目前英国住房自有率正处于30年以来的最低点。在过去10年中,个人租房市场增长迅猛、规模空前:每个月新增1.75万个租房需求,租户数量超过了2000万。
“这将成为一个新兴的趋势,目前租房市场还处于成长期,蕴含着巨大的商机”尚选地产 (Select Property Group)的亚洲董事总经理Sergey Grechishkin说道。“在英国,20-39岁的人群中有近60%的人会租房到2025年,而曼彻斯特对中国投资者得吸引力在于,这里的年轻租房人口比例要高于英国的其他地方。”
但随着租房需求的增加,英国的住宅供应却远低于其他国家,而且房屋老旧,无法满足年轻Y一代租房者的要求。传统的出租房只是大家在购房前的一个过渡,但如今年轻的租房者对出租房屋的质量要求更高,最好是设计现代、设施完备,并采用最高管理和维护标准,这样专门的出租房。
[caption id="attachment_201946" align="aligncenter" width="600"] 曼彻斯特是全英租房需求最高的城市,且房价水平更合理,为此成为英国投资回报率最高的城市,这个现象在以年轻人居多的曼彻斯特城体现得更为突出,其租房需求将近为全国水平的4倍,Affinity Living河畔公寓按照租客要求量身定做
“在曼彻斯特,人们对这种全新出租住房的需求超过了供应量的两倍。这也是汇丰银行认为曼彻斯特享有英国最高房产投资收益、以及具有强大投资吸引力的重要原因” Grechishkin 补充道。
据莱坊(Knight Frank)预计,曼彻斯特的租房市场规模将在2020年达到4150亿。而考虑到英国的租房革命需求,整个英国的私人租房市场规模将达到8.3兆元的庞大规模。未来,10年,中国投资者将有幸参与、并投资于此。而较早在曼彻斯特购买资产的投资者必将获得最高的回报。
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