亚洲房产科技集团居外IQI宣布，他们与葡萄牙房地产公司MA Universe合作，成立IQI葡萄牙 ，并首次将房地产经经人网络扩展到欧洲大陆。如今居外IQI拥有区域办事处的国家数量增至19个。 MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira将会是IQI葡萄牙的首席执行官、Elena Tsvet将任首席运营官，Maria Firmino则为首席营销官。 IQI葡萄牙在里斯本、波尔图和阿尔加维拥有成熟的代理团队，它们都是当地买家、房地产开发商和外国投资者的重要市场。 其中，亚洲的购房需求更是建立这次伙伴关系的根本原因，它将亚洲买家来源市场与葡萄牙房地产投资和公民权服务联系起来。 亚洲投资者，主要是中国人，占葡萄牙黄金签证相关投资的86%以上。自2012年以来，此类投资估计达到48亿欧元。 延伸阅读：购房移民，名利双收——葡萄牙黄金签证“最后召集”！ 对于此次的合作，居外IQI联合创始人兼集团CEO Kashif Ansari表示非常开心：“我们很高兴有来自MA Universe的优秀团队加入我们的网络，成立IQI葡萄牙分公司。Gonçalo和Elena是葡萄牙房地产行业中最有经验和最成功的两位高管，合作起来非常愉快。” “IQI葡萄牙将使葡萄牙的开发商和房地产营销商更容易为当地和亚洲买家服务。我们早已察觉到葡萄牙房地产的强劲需求，并且预计需求将会继续增长，特别是在2022年全球旅游即将恢复，以及消费者表示他们在疫情后对生活质量会加以重视的因素支持下。” 他又指出：“葡萄牙在疫情肆虐全球时，再次证明了为什么它是一个如此受欢迎的目的地。2020年的其黄金签证批准量仅下降了5%，这比希腊近90%的降幅要好得多（希腊提供具竞争性的居留投资项目）。许多亚洲申请人已经注意到了这一点，葡萄牙正在从其地中海的竞争对手那里赢得市场份额。” 居外IQI联合创始人兼集团执行主席Georg Chmiel说：“作为我们集团的一部分，IQI葡萄牙可以利用我们的平台，从供应和需求两方面来提高业绩。他们可以从我们550万月度活跃用户、15000多名经纪人、600万条年度在线房源、两个领先的亚洲国际房地产门户网站以及房地产超级应用ATLAS中获益良多。” “居外IQI是一家房地产业务的科技公司。我们将把所有这些工具交给新的IQI葡萄牙的团队，帮助他们提升效率。” 对于如今成为了全球团队的一部分，MA Universe的首席执行官Gonçalo Pereira也兴奋表示： “现在，我们拥有最先进的房地产科技，并得以加入一个活跃于全球热门市场的房产经纪人网络。我们对创建IQI葡萄牙并加入居外IQI房地产科技集团感到非常兴奋，因为居外IQI将有能力为葡萄牙楼盘项目带来积极的亚洲买家。” “作为IQI葡萄牙，我们可以为当地买家、卖家和开发商提供更好的服务。我们将把海外房地产买家与葡萄牙房地产连接起来，也将把葡萄牙买家与当地和海外的房地产连接起来。” Pereira先生补充，在过去7年里，外国买家平均占所有房地产交易的13%，尽管2020年受到疫情影响，但是购房活动依然强劲。此外，外国人每年向葡萄牙的黄金签证投资超过8亿欧元，尽管签证的数额并非全都用在房地产，但自2013年以来，签证投资总额为56亿欧元。 IQI葡萄牙可以为葡萄牙开发商提供单一的、端到端的解决方案，以向当地和世界各地的买家推广和销售他们的房产。该公司还为葡萄牙买家提供了居外网上的91个国家的600多万个房源（马上点击查看葡萄牙房产），以及由所购房产所在国当地的经纪人提供的专门售后服务。 对葡萄牙的房地产或投资移民计划有兴趣吗？立即填写资料，居外IQI的专业团队即可联系你！
Juwai IQI Holding （“Juwai IQI”）和巴基斯坦Maymar Housing Services (Private) Limited（“Maymar”）签署备忘录，旨在探索和研究成立合资企业，将居外（ Juwai） 、IQI的品牌效应、房地产平台带入 巴基斯坦的房地产市场。 备忘录签署后，Maymar也获得Juwai IQI的独家授权，是居外和IQI的品牌在巴基斯坦的独家代理。 IQI Global首席执行长Kashif Ansari相信，巴基斯坦市场拥有巨大的潜能，对于有机会探索巴基斯坦的市场，他们干劲十足。 “随着我们迈入新的地域，这项合作将是我们未来发展策略的核心部分。非常期待和Maymar的合作，将我们的平台和品牌带入当地，成为推动当地房地产行业发展的推手之一。” Juwai IQI执行主席Georg Chmiel受访指出，Maymar因其卓越的发展项目和商业策略触觉而备受推崇。 “期待此次的机会，和Maymar成立合资企业，因为他们是房地产行业的佼佼者。” Maymar董事长和首席执行长Abdul Rashid受访时说，对于和IQI定下合作关系，并将居外和IQI的平台引入巴基斯坦，感到开心。 “这是一次能让巴基斯坦人受益、深具意义的转型合作，我们的愿景也在于重新定义当地房地产格局。” 他强调，透过链接海外巴基斯坦人和国际投资者，搭配当地蓬勃的房市发展，巴基斯坦将在世界地图上闪耀出其独特光芒。 在这项备忘录中，结合Maymar现有的城镇业务和在巴基斯坦房地产的广泛影响力、Juwai IQI旗下子公司IQI的专业房地产中介团队及子品牌Juwai.asia面向亚洲买家的影响力，发挥一加一大于二的影响力。 透过双方领先市场的携手合作，将为巴基斯坦和亚洲区的外国买家之间塑造起网络桥梁，拓展更多的房地产机遇。透过现有的网络平台，不仅对蓬勃发展的巴基斯坦房地产领域同时提供销售和售后服务，也对在地和国际客户，提供完整的端对端解决方案。 双方公司强烈相信，合资企业有助于巴基斯坦的经济发展，同时也与巴基斯坦政府发展当地房地产领域的意向相符。 Juwai IQI在马来西亚吉隆坡、中国上海和香港均设有总部，旗下子公司包括Juwai.com，中国海外房产投资平台；Juwai.asia，亚洲房产投资者值得信赖的房产投资平台；IQI Global，专业的房地产中介团队，在澳洲、柬埔寨、加拿大、中国、菲律宾、泰国、阿联酋和越南均有团队。Juwai IQI旗下业务包括房地产项目销售、租赁、中介服务、品牌塑造、物业估值和营销等。 如果你是位于巴基斯坦的买家、卖家或是投资者，欢迎实地到访或拨打以下电话号码：+92 42 111 64 65 66。 若您想了解其他更多的详情，欢迎留下联系资料，我们的团队将尽快联系你！ 原文发布于IQI Global
东南亚最大的房地产科技集团居外IQI，8月28日宣布与新加坡第三大房地产公司、旗下有逾4300名房地产中介的OrangeTee & Tie Pte Ltd (OTT)，达成策略伙伴关系。 在两强联手的协议下，居外IQI和OTT将拥有近1万5000人的专业房产中介团队，遍布亚洲、澳洲、加拿大和中东地区，为买家、卖家和发展商提供最优质服务。 OTT董事总经理Steven Tan指出，他们的文化核心是合作和创新，并欣喜地发现居外IQI享有相同得价值观，并将科技作为前提，促进客户体验的进步。 “两者既是科技公司，也是房地产公司，整合双方平台并合作打造创新功能，能有效提升这方面的效率。” 他补充，居外IQI是房地产的佼佼者，这项合作可说是锦上添花。 “OTT作为居外IQI的策略伙伴，将在海外房地产投资者和新加坡房产间起到桥梁作用，反之亦然。” IQI Global董事总经理Daniel Ho对于OTT的加入表示由衷的欢迎，并赞赏Steven Tan是新加坡房地产界的名人之一。 “这项合作让我们的代理能协助新加坡当地买家，更轻易投资平台上全球91个国家的房地产。” 另一方面，他认为，这次拓展也让外国投资者更容易探索新加坡房地产的潜力，而新加坡也是该区最受欢迎的市场之一。 “在我们联合的力量及超过1万5000人的房地产代理，我们期待未来有更多合作，让代理能更好地协助本地和国际买家购买梦想房产。” 相关文章：为何在2020年投资新加坡？5大原因揭秘！ IQI首席执行长Kashif Ansari 指出，很荣幸这次宣布IQI正式开拓新加坡版图。 “来自中国、马来西亚、印度和东南亚地区买家是新加坡的主要投资者，而我们在这些地区都拥有强大的业务网络。” “而联合双方，我们既能满足想投资新加坡的外国买家，也将把新加坡带到国际的平台。” 居外IQI董事会执行主席Georg Chmiel表示，IQI代理业务网络拥有新加坡最佳团队之一的协助，即在Steven和OTT的所有人。 “在疫情下的其中一个成功的关键，是快速适应拥抱新科技。” 他说，他们用科技提升房产中介的效率，实现远程房地产营销和建立关系，同时提供发展商的广告和项目营销的端对端解决方案。 “我们定位在于协助买卖双方，即新加坡的买家和发展商发现新的市场，就如同我们在亚洲其他地区所做的一样。” 居外IQI由两大超级品牌Juwai.com（居外网，中国海外房产网络平台）和IQI Global（东南亚的房地产网络）所组成。其中IQI在2019年创下了10亿美元的销售佳绩，目前在全球15个国家有逾1万5000人的房产中介团队。居外网为中国海外房地产线上平台，旗下包括Juwai.asia。居外网平台上的广告量达每年4万亿美元和91个国家。 OTT成立于2000年，是新加坡著名房地产公司之一。OTT目前在新加坡负责超过70个发展项目的营销，在2019年创下卖出3万5000个单位的成绩，总值高达55亿美元。在与居外IQI联合之后，预计将为新加坡发展商提供一种端到端的解决方案，协助他们向当地人和全世界介绍并销售其新项目。而在此伙伴关系下，新加坡人亦预期能从中受惠，轻易浏览全球超过91个国家的逾280万房源，并获取投资国当地房产代理的专业售后服务。 随着新冠疫情加快房产领域的科技转型，这项合作创造了双方在科技设施合作的机会，以便更好地支持联合网络下的代理和客户。 有意在新加坡投资？ 留下你的联系资料，居外的专业团队将联系你！ 原文发布于IQI Global
