顿。他指出，一般工人阶层“几乎没可能”在悉尼内城各区置业，“除非你是白领，或者继承了遗产”。

受极低利率、存量短缺及外国投资刺激，悉尼内西区房价不断蹿升，康宝树（Homebush）中位价5年升147%，目前达到200万澳元。其他“旺地”还包括奇斯威克（Chiswick）、康宝树西、匹特镇（Pitt Town）和史卓菲南（Strathfield South）；贝尔罗斯（Belrose）、利利菲尔德（Lilyfield）、威弗利（Waverley）、猎人山（Hunters Hill）和福雷斯特洛奇（Forest Lodge）公寓价格在过去5年增长超过1倍。

LJ Hooker地产经纪霍伍德（Ben Horwood）表示，内西区业主可以趁势出手套现，然后在北海岸购置更大型住宅。麦克格拉斯也建议悉尼业主可以考虑出售住房、迁往房价较低的地区，“黄金海岸（Gold Coast）豪宅仅需75万”。他指出，昆州东南部是澳洲“最受低估的市场”。

CoreLogic调研主管劳利斯（Tim Lawless）警告，澳洲储备银行（Reserve Bank）下个月将会复审现金利率，可能宣布加息，借此压制房价增长。他指出：“2016年末，尽管澳储行并无动作，各大银行已经开始上调按揭利率。”

（据澳洲新快网）