美国房产内部人士深度解读：美国房地产业务是如何运作

今天，我将采用我们通常做广告的方法，向您展示美国房地产业务是如何运作的。它远比你所看到的纯粹的上市房源信息和你所相信的交易历史，更为复杂和多层次。【阅读原文】

10件事让你明白如何选择好地段投资

如何选择好地段来投资房产？本期我准备了10个决定该地区是否适合投资者的因素，希望对中国投资者有所帮助。【阅读原文】

让房产投资变得省时省力的6大秘诀

如何让自己在投资海外房产时，省时又省力？主要有6大秘诀：让所有决策者与自己统一战线、考虑自身财政状况、挑选优秀房产经纪并同舟共济、寻找一家可靠的物业管理公司、与自己的投资“团队”保持紧密联系和与当地业内人士建立幷保持良好关系。【阅读原文】

房产投资只是一场简单的数字游戏 却需等待准确时机

如今的美国房产市场相比8年前更容易投资获利。在房产投资这场无硝烟的战争中存有一定的投资技巧，但是，那些个所谓的“技巧”，我认为并非含有技术含量。事实上，投资只是一场简单的数字游戏，然而却需要等待合适的时机。【阅读原文】

投资海外房产易犯的5大错误

房产投资者很容易犯5种错误：过快的做出决定、相信低风险高回报、依赖网络实地考察、不雇佣或低额雇佣房产经理人、永远都有一笔糊涂账。这些都是投资失败的导火线。海外投资者该如何避免？【阅读原文】

投资美国房产为什么会犹豫不决？因为没有找对方式

显然，在房产投资的过程中会遇到许多琐碎的事情，例如人际关系。中国人喜欢靠“关系”来完成一切的事情，包括投资美国房产，但有时结果却会不尽人意。除此之外，一个没有计划性的以及没有合理安排个人资产的投资有时也会给投资者带来相应的损失。而这些，都将成为在房产投资商犹豫不决的原因。本期，我将分享如何避免这些琐事的办法。【阅读原文】

6大被忽视的海外房产投资细节

俗话说：“细节决定成败”。海外房产投资也是如此。投资者也许把所有宏观或是谁都能想到的问题都考虑了个底朝天，却往往在实际的过程中输给了被自己忽视的“细节”。在本期专栏中，我将罗列6条在投资中容易被忽视的细节。【阅读原文】

提升房产投资价值的3大绝招

如何才能使投资的房产价值最大化？相信不少投资者已经听过多种答案了。但最具真理、最具价值、最富有实践性的方式，往往都是朴实的。本期就像投资者介绍3种看似基础却最有效的方法。【阅读原文】

没想到吧 投资房产才是最安全赚钱最快的方法

对于投资者来说，也许没有想到投资房产会是最为安全的一种投资方式。虽然，房价会因为通货膨胀而大幅度上涨，但是，房地产总体的投资价值并不会因此而反复无常或是减弱。不过，投资者还是需要最好三种准备。【阅读全文】

海外投资选商业地产还是住宅地产？ 投资专家教你怎么选

商业地产与住宅地产各有千秋。在这两者之间到底该怎么选？住宅的地产平均年收益率在5~8%之间；商业地产的话，如大型购物商厦，年收益率为5%左右；而餐馆等小型地产，年净收益为9%。其实，最主要还是看投资者“钟情”于哪一种了。【阅读全文】

关于美国房产投资收益的6件事儿

对于投资者来说，收益的大小直接影响了他们对投资项目的兴趣。不过，很多投资者对于“收益”的理解还只是停留在简简单单的回报上，事实上，在投资中所遇到的问题，很多都会影响投资收益。本期我将于大家分享有关“收益”的6件事儿。【阅读全文】

如何扩大受益抵御风险的10条房产投资建议

准备购买海外房产的投资者都知道，在签订合约与交钱之前需了解所投资城区的房屋空置率、犯罪率、房产投资情况、社区生活设施等问题，以备无后顾之忧。但如果想要降低投资风险的话，那些不起眼的小细节才最为关键。本期我为中国投资者整理了10条海外房产投资建议。【阅读全文】

美国买房相关税费问题解答

想要投资美国房产，最让投资者头疼的并不是该选择哪种房屋、该在哪个州生活，而是投资者永远都绕不开的房产税。下面就让美国房产投资专家Colin Murphy来为投资者解开美国房产税的疑难杂症。【阅读全文】

美国出租新建住宅将成为投资新潮流 回报率可观

最近，各地的美国房产投资者正忙于购置新建住宅用于出租。这是一种新潮流，代表美国地产行业总体走向的一种变动。 过往的3-4年间，无论是个人投资者和还是机构投资者如黑石集团（Blackstone）都致力于以折扣价抢购止赎房屋，将其重新装修改造成出租用房。目前，在所有在售住宅中，止赎房产所占比例不到15%（远低于33%），而它们的价格也正以双位数。。。【阅读全文】

投资英国学生公寓 调查测评不可忽视

从前许多对冲基金和一般项目的投资者都转向了英国学生公寓这一回报率较高的项目。尽管优质物业日益稀缺，越来越多大学因专注研究和教育而不再涉足房产开发，但投资者对于学生公寓的需求却并未减弱。不过，建议投资者在购买学生公寓时，调查测评万不可忽视。【阅读全文】