环球资讯搜索

共有1586个相关内容

多伦多房产的价格

多伦多的房产价格从2020年至今一直是不断上涨的,并且幅度还非常大。根据官方数据可知,目前多伦多房产的均价已经达到110万元-123万元,该数据和同时期进行相比上涨了28.4%,预计在今后的发展中,房产价格的涨幅还会持续上升,出现缓和的概率不是很大。2021年多伦多不仅房价在升,而且销售量也在上升,今年销量达到历史新高,和去年相比上涨了160.1%。 多伦多郊区的房产价格上涨的非常迅猛,已经从2020年的1052940元涨为1221092元,增幅高达16%。如果疫情不能够全面控制,多伦多郊区的房价还会不断上涨。因为多伦多郊区的房价上涨很疯狂,所以很多人害怕会发生房产泡沫。房产市场的房价被高估是比较常见的,如果在后面的发展中,房产价格在长期的趋势里都是上涨状态,则不会出现所谓的房产泡沫。 2021年多伦多房产价格下降的趋势不太可能,但政府也不会任由其疯狂增长,所以在后面应该会有相关的政策进行控制。多伦多大多数区域的房产价格和销量都在上升,并且上涨幅度的数据非常可观。对于想要投资多伦多房产的人来说,尽可能从长远的角度分析再做决定,毕竟房产市场的投资不是在所有情况下是稳增的。多伦多房产市场的优势虽然很多,但存在的不确定性也很多。 多伦多房产市场在2021年上半年的整体趋势中是非常强劲的,预计在下半年的发展中也不会太差。当前多伦多市场经济已经逐渐得到恢复,投资该城市的房产可以抵消通货膨胀的风险,对于投资人士来说是很好的理财选择,和其他项目相比,投资房产的风险较低,即便情况不佳,也不会损失成本。

多伦多买房有什么注意事项?

多伦多买房注意要点:1、找一个好房产经纪人,好的房产经纪人对你买房有很大很大的帮助,2、成本问题要注意,任何一个城市买房都要注意成本,根据自己的资金状况来,3、税费,在多伦多买房是要缴纳税费的,且税费种类很多,4、注意房子种类,你是自住还是投资,是买别墅还是买独立屋。 另外,在多伦多买房要注意的就是成本的问题。这座城市的房价是很高的,现在属于加拿大房价最高的城市。所以说想要在多伦多买房就一定要注意它的成本。而且在多伦多买房还有很多其它的税费。 多伦多房屋类型多种多样,独立屋的投资价格高一些,但是居住的环境比较好,还有独立的院落和车库,而且租金也是比较高的,房屋的未来升值趋势也比较大,但同时维修费用上也是很高的,所以说购房还是要结合自己的资金能而定,不要随便的购房。 很多在看加拿大房产的时候,多伦多这座城市是大家选择的热门,因为多伦多这座城市的房产市场一直是很稳定的,并且政府对于外来买房者给予了很多政策支持,在那里买房好处也很多,但你再买房前的注意事项也非常重要,这些会帮助你更好的购房。 还有就是房产经纪人,一个好的房产经纪人给大家带来的帮助是非常大的,但是在寻找的时候不要盲目去寻找,多伦多的房产经纪人有很多,根据国内投资者的相关骗局来兰,以较为便宜的甘房产吸引投资者,而让很多投资者进入骗局。 另外在购买多伦多房产的时候,需要注意房屋建筑材料的变化,在购买之前,要提前了解多伦多房屋的社区环境,避免该社区因为房屋建筑材料问题而引发后续问题。

多伦多贷款买房一定要本人到多伦多吗?

外籍人士在加拿大买房,如果买房需要向加拿大银行申请贷款者本人,一定要来加拿大与银行当面签署贷款文件。如果不需要申请贷款,则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理缴纳定金验房及交房的相关手续。海外人士在加拿大购买房产是没有限购的,只要资金准备充足,可以放心购买。在加拿大购买房产也需要聘请律师,所以提前要做好准备。 海外人士在加拿大多伦多购买房产是可以贷款的,但必须本人到达现场。在加拿大办理贷款,本人要在加拿大银行开立账户。因为选择贷款购房,所以每月都要付月供,如果没有银行账户就没有办法去支付贷款的本息。海外人士在加拿大办理贷款不能拥有不良的信用记录,在加拿大境内,如果没有该国家的信用记录,可以提供国内的信用卡记录以及自己的收入证明。 海外人士在加拿大购买房产一定要拥有足够的首付款,通常在加拿大的一些金融机构申请按揭贷款,首付比例要比当地人士更高一些。加拿大当地人是支付房产的首付最低只需要总房价的5%,而海外人士支付首付款要在35%以上。如果你持有加拿大的工作签证,并且在该国家拥有收入,在首付比例上相对来说会较低一些。这类海外人士在加拿大申请贷款购房的比例可以高达90%,没有收入的海外居民通常只能贷款到65%。 在加拿大购买房产是可以授权加拿大境内的亲朋好友来帮助代理完成按揭贷款。不过这种情况下是需要委托第3方交收房产,需要在律师行见证下签署委托授权书。以上就是在加拿大多伦多购买房产本人是否需要到达现场的相关问题,不贷款的情况下可以委托他人。

多伦多留学如何买房子?

