安倍经济学带来日本经济复苏,随着 2020 东京奥运会各种设施的投资,使日本房地产活力回升,东京楼市出现过热后,近期开始降温下滑,有观点认为东京楼市出现了“房地产小型泡沫”“不久房地产泡沫将破灭”等。
日本房地产投资顾问的长嶋修则认为,目前日本房地产谈不上什么泡沫,处于调整期,今后的走向与安倍经济学的下一步的展开紧密相关。
他表示,年初开始的日元升值,使外国投资者裹足不前,之后金融厅对因节税而过度投资超高层公寓房发出警示,给楼市浇了一盆凉水,带来了房地产回落的局面。
长嶋修分析认为“东京楼市的高峰天顶已过”,今后日本房地产市场的走向与安倍经济学的展开紧密相关。被称为三支箭的安倍经济学,继第一支箭金融缓和,第二只箭财政出动之后,第三支箭成长战略如何展开备受关注。战略成长的关键是企业在走向好转时,是否具有上调工资的底力,以此使家庭收入增加,带动内需。股市期待的也正是房地产市场所期待的。
(据钜亨网)
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