2008年金融海啸，美国联储局的资产负债表，只有约2兆亿美元。经历数次QE（量化宽松）後，在2015年增至4兆亿左右。今次疫情令全球央行再次疯狂放水，美国联储局资产在2020年7月已增加至近7兆亿美元。估计到2021年Q4（第4季），更会超过10兆亿美元。这不但推升全球大城市的物业价格，也再次掀起加密货币的热潮！

林林总总的加密货币，当然以比特币（Bitcon）为主，全球只有2,100万枚比特币。以每枚5万美元计算，市值跟Google、Amazon、Apple等等美国科技巨头不相伯仲。参与买卖的用户也不只是私人散户，根据罗兵咸永道会计师事务所（PWC）一份报告指出，截至2020年第一季，投资於加密货币的对冲基金已有150间，推论当中48%是家族办公室，42%是高净值个人。

以往这类客户策略都倾向保守，投资比特币原来是为了分散风险，与一般理解“加密货币属高风险资产”的概念刚好相反！原因在於加密货币的价格走势与传统资产，例如股票、债券、房地产、甚至石油、贵金属等等的相关性甚低，甚至几乎是零，所以是非常合适投资的另类资产！当然潮流也是一个原因，投资加密货币已经变成一种追上新时代的象徵，深受年轻一代的追捧。

虽然加密货币已经登堂入室，成为投资资产之一。不过风险仍然很大，今年中国政府就大力打击，并自行发行数字人民币。笔者认为作为短期投机，小注怡情尚可以。但必须加倍谨慎，甚至需要有全军尽墨的心理及财务准备。作为稳健的长线投资，笔者还是觉得物业投资最稳妥——既能对抗通涨，又有租金收益，不用太担惊受怕！

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

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