截至2015年，中国客户已经成为美国房产的第一国际买家。仅2015年，中国买家就在美国购买了大约3.5万套房产，总价值共计约286亿美元。而房产经纪人在其中扮演的角色越来越重要，80%的 房产交易都通过当地房产经纪人完成。国外的房产经纪人和国内的中介到底有什么不一样？他们在海外置业中又扮演了什么样的角色？ 在美国要当房产经纪人有多难？ “如果非让我对比的话，中国的买卖双方与中介，更像商家与客户 的关系，而美国的客户和经纪人则是信托关系，有点像律师和自己的代理人。打个比方，美国的经 纪人更像是兼具法律、房地产、经济等综合知识于一身的职业经理人。” 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖对《中国经济周刊》记者表示。美国房产交易中，不管是新房还是二手房，地产商基本不直接与客户见面，房屋买卖交易通过房产经 纪人公司和经纪人完成。 显然，找到一个靠谱的美国房地产经纪人对中国买家来讲非常重要。 Cici毕业于哥伦比亚大学，在当房产经纪人之前是一名会计师。海外房产经纪人的教育水平都比较高，其中不乏毕业于名校的人才。因为房产经纪人在美国是一 个较为体面的职位。有数据表明，美国90%的房产经纪人都有大学学历，45%的人还拥有硕士学历，20%的人更是有私人助理。房产经纪人的收入也较为可 观，随着工作年限、经验的积累，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师的还要高。但是，成为一名合格的房产经纪人还要通过严格的考试。 Cici表示，从事经纪人这一工作之前，要完成6门学科、180小时的课堂学习，其中包括现代房地产学，当地州房地产法、代理法、合同法，房地产金融学等 内容。学校课程完成后，还要经历4小时的全国和地区的考试，合格后，再通过美国联邦调查局的背景调查，签约经纪人公司才颁发执照，之后必须经过4年以上工 作才可以获得经纪人资格。为保证专业水准和服务质量，房地产经纪人每年还必须参加考试，接受再教育，执照每两年申请重新换发。有媒体统计，在10个领到执 照的经纪人中，半年后只剩下7人，一年后只剩下4人，再过3年，只有1人成为优秀的经纪人或者开了房产经纪公司。胡景晖表示，“美国的房地产经纪公司是少 而精，提供专项服务，因此房地产经纪人的个人业务能力出色；国内则是规模化管理，中国房地产经纪公司经过十多年发展，基本形成了我爱我家、链家和中原三足 鼎立格局。” “互联网+”帮客户找靠谱经纪人，不光带着看房，还联系水、电、气 亚洲协会和罗森咨询公司的研究显示，2010年到2015年间，中国人在美国购买商业房产的金额至少为171亿美元，购买住宅的金额至少达930亿美元。 当来自中国大陆的客户逐渐成为美国置业的主力军后，大家发现美国房产市场当前存在的最大痛点在于信息不对称——买家找不到优质的经纪人，经纪人找不到成熟 的买家。因此，一个“互联网+经纪人”的海外置业新时代开启了。目前，不少国内大型房地产商、中介公司，以及投资移民机构都推出了海外置业服务，例如我爱 我家的“海外有家”就覆盖了50多个国家，绿地集团与美国开发商Forest City Ratner Companies展开合作。这些项目的共同特点是以O2O平台为核心，一改传统平台只展示房产项目和海外房源的模式，以“专业的买家顾问”为定位，以 “产权真实、交易安全、价格合理”为服务原则，通过线上、线下联动的垂直发展模式，把完整系统的海外置业知识、专业可靠的海外经纪人服务和安全优质的海外 投资项目整合成一体，用 “互联网+经纪人”的形式帮助买家进行海外置业。 胡景晖表示，对于我爱我家的海外置业平台来说，他们希望聚合国内有购房需求的客户，在平台上找到持有牌照的专业华人经纪人，然后前往当地看房。房产经纪人 除了带客户看房、谈判，还自动承接了很多售后服务工作，比如翻译和解释文件，寻找保险公司，房屋检查，联系水、电、气和垃圾管理公司，提供学校以及各种各 样与在美国安家有关的信息和情报等。 美国经纪人：中国人支付的房价远高于其他国际买家 “对于国内买家而言，美国房产购买是一个高金额、低频次的交易行为，而且很多中国买家对于市场价格、交易流程、法律法规等不可能有深入了解。因此，对很多 房产经纪人是一个新的挑战。”经纪人Andra告诉记者。Andra表示，中国买家集中的住房市场也是全美房价最贵的地方，包括纽约、洛杉矶、旧金山和西 雅图。而且中国人看重优质小区，不仅要求房子大，学区和其他配套都要最好的。这些因素使得中国人支付的房价远高于其他国际买家。数据显示，中国买家最喜欢的是加州，2015年在美国购买的房产35%位于加州，其次是华盛顿州(8%)和纽约州(7%)。 金融专业出身的经纪人Sam发现一个很有意思的特点，“多数中国客户都有着货比三家的购买习惯。我知道在国内房地产交易中，客户很多情况下有和中介谈佣金 的惯例。这种习惯自然也衍生到美国房产交易中。”