科威国际不动产公司（Coldwell Banker）最近召集了一小组销售助理和经纪人/业主，收集他们对当今买家的最高度关注的条件。结果非常有趣。以下是概述：

小组注意到一个令人惊讶的趋势，婴儿潮一代并非所预期的不得不屈就到公寓。相反，50至70岁的人正在享受着小户型带来的便利，单层生活空间，以及单户家庭的隐私。在不得不建立多层公寓的地方，电梯正在越来越多地纳入新宅设计。

另一方面，年轻买家，主要是30多岁和40多岁，仍然喜欢大户型。收入增加和动力技术允许他们可以选择自己的生活方式，而不是只看位置。主要居所提供高质量生活的各方面所需，而次要居住则离工作场所更近。非传统的生活空间——改装阁楼，谷仓和教堂，继续吸引这些买家。

小组还注意到室内和室外之间的边界正在模糊。户外生活区，餐饮区，甚至卧室都比以往更受欢迎，装修更奢华。

他们还提到越来越多采用与众不同的的建筑材料——金属、玻璃、瓷器和质量卓越的制造材料。提高耐用性和减少维护，加上意想不到的材料融合一起所铸就的美学，增加对买家的吸引力。

新移民也在影响着住房市场，因为他们有自己的要求。例如，西雅图的中国买家期望房子有两间厨房，许多买家想要适合几代同堂的大户型住宅。

一些小组成员观察了住宅的“离岸”情况，对那些移居加勒比、百慕大和欧元区等国家的人有吸引力。

最后，两个常见的亮点被添加到列表中：双衣橱和双办公室。衣橱是越大越好。谈到办公室，两个比一个更好。杰德·米尔斯（Jade Mills）说，“甚至60多岁和70多岁的人都在寻找双办公室。”

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