拿出120分的自信去申请澳洲工作签证

本期专栏，我想分享有关我第一申请澳洲工作签证失败的故事。申请工作签，不论在哪一个国家都很难，特别是一些经济发达的国家。他们需要保证自己的国民就业率不受到影响的前提下，才会考虑聘用外国员工。但是，这其中还有许多苛刻的条件。【阅读原文】

决定澳洲房产“长期增值”的四大主因 投资房产就靠它们了

正如我一直强调的那样，房地产投资是一种长线投资，而不是短期投机。因此，在决定投资前需考虑该房屋是否有“长期增值”的潜力。哪些因素觉得房屋的“长期增值”呢？【阅读原文】

澳洲房产投资成功秘诀——售后服务

中国投资者在澳洲买房最大的挑战是什么?后期遇到房屋问题怎么办！这不仅仅是该找谁解决那么简单的问题，而是一个决定自己的房产投资是否顺利的重要因素。所以，购买了房产是否有售后服务就成了买家值得关注的要素。【阅读原文】

买澳洲房产 为子女留学建造结实“后盾”

买澳洲房产能让子女“免费”留学？这并不是幻想，只要了解以房养学真正的操作方式，就能使房屋成为子女在澳洲留学的坚实后盾。【阅读原文】

巧用澳洲房产投资“杠杆定律” 撬动“盈利地球”

古希腊科学家阿基米德说过：“给我一个支点，就能撬起地球。”在澳洲房产投资中，就有一种能让投资者撬起“盈利地球”的神奇杠杆——银行贷款。如果投资者将此巧妙地运用好，那将为自己减少风险与赢得财富。【阅读原文】

病急切勿乱投医投资切听“行家”言 且听且择

在投资澳洲房产时，让自己投资失败的也许不是别人，正是身边的亲朋好友。虽然他们应该是自己最值得信任的人，但是在房产投资上，我们还是需要听信富有丰富经验与多年历练的投资顾问。可能正因为他们的一句话或是一个指点，就会让自己获得百万的回报。【阅读原文】

你只需喝着咖啡聊着天 就能轻松投资澳洲房产

来到澳洲投资房产的中国投资者，总还是抱着在中国的那一套“样样自己来”，“万事不求人”，坚决不让“一分钱”从指间漏掉的模式。其实，投资澳洲房产非常轻松，喝着咖啡与朋友聊着天就能自如的应付各项问题。【阅读原文】

巴菲特教我房产投资“湿地论”

多年前，“股神”巴菲特针对投票投资的做法引起了我的兴趣。然而，在我进行房产投资的实践与研究的过程中，他的这种做法完全可以移植到房产投资中，并且能够投资者带来最大的回报。这也是我想推荐给国内投资者的“湿地理论”。【阅读原文】

地段增值潜力决定投资成果 切勿喜新厌旧

本期，我与各位分享一个我自己初次投资房产时所犯的一个错误，想以此作为投资的反面教材，在投资房产时避免这样的错误。在中国的人的观念中，购买房产就一定要买全新的，作为上海人的我，正因为这样的观念而与一块具有增值高潜力的房屋失之交臂。当我正式涉足房地产业的时候，地段的好坏成为我决定是否投资的首要条件。【阅读原文】

澳洲小地主：靠以房养学实现留学梦

在我参加过的所有演讲中，2009年在南京所举办的一次讲座上，一位身着校服的初中女生让我印象深刻。赴澳洲留学是她的梦想，一个偶然的机会她在报纸中了解到可以通过以房养学的方式能够使自己完成该心愿。在讲座结束后我找到了她，由此她的人生轨迹发生了改变。【阅读原文】

收购澳洲“霍克大楼”使我懂得如何在澳洲做重要投资（下）

在成为“霍克大楼”名副其实的楼主之后，我发现，大楼不受欢迎的原因并不是风水与市场，而是内部设施过于陈旧。待内部重新装修了一遍之后，一年之内我就赚取了200万的澳元，并将其平稳下来。之后，我还购买过几套大楼出现同样问题的大楼，翻新之后都备受欢迎。从这几次重大投资中发现，投资人要有前瞻的眼光，认真的态度，科学的方式，要有专业的团队，在机会前千万不要犹豫，错失良机，就是错失财富。【阅读原文】