在美国，百万美元的房产交易，返佣可以谈到1万美元左右。当买家了解清楚当地房价房源和交易流程后，经纪 人对于他们来说是可以随时更换、随意替代的。一旦经纪人有意或是无意地拒绝买家返佣要求后，许多买家就会选择默默地跳单。 因此，很多海外经纪人根据中国人已经形成的房产投资理念，用自己的专业经验帮助客户快速选房，并为客户提供一条龙服务。Sam向记者介绍，美国经纪人中 “有的人对金融投资非常敏感，有着十几年的股票投资管理经验，是美国难得的千万级房地产经纪人；有的人专精地产法，擅长处理房地产纠纷，置业过程中遇到再 棘手的法律问题也能帮客户妥善解决。可以说，大家八仙过海各显神通，希望帮助购房者真正实现海外无忧购房、轻松置业。” 相关资讯：美国 | 美房价预测 大城市房价上涨最高可达8.7% （据人民网）
刚刚跟一位亲友谈起外地置业，他跟笔者吐了不少苦水。原来他三年前在中山投资一个住宅楼花盘，现在已经入伙，并取得房产证。他一心以为可以出售获利，向代理查询时，才发现他当年是高价入货。三年过後，市价跟三年前差不多。更要命的是，他早年在中山已经拥有一座别墅。这个物业就不是他在中山的唯一住宅，丧失了税务的宽免资格。即使售出，税率可能达到楼价的20%。 笔者亲友更祸不单行，他在中山也购入了一个商铺，却变成了烂尾楼。产权出现问题，收不到房产证，又收不到合约上订明的租金，结果要到公安报警。据网上新闻报导，公安已经拉人，等待法院处理，但资金能否取回，机会似乎就很渺茫。 上述发生的置业悲剧，非国内市场独有，在英国也发生多次类似案件。作为一个普通市民，很难去分辨那个项目会出现问题。这个应该是代理的责任，在销售一个项目之前，尽责审查是重要工作，可惜在中国香港从事海外物业，无须领牌，当中代理公司质素也是良莠不齐。 除此之外，代理在整个买卖流程中，也担当很重要的角色。由处理合约、贷款申请、收楼验楼、家俬装修、出租管理等等。工作繁重，当中还涉及很多法律及税务知识，一个诚信可靠、负责任的代理，可以令整个流程畅顺。 相反，笔者也收到不少客户反映，帮国内经纪买楼，买楼后，经纪就消失了，完全找不到其他人协助后续工作，令买家头痛不已。过往海外物业销售重点都在物业本身而已，对代理公司的服务，却着墨甚少，展销会上也只谈物业的优点，其实售后服务同样重要！ 笔者最近在电视的黄金时间中发现不少海外物业代理广告出现，虽然近年电视广告费已经大幅调低，但仍是所费不少，也证明海外置业的市场仍然兴旺，竞争也越来越激烈！值得高兴的是，从最近的电视广告中，笔者发现代理公司也开始做品牌宣传，强调代理公司本身的优点。但是笔者仍然觉得未到位，因为“诚实”、“可靠”本是作为优秀代理的基本要求。 总而言之，代理公司必须做到令客户放心安心，才是成功的第一步。而作为消费者，在甄选物业的同时，选择代理也不能掉以轻心，必须委托诚实可靠的代理，才能令置业得心应手。 “真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
日本的房地产市场在近几年的发展中相对来说是比较稳定的，所以对于那些追求稳定投资的人士来说是最好的选择。东京、大阪等这些城市是大多数人士的首选，当然还有很多人不知道如何在日本买房。在日本购买房产是需要交纳税费的，资金比较充裕的情况下，基本上没有任何限制。接下来聊一聊，在日本购买房产必须要知道的3个方面。 明确房产类型和预算 因为日本的房产市场是一个长期稳健类型的，所以你想在日本房市短期内获得较高的收益建议不要选择。日本的房产它是一个逐步增值的趋势，并且出租回报率是越来越高的，因此投资时要有等待的耐心。日本热门地段房产的年租金回报率最高可以达到12%左右，日常稳定可以保持在5%~7%左右。 找靠谱的房产中介 日本房市的法律制度虽然比较完善，但不排除有一些购买者对于该国家的房地产市场不是很熟悉，所以一定要找到靠谱的房地产中介。房产中介可以帮你找到合适的房源、帮你了解房产周围的基础设施环境以及其他相关的服务。最主要的是要确定它是否能够提供完善的售后服务。然后再进行下一步的操作，比如签订购房合同。 支付尾款完成过户 在日本购买房产的尾款是最后一次两周进行交付的，也就是90%的比例。除此之外还要缴纳再购房过程中相关的税费，比如说固定资产税，登机费用等等。后面的相关流程是需要律师来帮助完成的，所以在此之前也要聘请好律师。交割完成之后，相关的产权证会在2~3周左右到购房者手中。所以在日本购房的过程中，以上这些是必须要了解到的。