多伦多留学买房有这几个流程:1. 制定预算并写下你的目标;2、在多伦多寻找房地产经纪人;3、作为外国人在加拿大获得抵押贷款;4、向物业发出要约;5、在加拿大寻找律师(财产律师);6、 提交您的存款;7、获得财产保险。 看了上面几个流程,有人会问,那个向物业发出要约,是什么意思呢?就是在找到心仪的房产之后,是时候出价了,在多伦多这就叫做要约购买,你找的房产中介人将会帮您准备报价和签订合同。 如果你是一名留学生,有想法在多伦多买房,在买房之前一定要审视一下自己是否符合以下要求: 1、是否满18周岁? 2、的父母是否真正同意你在加拿大投资置业? 3、房以后,能否有充足的预算,支付得起每个月的供房费用? 4、自己做房东,管理房屋及与他人相处,是否确定不会影响学习? 看多伦多房产的数据不难发现,越来越多的留学生加入到购房大潮中,买房人员不仅仅只局限于商人,学生也将眼光放长远,选择购买一套房子作为自己上学需要,亦或是投资的另外一种方式,可以作为房子出租,收一部分租金。 这几年多伦多的房价一直是再上涨,其实不管是哪一个国家哪一个城市,这你年房价的涨幅程度大家都是有目共睹的,几乎是上涨了一半,这个数据无疑是惊人的。 加拿大是一个开放的城市,是非常欢迎留学生的,如果你本身有这个优势,或者家庭有能力,都欢迎送到多伦多留学,相对于租房而言,对于留学生来说买房是比较划算的一种方式,也是一种明智的选择,所以在留学生在多伦多买房是时下非常流行的一种方式,当地政府也针对留学生做出了买房政策,这么给力的政府相信大家都是喜欢的。

多伦多的房子如何卖?

多伦多的房子出售有这几个步骤,1、预先财务审批;2、检查你的贷款还款;3、确定房子的价值;4、进行必要的翻修;5、估计的销售成本;6、估计购买一套新房的费用;7、房屋展示 Showing;8、接 Offer, 成功售出。 不管你是买房还是卖房,都要根据一套流程来,特别是我们上面提到的第一步,预先财务审批,当你还不知道自己能否有资格买下一套房子的时候就卖房签合同时非常危险的,在卖掉房子之前,你最好是找贷款机构预先批准,然后在调研一下你下一个想投资购买的房地产是这样,知道一套房子大概要花多少钱。 卖房也跟卖房是一样的复杂,各方面都要注意到,对于多伦多的房产市场来看,有很多不确定的因素在,这些都会导致你的房屋出售价格,特别是市场经济环境,这一点我们很难保障预测的准确,所以找准买房的各种有利条件非常重要,也是很有必要的。 多伦多作为加拿大的重要城市之一,很多投资者在这里投资房地产,就是看准了当地的投资优势,很多人在购买之后就会在第一时间卖掉,以获得最大的投资回报率,很多人都说,那么多伦多一直是这么火热吗?他就没有低迷的时候吗? 答案是有的,那就是冬季,因为多伦多的冬季是非常漫长的,这也是当地房地产最低迷的时候,往年的房产数据已经证实了这一点,每年这个时候看房的时间以及资金都会比别人大大减少,所以出价的时候大多数买家都会给出不符合市场的低价,一般这个时候选择出售房产是不可取的。

多伦多西部湖滨独立屋市场纵览|居外专栏

说到多伦多湖滨,很多朋友的第一反应是多伦多市中心倒映在湖水中的高楼林立的天际线,许多Condo和办公楼也以能看到湖景作为特色。然而今天Daisy黄岚想和大家一起放眼大多伦多西部湖岸线,这里主要包括密西沙加Mississauga和奥克维尔Oakville湖滨。 这一带不同于多伦多市中心,住房主要以独立屋为主,天然的湖景区位优势使得这里的房价异常坚挺,而且每次上涨行情也都拉不下,所以深受青睐。当然,真正的后院就直接对着安大略湖的独立屋是少之又少的,Daisy黄岚在这里把Lakeshore Rd以南都称为一线湖景,基本上出门走几步就可以观赏到安大略湖风光。 我们先来看一下今年上半年奥克维尔Oakville一线湖景的成交鸟瞰,最高成交价的一栋独立屋位于著名的Old Oakville社区,美丽的“16英里溪”从这里注入安大略湖。 再来看密西沙加一线,这里今年上半年的冠军成交是一栋后院就是安大略湖的硬核湖景独立屋,虽然离附近的化工园区较近,但怎奈其一线临湖的稀缺,所以摘得半年第一也是可以理解。 Daisy黄岚把靠近Lakeshore Rd北侧的一带称作二线湖景,虽然名为二线但这里的豪宅地块大,许多价格甚至比一线湖景更高。从下图今年上半年的成交鸟瞰可以看到这里有一处成交价格接近两千万的独立屋,同样也是位于风景秀美的Old Oakville老奥克维尔社区。 在密西沙加一侧,二线湖景的半年度成交价冠军由一处位于Clarkson社区独立屋摘得。 二线以北,QEW高速以南,Daisy黄岚称之为三线湖滨,这里的独立屋整体会比一线和二线价格稍低,当然也有不少风景好品相好的房子收到追捧。在这一带,Oakville的半年度成交冠军位于Eastlake社区。 在Mississauga密西沙加这边,三线湖滨半年度成交价冠军花落于一处位于著名的Credit River的河岸别墅。 我们再把所有大多伦多西部一二三线湖滨独立屋半年成交放在一起做一个鸟瞰。  我们从鸟瞰中可以发现,有两处湖滨区没有独立屋成交,因为这两处分别是污水处理厂和化工园区,因此其附近也是购房者需要考虑在内的所谓环境“硬伤”。当然,湖滨主要还是风景,产业规划所必需的“硬伤”毕竟是少数。从东至西,我们沿着安大略湖滨一路数来的美景包括Lakefront Promenade 公园、Credit Port 港口、Richard‘s 纪念公园、Jack Darling纪念公园、Rattray Marsh自然保护区、Gairlock花园、Lakeside公园、Appleby 私立学校、Bronte 公园码头、等等。 最后Daisy黄岚和大家一起来鉴赏一组大多伦多西部湖滨的顶级独立屋… 位于Mississauga的三线湖景半年度成交冠军: 位于Oakville的二线湖景半年度成交冠军: 位于Mississauga的一线湖景半年度成交冠军: 本期就到这里,谢谢您的时间。   多伦多【黄岚地产榜】主创 资深Broker,金牌经纪人 联系邮箱:daisyhuang88@gmail.com  