收购澳洲“霍克大楼”使我懂得如何在澳洲做重要投资（上）

多年前，我因偶然的机会得知澳洲知名的霍克大楼正以800万澳元出售。在经过超2个月的多次谈判之后，终于以550万澳元的价格从一位犹太人的手中购得。这一举动受到了澳洲各大媒体的关注，甚至震惊了澳洲的主流社会。虽然2年内由于贷款问题，地契上仍保留原业主的名字，这一点让我受到了来自多方的舆论，但我不怕，在按规定时间把贷款还清之后，我的名字终于出现在了“霍克大楼”的地契上。【阅读原文】

三位中国穷留学生初尝房产投资胜利之果

本期我想讲述一个自己曾经遇到的三位中国穷留学生合资投资澳洲房产并获成功的故事。他们与许多投资者一样，觉得投资房产是有钱人做的事，即使买上房了，还贷也将是一个大工程。但在我的一番解释和他们父母的博弈下，在购房的1年后，他们每人个成功赚取了4万澳元。【阅读全文】

澳洲房产投资守恒定律：买一栋，守一栋

我前几期的一篇文章中，曾提到当年我从一位犹太富翁手中购得“霍克大楼”的故事。这件事对我的意义，不仅仅是为我事业发展提供了至关重要的“一桶金”，更让我在这位犹太富翁那里学到了一条房地产经营的金科玉律——“Buy one, keep one（买下一栋，守住一栋）”。【阅读原文】

在澳洲投资房产 切记为房屋投保

中国也许没有为房屋购买保险的习惯，万一遇上天灾人祸都是靠政府机关来补救。然而在澳大利亚以及其他的西方国家，为房屋购房保险确实一件常事，当然也有为了省钱而投保的。但是，通过我个人亲生经历了一场火灾后，顿时觉得为房屋投保实在是太必要了。【阅读原文】

决定房产投资潜力的4大因素 市场火爆只是假象

如何判断某城区具有投资潜力？不是靠火热的市场，因为所谓的火热市场其中参杂着太多的人为因素。作为一名具有慧眼的投资者来说，城市或是地区的人口规模、开发潜力 居住环境与教育水平才是衡量去投资潜力的4大因素。【阅读原文】

要在澳洲地产业中获利 需长期投资不宜炒汇买房

有些投资者或许看到了澳元汇率高擎的一面，但却没有看到汇率这个东西受国际经济、金融和政治因素影响而很容易产生巨大波动的一面。要想通过“炒汇”赚钱，非得具备相关的很多知识、经验、条件。很多国内人士其实较缺乏对外汇的感性认识。所以建议不要炒汇买房【阅读原文】

一中医回忆自己在澳洲投资地产的经验强调地段的重要性

中国有句俗话叫：“有心栽花花不开，无心插柳柳成荫”。用这句话来形容这位我十几年前遇见的这位中国投资者再贴切不过了。他在澳洲中医诊所，为了节省开支而萌生了买房的想法，谁知他的购房初体验为他带来了全新的人生。【阅读全文】

投资在澳洲 就要选择当地人的生活区

任何房地产投资者都必须关注房产承租人的动态，只有深入了解这一点，才能把握投资的收益。根据澳大利亚国家统计局的数据显示，以下两组人群在今后一段时间将成为占澳洲人数比例相高当的部分，而他们中大部人选择租房。【阅读全文】

投资不是自住 入乡随俗才能收获利益

中国投资者在澳洲买房投资时都会有一个通病，就是把自己想象成了租客，也就是“自住”情节。其实，国内人与澳洲人的生活习惯差异还是很大的，所以，在澳洲投资房产，最重要的就是“入乡随俗”。在海外房产投资这场战役中，知己知彼，才能百战百胜。【阅读全文】

澳洲房产投资案例解析：上海留学生欢欢怎样在澳洲掘的第一桶金

在本期专栏中，我想分享一个真实的案例。一名在澳洲留学的上海女学生是如何通过投资房产而赚来她人生中的第一桶金的。在她选择投资地区时，同样也遇到中国投资者人都会遇到的问题。相信看完这期文章，许多问题就有了答案。【阅读全文】

投资澳洲房产 不要买拍卖房

一般情况下，澳洲房屋交易有3种途径：房屋交易中介、从卖主手中直接购买和拍卖会。不过，建议中国投资者尽可能不要购买拍卖房，其主要原因有三。【阅读全文】

鹤立鸡群还是卓尔不群？投资澳洲的5大优势

为什么要投资澳大利亚？为什么澳大利亚越来越受国内投资者的热捧？为什么澳洲在竞争激烈的投资界中依旧榜上有名？在我的首期专栏中，我就向大家详细介绍澳洲的5大投资优势。【阅读全文】