初到蒙特利尔安家，人生地不熟，到哪里购买家具是大家经常问到的问题。由于篇幅的原因，我将分两期为大家总结介绍下蒙特利尔的大众及中高档家具店。 对于注重性价比的新移民或留学生来说，风格简洁、价格实惠的宜家IKEA成为大家日常购买家具的首选地点。然而，蒙特利尔地区还有很多像宜家一样的大众化连锁家具店。它们以极高的性价比和优质的售后服务，为您节省费用的同时，便利日常生活，提供更多风格和式样的选择。 STRUCTUBE 1974年成立于蒙特利尔，如今在加拿大全国有55家分店。该店坚持以最低的价格为消费者提供最难以置信的各种现代家具和配件。店内很多款式都参考奢侈品牌家具设计，适合住在Condo的年轻人或喜欢简洁时尚的消费者。其风格较为现代，价格不高但质量不错，而且经常有打折活动。 风格示例： 网址：www.structube.com 岛内店址： 7077 Newman Blvd #01110, Lasalle, QC H8N 1X1 1450, rue Sainte-Catherine Ouest , Montreal, QCH3G 1R3 3945, rue Jean-Talon Ouest , Montreal, QCH3R 2G4 375, boulevard René-Levesque Est Montreal, QCH2X 1P2 3782, rue Saint-Denis , Montreal, QCH2W 2M1 5620 boul. Métropolitain E , Montreal, QCH1S 1A7 6000 Trans-Canada Hwy, Saint-Laurent, QC H4T 1X9 local E, 2315 autoroute Transcanadienne, Pointe-Claire, QC H9R 5Z5 LAVAL店址： 1058 Autoroute 13, Laval, QC H7X 4C9 650 Boulevard le Corbusier #6, Laval, QC H7N 0A9 5925 Boulevard Robert-Bourassa, Laval, QC H7E 0A4 ASHLEY HOMESTORE 1945年创立于美国，主打传统美式风格并传承美式家具的经典元素。商品涵盖客厅、餐厅、卧室、书房等全套家具，同时也出售床垫、床品、灯具等家居饰品。性价比不错，每逢节假日有相应的折扣活动。最吸引人的是它们为消费者提供优质的价格保证，即如果您在购买后的30天内，在方圆110公里内找到一个价格较低的相同产品，Ashley Furniture Homestore将向您退还该商品125％的费用。同时它们还推出Ashley HomeStore信用卡，您可以选择更灵活的支付方式（第一年不付款/两年内分期付款）购买心仪家具。 风格示例： 网址：ashleyhomestore.ca 岛内店址： 6875 Jean Talon St E, St. Leonard, QC H1S 1N2 LAVAL店址： 3615 AUTOROUTE 440 OUEST, Laval, QC H7P 5P6 BRAULT & MARTINEAU 1960年创立于蒙特利尔东部，是魁省本地人最热衷的家具店，致力于以最优惠的价格提供最好的产品。时至今日，已在魁北克省经营着9家大型商店。风格齐全，包含古典及现代风，店内和官网经常有打折促销及免税活动。Brault＆Martineau是蒙特利尔第一家提供免费送货和免息分期付款计划的家具店，如今还为客户提供在线咨询服务。 风格示例： 网址：www.braultetmartineau.com 岛内店址： 6700 Jean Talon St E, St. Leonard, QC H1S 1N1 7272 Newman Blvd, Lasalle, QC H8N 1X2 16 975, Route Transcanadienne, Kirkland, QC H9H 5J1 LAVAL店址： 500 Boulevard Le Corbusier, Laval, QC H7N 6K6 THE BRICK The Brick是加拿大古典风格的家具连锁店，其总部位于加拿大阿尔伯塔省的埃德蒙顿，在加拿大拥有着220多家门店。其款式迎合加拿大本地人喜好，成熟保守偏带复古，家具尺寸偏大，以深色系为主，价格适中。偶尔会有折扣活动，较为划算。同时也提供分期付款及最低价格保证的服务。 风格示例： 网址：www.thebrick.com 岛内店址： 7999 Boulevard des Galeries d'Anjou, Anjou, QC H1M 1W9 8701 Boulevard de l'Acadie, Montréal, QC H4N 3K1 17080 Transcanadienne O, Kirkland, QC H9J 1M1 6867 Boulevard Newman, LaSalle, QC H8N 1X1 LAVAL店址： 1530 Boulevard Le Corbusier, Laval, QC H7S 1Y8 ECONOMAX EconoMax以仓库模式出售家具、电器、床垫、电子产品和装饰配件，同时提供30天最低价格保证。于此同时，提供上门送货及分期付款服务。其风格与The Brick，Brault＆Martineau相类似，适合注重性价比的消费者。 