多伦多买房怎么选择区域?

多伦多买房前可以与买方经纪人充分沟通,有经验的经纪人在了解客人的需求后,会向你推荐适合的区域。多伦多北部的房子比靠南的房子新,离中央街区远的房子新过离中央街区近的房子。大多数华人都居住在北约克、世家堡等区域,并且交通和生活都非常的方便,但是大多数房子相对来说比较旧。买家如果考虑以租养房,这两个区域也是比较好的选择。 购买多伦多的房产一定要确定区域,它是买房过程中最重要的存在。好的区域一般兼具,学区好、社区人文、自然环境好以及交通便利等因素。如果在多伦多投资购买房产,哪些区域是比较值得选择的呢? yonge-eglinton 该区域位于森林山与劳伦斯公园之间,该区域属于独立自在和新公寓混合发展的区域,在房产类型的选择上,可以根据自身的喜好选择。该区域房产价值每年都在不断的上涨,虽然与高端街区还有一定距离,但是该区域在发展的过程中不断优化。随着各项基础设施的逐步完善,该区域的交通会变得更加便捷,同时也能够带动游客增长。 casa loma 这个区域是环境优美的地方,也是多伦多犯罪率极低的区域。该区域分布着很多历史性的建筑,比如说非常有名的卡萨罗马、哥特式博物馆等。这里的绿化覆盖率非常广泛,是自然爱好者的优先选择。拥有美丽自然风光的同时,也有很好的商业发展。 the harbourfront 该区域的地理位置离湖泊很近,步行10分钟就可到达,是多伦多比较宜居的区域。该区域适合任何人进行居住,并且可以沿着水边步行、骑行。该区域的交通设施相对来说比较完善和便捷,对主户来说出行也很方便。 想在多伦多投资购买房产,可以考虑以上区域。

多伦多买房能移民吗?

多伦多买房不能移民。由于申请加拿大投资移民,必须将资金置于加拿大政府指定基金的管辖下,申请人无权掌控资金的投资方式,另外申请加拿大移民需要满足一些条件才可以。在加拿大购房置业不属于加拿大投资移民的范畴,并且该国家政府没有颁布任何与购房移民相关的政策,海外人士在购买加拿大的房产时,千万不要把两者混为一团。 海外人士在多伦多贷款购买房产的条件: 1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明,年龄必须在65周岁以下,具有完全民事行为能力。 2.申请者必须有正当的职业和稳定的收入,并且具有按期偿还贷款的能力,并且不管在国内还是国外都有良好的信用记录。 3.国内人士在加拿大贷款购房时,银行一般会要求律师在登记产权时备注用户税务条款。 4.申请贷款的人要提供银行所认可的、合法的、有效的、可靠的担保,并且还要在加拿大本土开设银行账户,做好该账户的管理和安排。 5.要明确贷款的用途,并且该用途一定要符合相关规定。 6.申请者要满足银行所提出的其他条件。 海外人士在多伦多购买房产的注意事项: 1.在多伦多购买房产时,一定要注重房产的质量。因此在选择楼盘开发商时,尽量选择大品牌且知名度较高的。 2.在购买房产看周边配套设施时一定不能做减法,生活便利是房子保值增值的基本条件,也是日常生活的必要因素,因此一定要对周边的配套设施进行详细了解。 3.购买房产选择位置,尽量远离污染源,购买的房产周边环境越差,房产升值的可能性就会更小。 4.购买房产也要选择好物业,同时时刻注意城市规划的变化,这样才能保存房产具备增值取向。 如果想在多伦多购买房产,一定要查看以上相关内容。

