1.公摊面积。我们在购房的时候，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。2.购房合同。签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写，或者需要特殊注明。3.交房日期。购买房产时一定要查看购买的房产交房日期是否和合同一样。如果出现违约情况，开发商则需要承担一定的违约责任。

买房子要注意什么

购买房产时所涉及到的相关费用：
1.印花税。印花税的上交比例是按照房屋成交总额的0.05%所征收的，不过从2009年开始，国家暂免征收住宅的印花税。
2.契税。90平米以下的普通住宅房，并且是家庭的唯一住房，按1%的税率征收契税。如果家里的普通住房面积在90~144平米，则按照1.5%的税率进行征收。面积超过144平米，按照3%的税率征收。
3.维修基金。该笔费用的收取比例是根据购房者从开发商处所购买的房屋、办理产权过户按照房产总价的2%~3%来征收的。
4.权属登记费。该笔费用一套为80元。
5.交易手续费。按照每平米三元所进行征收的。
6.物业费。该笔费用是从收房日开始进行计算的，购房人验收房屋合格之后就会收取该笔费用。

买房子要注意什么

在购买房产的过程中还有一些注意事项需要了解。购买房产时不要去购买，人为制造销售紧张的楼盘，不要去购买投资心理太重的楼盘，也不要去购买没有公证人员在现场的楼盘。以上所提到的三种楼盘所存在的风险性较高，所以尽可能的去避免购买。