风格示例： 网址：www.economax.com 岛内店址： 3782 Boulevard Cote-Vertu Ouest, Saint-Laurent, QC H4R 1P8 Carrefour Angrignon, 7101 Boulevard Newman, LaSalle, QC H8N 1X1 12605 Sherbrooke St E, Pointe-aux-Trembles, QC H1B 1C8 LAVAL店址： 1770 Boulevard des Laurentides, Laval, QC H7M 2Y4 1675 Boulevard Le Corbusier, Laval, QC H7S 1Z3 LEON’S 1909年创立于安大略省南部Welland小镇，如今是加拿大最大的零售商之一，销售各种家具和家用电子产品。风格稍显现代，价格较为划算。Leon’s提供60天价格保证，即您在购买后的60天内，若在附近的贸易区域内查看到价格较低的相同产品，Leon's将向您退还全额费用。 风格示例： 网址：www.leons.ca 岛内店址： 11201 Rue Renaude-Lapointe, Anjou, QC H1J 2T4 2222 Place Transcanadienne, Dorval, QC H9P 2N4 LAVAL店址： 2000 Boulevard Daniel-Johnson, Laval, QC H7T 1A3 以上为大家介绍了蒙特利尔大众化家具连锁店。下期的文章中，释仁地产将为您介绍蒙特利尔地区极具特色的中高端家具店，欢迎您持续关注。 责任编辑：Adam Chen 加拿大释仁地产总裁郭释仁专栏全集 如需咨询或有疑问，欢迎随时发邮件至：editorial@juwai.com，我们会尽快为您解答！ 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
新加坡拥有卓越的国际教育体系，独特的中英文双语环境和安定的社会环境等优势使得新加坡吸引了不少移民家庭的目光。新加坡留学已成为亚洲炙手可热的出国留学选择，那么新加坡留学，哪些专业就业前景最好呢? 酒店管理、旅游管理、会展管理、博彩娱乐 专业介绍： 你是不是也认为学习酒店管理专业以后，只能局限于酒店类工作?其实不然，酒店管理学和旅游管理学中，最重要的是学会协调各方面关系，以达到一个整体协作，帮 助企业获得最大利益的目的。所以只要掌握了现代旅游企业经营管理理论与方法，就能够胜任旅游企业及其它相关行业的经营管理。更不用说酒店管理专业一直是全 球十大热门行业之一。而高级酒店管理人才在全球一直都是很紧缺，现已成为职场上炙手可热的高薪阶层。 从业领域： 酒店市场部;酒店传讯部;旅行社;导游;旅游行政管理部门;旅游电子商务企业;旅游规划策划机构;大型名流会所管理;会展中心;客户服务等。 会计、金融 专业介绍： 会计专业就是要将企业运行各个方面的数据通过各种报表反馈出来，企业税收筹划、预算核算、资产管理等也是会计范畴的工作。会计工作处理的是繁琐的细节性问题，要求平时心要细，做事能踏踏实实、勤勤恳恳。从事会计工作，还要具备诚实、朴素的品行和强烈的责任心。 金融学是个很热门的学科，金融学专业主要研究现代金融机构、金融市场以及整个金融经济的运动法律。 从业领域： 金融专业多从业于政府及公共事业单位、中外银行、保险、证券、基金、信托等金融机构，金融管理机构等：经济预测分析与管理咨询人员、对外贸易人员、管理职位、基金经理、证券经纪人、股票分析师等。 物流管理、供应链管理 专业介绍 物流在中国起源于20世纪80年代，它不仅包含运输、配送、储存，还要考虑从供应商到生产者对原材料的采购，生产者在产品制造过程中的运输、仓储、订单处 理、安排、终端的客户服务、实务配送等各个方面，以达到全面地、综合性地提高经济效益和节约成本的目的。因此，物流专业的“钱”途在于：只有把供应商、采 购、生产、配送、顾客五个部分系统化管理，才能达到公司、企业整体效益的最大化。 从业领域： 商品、原材料的采购;订单的处理;商品、货物的储存、保管;商品、货物的配送、成本分析;生产管理;电子商务、信息系统管理、数据分析收集、数据交换;产品测试;供应链的监控、管理;客户服务、客诉处理;终端实体货物的运输、服务等 计算机科学、网络、软件 专业介绍： 随着商业国际化、电子化的发展，计算机、网络、软件类专业领域越来越重要，无论国内和国外就业需求也越来越高。它们是以IT在商务等领域的实际应用为主的 IT基础专业。这些专业的学习重点在于IT在实际工作中的应用。信息技术就是为了实现这些计算而必要的程序设计，使商务信息更便捷的处理和维护。电子商务 与网络安全类专业是服务于公司网络销售平台的设计，安全以及交易等领域，是最前沿的专业类型。 从业领域： 商业信息的采集和分析与处理;市场数据的调研和计算;公司内部数据处理平台的设计与管理;网络贸易或交易平台的设计、维护、管理;商务平台的安全等。 