加拿大多伦多【黄岚地产榜】

多伦多西部湖滨独立屋市场纵览 说到多伦多湖滨,很多朋友的第一反应是多伦多市中心倒映在湖水中的高楼林立的天际线,许多Condo和办公楼也以能看到湖景作为特色。然而今天Daisy黄岚想和大家一起放眼大多伦多西部湖岸线,这里主要包括密西沙加Mississauga和奥克维尔Oakville湖滨。【阅读原文】   投资加拿大度假屋(Cottage)七要点 近日收到客户来信查询:“我和家人有兴趣购买度假屋,在开始之前,我们应该了解哪些注意事项?”对于度假屋新手,您需要确认目标物业一年四季的使用限制和相关公共服务的限制,还需要验证物业的实际边界,也需要知道即使度假屋毗邻湖泊,您可能也没有“私人湖岸”的所有权或专属使用权。【阅读原文】   【视频】复苏还是通胀?话2021加拿大房地产 近几个月来,随着加拿大疫情的起伏,多伦多房产冷热也明显和疫情的发展呈正相关的模式。加拿大经济相对于七国集团的其他成员表现良好,而作为美国紧邻和盟友,随着疫苗注射普及率在2021年达到高点,疫情终将跟随美国的曲线得到控制。牛津经济研究院预测,加拿大经济将在2021年第4季度恢复到COVID之前的水平。【阅读原文】   【视频】公寓会跌吗?多伦多新建Condo成本浅析 在当下宏观环境阴晴不定,市场波动冷热不均的多伦多房地产市场中,如何做一个聪明的投资者,考验的是对市场轮动周期的把握以及专业的精进。新房供应是市场价格的平衡器也是判断市场冷热的指标之一,新房的定价不光基于市场标杆价格,也基于开发商的成本。本期Daisy黄岚尝试从多伦多新建Condo公寓成本的角度做一个粗浅的分析,希望帮助大家换个思路来观察当前环境下的多伦多公寓的投资问题。【阅读原文】   【视频】新年战情室:多伦多楼市总结暨牛年展望 牛年伊始,继续发布一年一度的多伦多地区楼市榜。过去一年,各类大事件不断上演,它们对多伦多房地产的叠加影响使房产走势变得复杂化。本期Daisy黄岚基于大多伦多地区过去一年市场表现,提炼出更多的已知数据,通过系统化分析和可视化呈现,希望梳理出重点,帮助您看透市场,理清对未来的观察,最终形成自己的观点。【阅读原文】   【视频】情怀中的镇屋、风口上的镇屋:黄岚独家分析多伦多镇屋市场 镇屋Townhouse,已经成为高品质的兼容城市生活和舒适环境的居住选择。二十年以来大多伦多地区房价年复合增长率为6%,无论是独立屋、镇屋、还是Condo公寓在不同的时间段内都呈现轮动的态势,而市场品种的热度也是相对的,有的买家喜欢买涨而有的买家喜欢捡漏,本期Daisy黄岚选择涨幅可观的镇屋做个分析。 【阅读原文】   上学上班 冬暖夏凉:多伦多市中心地下步道PATH及周边公寓分析 多伦多的秋天到了,也让人联想到这个城市即将到来的白色却又温馨的冬天。到时候多伦多一下子就变成一个地面上看不到什么人的城市,但其实人们生活依旧,因为这个城市有着一个庞大而神奇的地下城,一个吉尼斯世界记录最大的地下步行街 PATH。本期Daisy黄岚为您带来多伦多市中心地下步道PATH介绍及其周边Condo公寓分析。【阅读原文】   【图表】多维度分析新冠疫情与多伦多房产 新冠疫情肆虐全球,对全球政治经济格局均带来深远影响,而现在北美大陆的疫情控制趋势更是经济能否顺利重启的风向标。无论是否有疫情,经济好坏,资产回报跑赢大市才是硬道理,因为跑不赢大市,其实就是贬值。罗列投资选项是很简单的,关键是如何选择。Daisy来帮您分析梳理一下。【阅读原文】   多伦多房地产新年战情室:趋势、洼地、涨幅、展望 今天Daisy黄岚要向各位汇报的是一年一度的汇总分析和展望,这对我们建立投资自住买卖的参照坐标系至关重要。【阅读原文】   分析多伦多市中心湖景房价值 每一座临水的国际大都市都有其独有的水色潋滟的景观一线。目前多伦多的湖景房与其他公寓的差价还并不十分明显,也可以说是未来极具升值空间的价值洼地。今天,黄岚来聊聊多伦多的湖景房和为何他们有保值增值的价值。【阅读原文】   多伦多大学周边Condo公寓买卖必看宝典 转眼暑期已至,广大多伦多学子们都开启了假期模式,这其中也有很大一部分正为新学年的住宿问题计划并行动起来了。要知道市中心的多伦多大学St George学区仅提供一年级学生宿舍,从两年级开始学生就得自找“住宿”出路了。本期Daisy黄岚为大家解析一下多伦多大学市中心校区周边的Condo市场行情,选取有代表性的区块和二手楼盘给大家做一个综合介绍。相信一定能帮到您或您的亲友、同学。【阅读原文】   2019多伦多商业地产展望【黄岚地产榜】  上一期Daisy黄岚回顾了和展望了加拿大商业地产的情况,本期Daisy继续聊一聊多伦多商业地产的趋势,希望对您的地产投资买卖有所帮助。【阅读原文】   【2019黄岚地产新年榜】暨2018多伦多房产回顾 转眼2018年已经过去,市场从2017年的高烧到2018年的温和理性,整个2018年可以说是在政府调控的措施下给了市场一段十分必要的冷静期。辞旧迎新,Daisy黄岚照例要对一年的市场数据进行分析整理,希望帮助朋友们在这样一个波澜不惊的时段把握一下市场的方向。【阅读原文】   2018年10月大多伦多地区市场快报 根据多伦多地产局(TREB)新近发布的月报,10月份GTA地区有7,492套各类房屋成交,销量比一年前增加6%,这已经是连续第5个月的回升。地产局的主席Garry Bhaura也认为,区域经济形势大好,加之人口增长继续,GTA地区的市场活跃,估计这个良好势头在2019年将继续。【阅读原文】   多伦多海外买家税返还攻略 时间过得很快,2017年4月21日加拿大安省颁布“海外买家税”(NRST)已经过去1年半的时间。