加拿大明年的房市如何，房价怎样，可能是不少人关心的问题。特别是温哥华房市趋冷，房屋销量和房价双降，很多人担心明年房市走低，而专家们的警告也是不绝于耳。其实在历史上，多伦多和温哥华的房价都断崖式的大跌过：1989到1996年，多伦多平均房价下跌36%，仅在1980年一年内，温哥华平均房价曾经大跌40%!

加拿大最大房地产公司之一的ReMax刚刚发布的新年房市展望报告(2017 Housing Market Outlook Report)可能给您一个安慰：由于几乎一半加拿大人在未来五到十年有购房的打算，因此明年加拿大都市区的房屋需求仍然会相当强劲，平均房价涨幅在2%左右。

ReMax自己所做的调查显示，在加拿大年轻人中，33%的人希望在家人资助下买房;22%人打算将房屋的一间房出租出去;15%的人希望通过Airbnb出租一间房;另有9%计划与室友合资买房。

温哥华和多伦多红火不再

在即将过去的2016年，温哥华和多伦多房市都是人们关注的热点，由于供求关系的矛盾，这两个都市区的房市一度相当红火，尤其是独立屋更是抢手，房价屡创新高。从2016年全年来看，大温地区居民住宅平均房价上涨13%，达到$102万;GTA地区则涨17%，均价升至$725,857。

2017年温哥华和多伦多房地产市场需求仍然较旺，但因卑诗省实施对海外买家征收15%的转让税，再加上联邦政府收紧按揭政策，这两个都市区红火不再。ReMax估计，温哥华明年平均房价会涨2%，多伦多则是8%。

汉密尔顿-伯灵顿地区房市领先全国

ReMax的报告称，今年温哥华和多伦多的火热房市也影响到周边城市，令这些地区的房价也是一涨再涨：如安省汉密尔顿-伯灵顿地区(Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%，卑诗的Fraser Valley涨20%，安省巴里(Barrie)涨16%，卑诗Kelowna也涨14%。

为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡，估计大都市周边城市房价明年还会继续上涨，其中安省汉密尔顿-伯灵顿地区的涨幅将领先全国，达到11%，这也是2017年加拿大全国唯一涨幅达到双位数的地区;而滑铁卢地区(Kitchener-Waterloo) 涨幅也将达到8%。

由于卑诗实施向海外买家收转让税的新政策，估计一些外国买家会转向多伦多和蒙特利尔，因此明年GTA地区房价涨幅仍然可以达到8%，而大蒙特利尔地区也会有6%的涨幅。

阿省房市明年复苏

由于油价低企失业严重，今年一年阿省房市不景气，其中卡尔加里按年房价降低4%，埃德蒙顿房价也跌了2%。

由于油气行业逐渐恢复带动就业增长，加上最近对输油管道工程(Trans Mountain pipeline)的批复，因此预测明年下半年阿省房市逐渐复苏，房屋买卖活动增加，房价也可能上升。

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（据加拿大家园）