新闻、传媒、市场 专业介绍： 新闻传媒的形式包括了电视、电台、平面媒体，报纸、期刊、网络，手机信息等平面媒体中的编辑、记者，以文字水平树立形象。传媒中的大多数专业职业岗位如广告策划、编辑，包括文学、历史、科技等各类别、录像录音、编导、记者。 市场营销是在产品生产活动结束时开始的，中间经过一系列经营销售活动，当商品转到用户手中就结束了，因而把企业营销活动仅局限于流通领域的狭窄范围，而不是 视为企业整个经营销售的全过程，即包括市场营销调研、产品开发、定价、分销广告、宣传报导、销售促进、人员推销、售后服务等。 从业领域： 市场营销经理、客户服务经理;国际市场营销咨询;广告专员;市场调研;公共关系经理;销售经理;广告策划;娱乐记者;影视、广播电视编导;影视主持管理等。 上述提及的专业均为新加坡最易就业的概述。如果你对就业职业已经有了一定的方向，那么选择专业不会成为你的拦路虎，相反你可以在每个专业上更深入了解和装备，为未来的就业储备知识和力量。
身在国内，要到海外买房置业，最大的挑战是什么？那就是买了房子后遇到问题怎么办？能找谁？谁能帮助你？ 众所周知，在海外买房会遇到许多避免不了的问题。而主要的三大问题就是：语言、委托和差异。而这些看似会发生在不经意之间的事情，却直接可以影响投资的顺利与否。 语言障碍 首先，很多国内购房者会遇到一个语言障碍。在澳大利亚，如果业主不擅长英语，那么无论是开通水电煤、宽带网络等基本生活所需服务，还是和维修或者增补房屋设施的机构联系都会有困难。而这些事情又是在澳大利亚买了房子以后所不可避免的。如果要雇佣帮手，花费大不说，假如有十万火急的事一时半会未必就找得帮手。 委托亲朋好友 其次，如果购房者身在国内，因为无法时刻了解到自己的房产出租和维护等各种情况，则也不得不委托当地的亲戚、朋友，或者雇佣什么人来替自己与房屋中介保持联络、应对突发事宜。但以上这些人平时都有自己的工作和日常生活，很难有足够的精力来应付，所以他们都非最理想的嘱托对象。 生活习惯差异 其三，即使购房者亲自来到澳大利亚居住，语言上也没有太大问题，仍然会因为中澳两地生活、工作习惯上的不同而遇上一些头疼的问题。比如房子如果出现了一些虽不严重，却又希望及时得到修缮的问题，类似纱窗的损害，水管的渗水等等。可是这类维修工作，即便是有合同保障，却因为澳大利亚的法律和习惯问题，工人上门服务会比较拖沓（其实这类工作在澳洲基本上都是住户、业主自己动手就处理了）。这对于习惯了国内一个电话，药到病除的投资者来说，肯定会感到不便。 正由于有以上这些问题的存在，那么国内的购房者或投资人士在买房之前，最好先了解一下自己所要购置房产的销售商和发展商，是否能够有足够保障的售后服务。一般而言，销售商们往往对售前服务非常重视，但一旦买了房子，他们就会对你的诉求反应比较慢了。 我的建议是，对于从国内到澳大利亚来买房的人士，要特别注意销售商的售后服务有没有包括这样一些内容： 买房前： 代办申请银行贷款； 代办申请澳洲政府有关批准手续； 代办申请出国探访的签证手续； 造房过程中： 解决建房中产生的问题（与建筑商沟通） 完工后的验房 房屋建完后： 代理业主与出租中介机构联系，解决出租问题 出租过程中的一系列问题（比如简单的屋内设施维修问题等） 购房以外的服务： 接机服务 帮助临时租房 帮助买车 小孩入学手续办理 如果销售商能够提供以上所有内容的一条龙服务，那么将会为自己的投资获得成功提供了根本性的保障；如果有两套价格和质量情况相差不大的房产放在你的面前，那就选能够为你提供更好售后服务的那一家吧！ 金凯平专栏全集： 金凯平墨尔本房产投资 欢迎读者发邮件至editorial@juwai.com提问或发表评论，或是浏览金凯平凤凰博客：http://blog.ifeng.com/1403232.html及新浪博客: http://blog.sina.com.cn/azdcw
2018年，国内赴泰国旅游的人数突破1000万，2019年游客数量有望再创新高！毫无疑问，泰国已成为国人海外旅游的首选地！无独有偶，据居外网数据显示，泰国已连续两年成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。双重光环加持，使得到泰国置业买房已成为国内高净值人群的自然之选，问题只在于怎样选一套值得购买的泰国房产。 众多经验表明，除了关注地段、项目质量这些“硬件”外，售后服务同样重要！只有同时满足以上特点的项目，才是值得大家出手的好项目！下面为大家介绍的曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓就是最好的案例，一起了解下！ 新兴CBD+交通枢纽 不可复制的好地段 “地段、地段，还是地段！”这是很多买家都耳熟能详的选房原则。不过，对于大部分国内买家来说，想要在相对陌生的曼谷甄选出适合投资的好地段，还是略有难度的。还好，交通、配套这些“硬”设施和数字不会骗人，一起看看曼谷“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的周围环境。 