一部分当时工签身份的购房客户,已经陆续开始申请赎回买家税,明年转年也会有很多国际学生加入这一行列。各大律师行和会计师事务所在帮客户申请赎回海外买家税的过程中,发现实际的操作中据有不少步骤以及需要提供大量证据,不然会受到财政部的挑战和质疑,甚至直接驳回请求。为此Daisy黄岚特地整理了相关资讯,希望以下三页【海外买家税返还攻略】能帮到广大中国买家。【阅读原文】   多伦多中城区独立屋投资 必看黄岚分析图表 今秋9月开学季,对多伦多中城区房产感兴趣的朋友非常多,原因不言自明:中城区是多伦多传统的高尚地段,玫瑰谷、森林山、跑马径三大豪宅区均位于此,又是诸多顶级私校和公校汇集之地。本期Daisy黄岚把重点放在中城区独立屋板块,从价格走势、价值要素等方面来梳理一下中城区独立屋投资和估值要点,从大数据的角度来看中城区的房产投资。【阅读原文】   【留学生选房宝典】多伦多大学附近公寓 投资自住必看 转眼2018已经过半,加拿大各大学也即将迎来新学年,大学附近的公寓也迎来的租售火爆期,本期Daisy黄岚为你带来多伦多大学市中心圣乔治校区附近公寓市场分析和靓房推荐,希望对留学生的自住或投资都有所帮助。【阅读原文】   黄岚介绍多伦多顶级私校 上一期黄岚地产榜视频我们提到中城区汇集了多伦多乃至加拿大最顶尖的学校,考虑到好多华人家长希望将自己的孩子送到加拿大最好的私校去接受最好的教育,但又对多伦多私校的情况不太了解,今天Daisy黄岚就给大家介绍一下中城区最著名的七大私校。【阅读原文】   黄岚盘点多伦多著名公立高中(中城区) 上一期黄岚地产榜,Daisy给大家介绍了Midtown中城区的一些情况。由于我们华人在买房时对孩子的教育环境十分重视,所以学区是很多中国家长们买房考虑的首要因素。今天Daisy黄岚给大家介绍Midtown中城区的四所公立高中名校以及学区房的情况。【阅读原文】   多伦多上流宜居区——中城区(Midtown)介绍 最近《多伦多生活杂志》综合分析了多伦多140个社区的住房、学校、健康、工作、便利、交通、犯罪率、文化设施等10项数据,分别进行评分。在这个综合排行榜中,中城区的中产富裕阶级聚居的Yonge-Eglinton荣获榜首。而在140个社区的前十宜居排名中,中城区的社区占到了7个之多,让人感到很好奇:为什么多伦多中城区好社区如此之多?中城区在宜居方面有什么特点?今天咱们就来说说Mid Town中城区。【阅读原文】   2018多伦多商业地产展望和关注点 上一期,Daisy黄岚和大家聊了2018年加拿大商业地产展望,今天让我们来聚焦加拿大第一大城市多伦多,从以下几方面来看看2018年多伦多商业地产的趋势和看点。【阅读原文】   2018加拿大商业地产展望【黄岚解读世邦魏理仕报告】 最近,全球著名的商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)公布了2018加拿大商业地产展望。Daisy黄岚今天来和大家一起视频解读这份报告。希望对您的商业地产投资有所启发和帮助,或通过商业地产趋势的观察对住宅市场形成自己的观点。【阅读原文】   从2017年多伦多公寓豪宅三甲认识钻石地段Yorkville 去年2月,“黄岚地产榜”原创了【多伦多市中心的有钱人都住哪儿?——超高端豪宅公寓!】,文中列举了2016年Condo豪宅成交价前三甲。还记得去年榜单中的前三甲中有两套豪宅公寓出自著名的Yorkville街区吗?今年的豪宅第一名和第二名同样也出自Yorkville。Yorkville,Yorkville,Yorkville,重要的事要写三遍。请记住这个区哦。为何Yorkville这样一片市中心小的不能再小的区域豪宅频出呢?我们来品鉴Condo豪宅三甲,我待会再给大家说说Yorkville的前世今生。【阅读原文】   2018多伦多房产投资机会 才刚进入2018年,就听说银行要出台一些贷款的收紧政策。引起很多朋友们的关心,2018年的房地产市场、房价的走势会是怎样的呢?我们应该采取什么样的策略进行投资置业呢?DAISY和大家先从时间轴的角度来说说房价的走势,然后回到空间轴来分析投资置业,选择的类型、区域,都会决定投资回报的多少,并分享一下【黄岚地产榜2017全年平均房价地图】和三甲区域。【阅读原文】   从科技人力资源来看多伦多楼市 科学技术是第一生产力,也是经济指标里很重要的基本面。日前多伦多在世邦魏理仕的年度技术人才城市排名中名列北美发展最快的科技市场。在北美前50个大城市中,排名从去年的12位上升到目前的第6位。结合这一报道和近期一系列多伦多商业方面的消息,Daisy黄岚想和大家分享一下从科技人力资源角度对多伦多楼市可能产生的影响。【阅读原文】   【黄岚地产榜】多伦多市中心Condo一线湖景掠影  在全球各大城市,海景、湖景、江景房都是保值增值的资产品种,不论是自住还是投资,其稀缺性毋庸置疑。多伦多市中心一线湖景房由于稀缺,2017年1月以来,符合条件的湖景房成交仅20来套。本期【黄岚地产榜】独家整理发布2017年1月至今多伦多市中心Condo一线湖景掠影,希望帮助您对湖景房有身临其境的体验和了解。【阅读原文】   【黄岚地产榜】多伦多地铁沿线公寓Condo尺价榜 从目前的数据看,多伦多公寓空置率接近历史最低点,仅为0.1%。地铁沿线公寓受青睐的最大因素就是,交通相对便利,现金流强大。那么,投资公寓的每平方英尺价格为什么会有不同呢,地铁各站点区域的公寓尺价到底分别是多少呢?之前,黄岚分享过地铁沿线租金榜,本期【黄岚地产榜】继续独家发布地铁沿线公寓呎价3D鸟瞰。