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美国房地产现状分析

这两年因为疫情的情况,全球房产市场多多少少都是受到影响的,作为全球大国的美国,美国房产投资却是大幅超过了疫情水平,成为了支撑经济回升最大的支柱,在2020年4季度,美国GDP较之前仍然有2.5%的缺口,但是居民投资水平已经大幅度超过疫情钱的水平(2019年4季度),增长了13.7%,可以说当地房产为美国经济恢复做出了很大的贡献。

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很多人都说我就是看疫情这个情况才想去投资房地产,绝地逢生一下,另外在疫情情况相爱,扩张性的货币政策降低了利率,刺激了购房需求,联储大规模的货币宽松的想风险率降到了历史最低,到现在为止一直没有回到1%,抵押贷款利率一直在跑低,这对于投资想要贷款买房的人来说是好事,是直接在资金上降低了。

目前银行贷款利率,30年的抵押贷款利率已经降到了历史最低位,低利率带来抵押贷款利率支付也是降到历史最低。

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从目前的美国不同房产类型来看,不同的房产涨价速度也不一样,但是从数据上来看,越贵的房子涨价越高,涨幅也达到最高,比2019年同期的房价上涨60%,随着房价的降低,价格的涨幅也在递减,所以在此次的高价位房屋需求中,这次高收入者买房的人比较多。

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还有一个原因就是疫情情况下,催生了大家对房子的需求,居民购房行为出现变化,疫情隔离带来的需要自住、独立住宅的需求,在这两年的疫情下,不同的房型价格都有上涨,但其中最受欢迎的却是具有独立住宅的房子。
总体来说美国房地产现状没有我们想象中的那么糟糕,反而是一片向好,在这个的形式的,我们要做的就是谨慎投资,做好资金配置,做好房产投资准备。

来都来了,关注一下吧!

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