好地段，让你尽享都市生活便利。 “IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓位于曼谷新兴中心商务CBD拉玛9区，城市南北大动脉拉差达大道（Ratchada Rd）与拉玛九路（Rama IX Rd）路口，地处城市高级商业中心，周边多条轨道路线、众多购物中心环绕、医疗与教育资源齐备，一句话，代表了曼谷所能提供的最好生活配套标准。 步行2分钟到达蓝线Phra Ram9站（曼谷人流量第二的地铁站） 步行2分钟到达泰国最大连锁商场、正大集团购物中心，周边环绕7大百货商场 步行15分钟可到中国大使馆，附近还有韩国使馆等多国使领馆，是高档生活区 家门口就是双向八车道的拉差达大道 MRT蓝线是曼谷唯一的环线地铁，类似北京2号线、上海4号线，可方便地换乘其他路线前往其他地区。蓝线Phra Ram9站是整个拉玛9区的交通枢纽，一站可换乘机场线，两站达到Asoke站轻松换乘BTS，直通曼谷大小CBD，四通八达，十分便利。 不可复制的好地段，更意味着稳定可观的回报与持续增长的潜力。目前，“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓所在的RAMA9区已经成为曼谷新一代金融、商业CBD，其地位相当于上海的陆家嘴与广州的珠海新城，已进驻的世界500强企业以及政府大楼有：正大集团CP Land大楼、联合利华亚太地区办公总部、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部。华为东南亚总部所在地——G Tower(城市地标级写字楼)，就在“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的马路对面！ 这样独一无二的地段优势，给本地区带来数量众多目标住户和旺盛的租房需求。数字显示，Rama9区房价从2015年至今每年稳定上涨10%，房屋出租率为90%，租金回报率普遍在6%以上！最重要的是，相对与曼谷传统CBD地区，目前Rama9区的房价仍有很大的升值空间，现在仍是尽早入场的好时机！ “IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓：专为都市年轻人设计 “IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓地处城市中心高档商业区，目标人群以在周边工作的年轻白领为主。“居住、工作、娱乐”，是他们的主旋律，为此，开发商做了精心设计，打造出适合都市年轻人居住的社区： 张扬个性的活力空间 项目的公共区域由泰国知名的街头设计师与平面设计师P7联手完成，打破常规、挥洒创意，充满个性的线条与色彩，打造出深受年青人喜爱的个性、新潮环境。 工作与生活两不误 对年轻人来说，工作与生活无法分离，因此项目内部特别设置了宽敞的高能共享工作空间，24小时开放，灵活的空间设计和家具组合，让你行走在哪，都能找到属于自己的工作空间，双倍便捷！ 功能齐全的社交场所 社交是年青人在工作之外的最大需求，因此项目设置了种类繁多、功能齐全的各类空间，从传统的运动场（包括篮球场、足球场、慢跑道），到顶楼高档健身房、拳击台，露天影院，当然，还有最亮眼的高空泳池！ 当前，Rama9区每天上班族人流多达3万人，加上附近的留学生、赴泰就医人员等诸多年轻租客的数量庞大，租房需求日益增加，而专为年轻人打造的“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓势必成为市场上备受追捧的居住首选。 “售房+管理”一条龙服务 让投资无后顾之忧 一次成功的海外房产投资，离不开了专业、周到的服务。在这方面，“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓体现出品牌开发商（开发商ANANDA是泰国排名前5的品牌开发商）的专业实力，为买家提供了涵盖“售前、售中、售后”全流程的周到服务。 “售前”，可安排客户实地考察周边商业、区域配套，让你买得放心；“售中”，在房产交易过程中，用中文全程指引你完成签合同、开办银行账户等各项所需流程，让你买得安心；“售后”，协助买家完成出租、转售、以及物业管理，让你的投资无后顾之忧！ 更多项目实景： 眼见为实，耳听为虚。如果您对“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓感兴趣，想进一步了解“IDEO RAMA9 ASOKE”高级公寓的项目细节，或者打算实地考察项目，欢迎点击查看https://www.juwai.com/51670172.htm，或联系咨询居外热线400 041 7515。 撰文：Echo Liu 责编：Zoe Chan 本文系居外网独家稿件，未经授权，不得转载，否则将追究法律责任。