【阅读原文】   【黄岚地产榜】海外买家税后的多伦多——市场数据第一弹 今年4月份以来,安省实施了15%的海外买家税。很多客人和朋友一直都希望Daisy黄岚来谈谈多伦多房地产市场的变化,而我一直说,一个政策出来起码3个月才能有一些相对应的现象可以拿来品评分析。今天,Daisy黄岚从新政后的新房库存量的角度来和大家聊聊现在的多伦多房地产市场。【阅读原文】   【视频】加拿大商业地产最新洞察 | 加拿大 最近加拿大在个人住房领域出了一些新政策,Daisy预测房市可能需要几个月的时间去消化这些消息,这段时间住宅类房市将会处於稳定调整的状态。商业地产却完全不一样,稳定性非常好,有关房市的很多政策都是针对个人住宅市场,和商业地产的板块无关。目前加拿大的商业地产市场非常活跃,我在从事目商业地产业务上也体验到其温度,今天希望透过视频把商业地产最新的投资信息和思考维度分享给大家。【阅读原文】   【黄岚地产榜】多伦多地铁沿线公寓租金鸟瞰 公寓作为2017年多伦多市场上的投资明星,由于租房市场火爆必然受到持续的瞩目和追捧。而地铁沿线公寓更受欢迎的因素之一就是现金流强大,出租回报率高。今天,Daisy黄岚就选取了今年1月至今的地产局的租房数据,采集了每个TTC地铁站方圆一公里内的租房信息,与大家来分享一下地铁各站点的出租行情。【阅读原文】   【投资新看点】加拿大商业地产最新走势 我们知道商业地产的特点之一就是稳定性很好,有关房市的很多政策均针对个人住宅市场,与商业地产板块完全无关。目前加拿大的商业地产板块可谓相当活跃。黄岚Daisy也在市场一线体会到了商业物业的温度,把这温度和信息传递给读者,希望和大家分享商业地产投资方面的最新资讯及新的思考维度。【阅读原文】   【购房红宝书】多伦多市政规划2041详解系列 Daisy黄岚将会与您分两期详解最新出炉的多伦多市政规划2041,您可以看看在多伦多未来规划的蓝图中,哪些楼盘,或者说未来哪些位置的楼盘会受益。该规划由多伦多市政府主导,协调数十个政府相关部门经过数年的论证、咨询、公众听证,力图为目前经济繁荣、人口不断膨胀的多伦多市中心未来20~25年的发展勾勒出一个清晰的蓝图。我们将看到一个更加宜居、交流互通、繁荣、绿色的国际化大都市。所以说,把此规划比作多伦多的“雄安大计”和“一带一路”一点不为过。【阅读原文:上、下】   【黄岚地产榜】2017春季大多伦多市镇房价地图!收藏! 【黄岚地产榜】特意编制2017年第一季度大多伦多各市镇房屋均价地图,以及相对去年第一季度的房价涨幅,让各位居外用家对大多房市热区一目了然!【阅读原文】   多伦多商业地产指南,门槛没有想象中的那么高! 很多朋友和客户问到多伦多商业地产的投资价值和买卖要点,今天Daisy黄岚想分享一下这方面的经验和心得。什么是商业地产?各类商业地产投资有什么风险和收益?大多伦多地区商业地产行情如何?商业地产的投资回报率是多少?【黄岚地产榜】独家图文,一一为大家解答。【阅读原文:上、下】   【黄岚地产榜】之高端独立屋续篇:都在多伦多,差别怎么那么大? 今天我们干脆把视野放宽到大多伦多地区,看一看手持200万加元在各处都可能有哪些选择?为了便于读者了解,Daisy按照独立屋的市场特点把大多伦多市场分成了几个梯队。多伦多市独占一席,接下来的独立屋第一热点梯队是列治文山镇、万锦市和Oakville镇。我们来看图,体验一下200万在2016年能在这些地区买到怎样的独立屋吧。【阅读原文】   学区好房价贵?【黄岚地产榜】首次独家大数据解读 不论在多伦多还是在北上广深,好学区代表着高房价是不争的共识。但是魔鬼在细节里,对于大多伦多来说究竟好学校在哪里?它们和房价又有着怎样的关系?Daisy黄岚为您带来首份大数据图文解读。【阅读原文】   多伦多独立屋大数据动画分析:200万加元去年能在多伦多买到什么样的独栋别墅? 一直有朋友问Daisy,手里有钱想投独立屋,这么大的大多伦多市场到底往哪里投呢?Daisy想说最先要做的是市场尽职调查,特别是在现如今瞬息万变的市场,实时把握市场脉搏是有效投资的基础。假如您预算两百万加元,目标是多伦多市,我们来看看200万能在多伦多买到什么样的独立屋。【阅读原文】   多伦多市中心的有钱人都住哪儿?——超高端豪宅公寓! 一说起加拿大的豪宅,是否大家脑海中浮现出的都是3个以上的车库,一望无际的大院子?那有没有另外的一种豪宅类型呢?电梯直达的360度景观公寓,奢华到流泪的细节?今天Daisy黄岚就要给大家介绍这种平时大家比较少接触的豪宅类型。【阅读原文】   从新房供应和库存角度看多伦多房产 大多伦多地区的房子最近为什么老是在抢Offer?不是说冬天是每年的淡季吗?为什么今年的这个“淡季”一点都不“淡”?今天大家跟着Daisy黄岚聚焦一下新房的库存数据来解读一下这个问题:无论是低层别墅还是高层公寓,新房库存的数据都在减少。【阅读原文】   多伦多市中心金融区和多大附近重要路口Condo租金全解密 纵观2016年,多大附近片区的CONDO,无论是楼花,还是二手现房,无论是租金,还是售价,行情都是在芝麻开花节节高的热情中一路向上。那么这一片区域如此得到大家的热情关注,每个路口的租金又有什么细微的不同呢?今天,Daisy(黄岚)就来为您独家解密。【阅读原文】   2017年大多伦多房地产投资热区最新排名 由Daisy黄岚团队分析制作,2017年大多伦多《黄岚地产榜》发布啦 !!  本榜单以多伦多地产局新鲜出炉的年度数据为基础,该年度数据报告信息量庞大,从宏观角度看,房屋供需仍然是僧多粥少。所以无论是贷款收紧趋势,还是各种楼市措施,多伦多楼市单边稳步上涨的局面很难有所改变。好了,让我们深吸一口气,来看看具体的数据。【阅读原文】  

