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近日，新西兰财政部长Bill English宣布了一项新的建房计划。政府将在奥克兰北岸的黄金地段Northcote地区修建一批新房，预计在1000到1200套，其中300到400套将保留为公房，其余的房子将按“可负担价格”或“市场价”出售。
 
房地产代理商认为，尽管Northcote地区的居民混杂，也比较“草根”，但这里距离房价百万的Takapuna地区和市中心CBD都非常近。

一个房产代理商称，这里一套两卧公寓的售价不太可能会在65万纽币以下。Premium Real Estate的Sharelle Benson称，两房的售价尚且如此，所以现在北岸已经很少有低于80万纽币的房子了。她说，“但这一切都取决于开发商，开发商建房肯定要有利润才行”。

Northcote地区的受访居民表示支持该项目，因为当地确实房源短缺，需要更多的房子，但他们想知道购房条件和项目区域内的种族人群构成。

Sharelle Benson表示，过去人们会在Northcote,Forest Hill, Glenfield 和 Beach Haven地区购买更便宜的住房，但现在Northcote也很难找到75万纽币以下的两卧独立式住宅了。

Takapuna一般地段的两房公寓以前售价在40-50万纽币之间，现在已经涨到70-80万纽币了。在8个月之前，Hauraki地区的四卧连排房卖90万纽币，现在都已经涨到了110-120万纽币了。

Hobsonville Land地产公司该项目的开发经理Mark Fraser表示，他们原本想按市场价格来卖，但最终还是想尽快提供一些可负担住房。“如果我们只是纯粹的开发商的话，我们会减慢施工进程或最大限度提高出售价格，但是我们却想提高住房供给”。

所以他表示，可负担住房的售价会和其他项目房子的价格差不多，即一卧的房子价格在45万纽币左右，两卧加一书房房子的售价在55万纽币左右。

Northcote地区的售价可能会有所调整，但Kiwisaver购房者的起价是65万。“市场价我们肯定控制不了，但我们的定价却是可控的”。

代理商介绍，Northcote地区该项目预计建造的户型从一卧到四卧不等，房屋类型包括公寓、排房和独立住宅。但房子建成是5年后，到时候市场是什么样还不好说。

财政部长Bill English表示该项目可以促进Northcote地区的发展，给了年轻人选择不同居住条件的机会，同时房子的建筑质量也会很好。

（据新西兰天维网）