1.公摊面积。购买房产的时候，公摊面积一定不能忽视，要注意查看公摊面积是否合理，一般多层住宅公摊面积相对来说比较少，多层在11%~16%之间，而高层的公摊面积通常在18%~26%之间。2.购房合同。购买房产的过程中签订合同时，一定查看在一些条款下面是否有空白条款的存在。有一些空白条款是需要双方确认之后填写，或者需要特殊注明的。

买房子时需要注意什么

在购买房产的时候，还要查好自己是否具备在该地方拥有买房的资格，毕竟国内很多一线城市出现了限购情况。确定自己有购房资格之后，要评估自己是否有足够的资金能力去购买房产或偿还日后的贷款。在国内购买房产，即便是贷款购房，前前后后所需要花费的费用也是很多的，所以一定要合理规划资金的利用，保证资金在任何地方都能够使用充足。

买房子时需要注意什么

购买房产也是需要缴纳相关税费的。在国内购买的第1套房产，在90平米以下只需要交1%的契税，如果在90平米以上则需要交1.5%。第2套房产90平米以下需要交1%的契税，90平米以上需要交1.5%。满两年的住宅通常免征营业税，如果是非住宅差额，则需要按照5.56%的比率来进行缴纳。没有满两年的住宅需要全额按照5.56%的比例进行缴纳，非住宅的差额也是5.56%。满5年或者超过5年，且是家庭唯一的住房，可以免征个人所得税。如果购买的房产未满5年，并且不是家庭的唯一住房，则按照差额的20%进行缴纳。

买房子时需要注意什么

在购买房产时需要注意的事情有很多，除了以上内容之外还要考虑自身的实际因素，比如购买的房产与自身上班的距离如何，如果家里有小孩，周围是否有学区等等。