多伦多买房投资要注意什么?

在加拿大买房投资首先就是要评估自己的目标,出租房子可以给你带来稳定的长期收入。买房前要了解周边环境,该区的区域法规如何,近期是否会造高速公路等。购买房产要清楚投资,它就是为了能够获得较高的收益,所以在投资多伦多房产时,要对该城市热度较高的区域进行了解。在市场中需求量越大的地方,房产的价值越高,出租的概率越高。 多伦多房产投资出租率高的特点: 1.交通便利的地段。 任何人在购房子或租房子时,都会查看周边的交通环境,交通便利意味着出行方便,意味着能够节省出行费用。因此在投资购房时要观察一下楼盘或house附近有没有良好的公共交通设施,能不能满足大多数人对出行的需求。 2.投资房产户型不宜过大。 在租赁市场上,大户型的空置率往往要高于小户型的房产。之所以会这样,是因为大户型的房屋租金和使用成本都比较高,除非有群租又有实际需要的家庭,否则一般不会选择大户型房产。再加上本身是投资型房产,没必要在房产上过多的消费钱。 3.投资的房产物业服务一定要完善。 很多年轻人的动手力都是比较差的,所以他们在租房子的过程中对物业服务的要求比较高,服务方面越完善、优势越显著的物业,往往成为大多数年轻人的优选。所选购的楼盘,物业管理公司可以提供各方面的服务,在一定程度上能够减缓作为房东的压力。 4.投资的房产配套设施要齐全。 现代人租房子还有一个很重要的要求,就是希望可以有完善的健身系统,不仅可以节省健身房的金钱,还能够节省路费。所以配套设施是否齐全,在一定程度上也直接影响租客对该地区的认可。 以上就是在多伦多买房投资时需要注意的相关内容。

