环球

美国 | 全美10大天价豪宅一半在南加州 明星经纪告诉你“谁是买家”

人人都知道南加州房价高。不过,很多人对南加州的天价房还是所知甚少。据《圣盖博谷论坛报》报导,国际房产搜寻门户网站最近发布的全美最贵房屋清单显示,全美最贵的10个天价房有5个在南加州。

据房地产信息网站CoreLogic的近日发布的房价数据,南加州6月中等房价达到46.4万美元,比一年前的44.2万美元提高了5%。其中,部分城市的房屋中价显著高于其它地区,如比佛利山庄房屋中价达到290万美元,曼哈顿海滩达到250万美元,圣马力诺230万美元。高企的房价造成很多南加州人都买不起房子,很多外州人才和公司也望而却步。

但是,南加州还有一类天价房没有纳入房地产图表。这些房子价格超高,拥有大量设施和房间。

全美最贵的10个天价房有5个在南加州,科威国际不动产执行董事Joyce Rey透露,许多买家来自亚洲

全美最贵的10个天价房有5个在南加州,科威国际不动产执行董事Joyce Rey透露,许多买家来自亚洲

据Point2Homes发布的全美最贵房屋清单,洛杉矶地区霍姆比山(Holmby Hills)的一处房产标价1.5亿美元,排名全美第二贵。佛罗里达棕榈海滩(Palm Beach)南部的一处房产标价1.95亿美元,排全美天价房第一名。

其它四处入围全美前十的南加州天价房为:比佛利山庄拉尼娅路(Lania Lane)的一处房产标价1.49亿美元;比佛利山庄北山顶路(North Hillcrest Road)一处房产标价1.35亿美元;圣芭芭拉市东谷路(East Valley Road)一处房产标价1.25亿美元;洛杉矶西日落大道(West Sunset Boulevard )一处房产标价8800万美元。

第二贵和第三贵的房子

洛杉矶霍姆比山房产位于北克罗尔伍德大道(N. Carolwood Dr.),有3.8万平方呎,曾经为好莱坞著名影星芭芭拉·史翠珊(Barbra Streisand)所有;事实上,数十年来该房产主人都是好莱坞名流。坐落在林荫中的房产,有10个卧室、20个浴室、一个休息室、一个红酒室和一个综合剧院,此外还有一个带室内瀑布和泳池的水疗室、一个蒸汽按摩房以及一条私人远足道。

比佛利山庄排名全美第三贵的房产被昵称为Palazzo di Amore,价格虽稍低于霍姆比山豪宅,但面积更大,有5.3万平方呎,占地25英亩,有12个卧室、23个浴室,还有一个有150个车位的停车场、一幢警卫房和一幢客房。附加设施还有一个剧院、一个迪斯科舞厅、一个保龄球馆、一个酒窖、一个葡萄园、一个网球场和一个海景观景点。

谁是买主?

该房产的经纪人,科威国际不动产执行董事Joyce Rey说,这种水平,真的没法比,只能寻找一个独特的买家。

那么谁会买一个1.49亿美元的房子呢?

Joyce说,很显然,要买这样的房子,个人净资产必须接近10亿美元,这些人在全世界各地都有房产,通常有大量随从。他们通常也需要一个团队照看这些大房子,许多富人也有很多家人。

Joyce已经做房地产经纪40年,她曾卖过全美最贵的一些房子,并多次创造过全美房价纪录。她说,许多买家来自亚洲、中东和欧洲。很可能是娱乐业、能源或通讯业的大亨。

有钱人很多,但也不代表说这类房子能很快卖出。比佛利山庄房产经纪人 Christophe Choo说,如果一个房子标价8000万到1亿美元,可能要在市场上放3-10年才能卖掉。全球只有2500个人能买得起这么贵的房子,还得这个人想在洛杉矶买房,而且是想立刻买才行。

圣地亚哥一家房产公司的经纪人Marti Gellens说,圣地亚哥的房产也很贵,但还比不上大洛杉矶地区。那里的市场完全不同,乘坐飞机到洛杉矶比圣地亚哥更容易,因此洛杉矶地区的国际客户也更多。圣地亚哥的高端房产大多在500万到1000万之间,目前待售表中最贵的一处La Jolla房产为1460万美元。

Joyce总结说:“我做这行已经40多年了,曾经我卖了100万的房子就成了热点新闻,但这些年来,房价一路飙升。房地产是对抗通胀的好方法,很多财富都是由房地产创造的。”

如今南加州知名豪宅经纪落户居外,成为居外网的特约专栏作家!

科威国际不动产执行董事Joyce Rey

科威国际不动产执行董事Joyce Rey

能同时获评为“洛杉矶500名最具影响力人物”丶“豪宅第一夫人”以及 “房地产大贵” 的,整个房产界只有Joyce Rey一人!从业40多年,Joyce 已成为全球顶级房产经纪的传奇,名人客户多不胜数,更多次突破最高售价纪录,销售额累计超过30亿美元!诚信丶创新和注重细节是她的成功之道,她也致力回馈社会公益。

Joyce Rey专栏全集:【名人富豪御用星级经纪人带领你走上豪宅市场尖端

互联网资讯综合整理

new-qrcode_简

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
豪宅 加州 洛杉矶 圣地亚哥 佛罗里达 房价 最贵房产 金牌经纪
下载手机应用