其他买家也看了

居外网在售印尼8卧8卫最近整修过的公寓总占地488平方米约人民币9,797,400

8卧8卫最近整修过的公寓

Jakarta, Jakarta Pusat 8卧8卫 约¥ 969
居外网在售澳大利亚3卧3卫的公寓约人民币18,708,000

3卧3卫的公寓

维多利亚州, 墨尔本 3卧3卫 - 请向代理询价 -
居外网在售英国3卧2卫曾经整修过的联排别墅总占地107平方米约人民币20,044,350

3卧2卫曾经整修过的联排别墅

英格兰, 伦敦 3卧2卫 约¥ 1,979
居外网在售日本2卧1卫最近整修过的公寓总占地200平方米约人民币1,397,060

2卧1卫最近整修过的公寓

Fukuoka Prefecture, 福冈市 2卧1卫 约¥ 140
居外网在售马来西亚丹菌朗萨特总占地40552平方米的工厂

总占地40552平方米的工厂

柔佛, 丹菌朗萨特 约¥ 8,724
居外网在售美国3卧4卫的独栋别墅总占地728平方米约人民币3,215,706

3卧4卫的独栋别墅

德克萨斯州, 奥斯汀 3卧4卫 约¥ 322
居外网在售新加坡5卧4卫新开发的公寓总占地16000平方米约人民币36,077,736

5卧4卫新开发的公寓

Singapore 5卧4卫 约¥ 3,592
居外网在售澳大利亚墨尔本总占地4705平方米的零售

总占地4705平方米的零售

维多利亚州, 墨尔本 约¥ 1.68 亿
居外网在售美国4卧5卫的独栋别墅约人民币25,817,295

4卧5卫的独栋别墅

加州, 洛杉矶 4卧5卫 约¥ 2,578
居外网在售加拿大2卧2卫的公寓总占地18581平方米约人民币3,473,548

2卧2卫的公寓

安大略省, 多伦多 2卧2卫 约¥ 338
居外网在售澳大利亚3卧2卫的公寓总占地128平方米约人民币7,894,776

3卧2卫的公寓

维多利亚州, South Yarra 3卧2卫 - 请向代理询价 -
居外网在售马来西亚3卧2卫新开发的新建房产总占地1500平方米约人民币2,991,003

3卧2卫新开发的新建房产

吉隆坡 3卧2卫 约¥ 292
居外网在售美国弗雷德里克斯堡总占地297646平方米的农场

总占地297646平方米的农场

德克萨斯州, 弗雷德里克斯堡 4卧5卫 约¥ 1.10 亿
居外网在售澳大利亚2卧1卫最近整修过的公寓总占地1000平方米约人民币3,153,735

2卧1卫最近整修过的公寓

新南威尔士州, 悉尼 2卧1卫 约¥ 315
居外网在售加拿大3卧2卫曾经整修过的多单元总占地214平方米约人民币8,697,267

3卧2卫曾经整修过的多单元

魁北克, 蒙特利尔 3卧2卫 约¥ 853
居外网在售美国11卧15卫的独栋别墅总占地1579平方米约人民币225,518,279

11卧15卫的独栋别墅

纽约州, Water Mill 11卧15卫 约¥ 2.26 亿
居外网在售新加坡2卧2卫原装保留的公寓总占地5277平方米约人民币13,216,500

2卧2卫原装保留的公寓

Singapore 2卧2卫 约¥ 1,312
居外网在售印尼1卧1卫新开发的新建房产总占地24948平方米约人民币760,000

1卧1卫新开发的新建房产

巴厘岛, Badung 1卧1卫 约¥ 95
居外网在售加拿大8卧10卫特别设计建筑的独栋别墅总占地40469平方米约人民币103,593,430

8卧10卫特别设计建筑的独栋别墅

安大略省, Oro-Medonte 8卧10卫 约¥ 1.01 亿
居外网在售澳大利亚1卧1卫的公寓约人民币9,209

1卧1卫的公寓

维多利亚州, South Yarra 1卧1卫 ¥ 9,111 / 月
居外网在售英国2卧2卫新开发的新建房产总占地82平方米约人民币8,821,888

2卧2卫新开发的新建房产

英格兰, 伦敦 2卧2卫 约¥ 871
居外网在售比利时8卧5卫特别设计建筑的独栋别墅总占地10400平方米约人民币11,804,850

8卧5卫特别设计建筑的独栋别墅

Wallonie, Grez-Doiceau 8卧5卫 约¥ 1,133
居外网在售美国3卧3卫的公寓总占地150平方米约人民币3,228,387

3卧3卫的公寓

德克萨斯州, 圣安东尼奥 3卧3卫 约¥ 324
居外网在售美国5卧6卫的独栋别墅总占地4087平方米约人民币37,280,854

5卧6卫的独栋别墅

加州, 兰乔圣菲 5卧6卫 约¥ 3,738
居外网在售新加坡新开发的新建房产约人民币5,293,128

新开发的新建房产

Singapore 约¥ 527
居外网在售澳大利亚5卧5卫的独栋别墅总占地2984平方米约人民币34,133,960

5卧5卫的独栋别墅

维多利亚州, Portsea 5卧5卫 - 请向代理询价 -
居外网在售加拿大安大略省的公寓总占地37平方米约人民币2,912,965

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 278
居外网在售菲律宾新开发的新建房产总占地36358平方米约人民币154,675

新开发的新建房产

National Capital Region, 帕西格 约¥ 15
居外网在售葡萄牙5卧5卫最近整修过的独栋别墅总占地589平方米约人民币12,458,820

5卧5卫最近整修过的独栋别墅

波尔图 5卧5卫 约¥ 1,246
居外网在售美国6卧7卫的独栋别墅总占地1321平方米约人民币35,504,435

6卧7卫的独栋别墅

加州, 尔湾 6卧7卫 约¥ 3,553
居外网在售加拿大3卧4卫特别设计建筑的独栋别墅总占地1820平方米约人民币15,142,598

3卧4卫特别设计建筑的独栋别墅

不列颠哥伦比亚省, 西温哥华 3卧4卫 约¥ 1,514
居外网在售库克群岛阿瓦鲁阿总占地240平方米的酒店

总占地240平方米的酒店

Rarotonga, 阿瓦鲁阿 约¥ 4,290
居外网在售加拿大新开发的新建房产约人民币3,657,047

新开发的新建房产

安大略省, 多伦多 约¥ 356
居外网在售加拿大安大略省的公寓约人民币3,039,360

安大略省的公寓

安大略省, 多伦多 约¥ 303
居外网在售美国4卧3卫新房的独栋别墅总占地465平方米约人民币5,143,041

4卧3卫新房的独栋别墅

纽约州, 弗里波特 4卧3卫 约¥ 510
居外网在售新加坡4卧5卫新开发的公寓总占地4800平方米约人民币64,000,850

4卧5卫新开发的公寓

Singapore 4卧5卫 约¥ 6,371
下载手机应用