近期，在日本东京房地产开发的热门地段，户型在60-70平方米左右的公寓，每套价格最高可达人民币800万元。因为位置优越，这种新楼盘销售十分火爆，有的甚至一开盘便立即售罄。

2020年日本首都圈新房发售量减少的原因并不是购买疲软，而是疫情下不少售楼处停业长达几个月时间，导致新房发售量同比减少近13％，全年仅为2.7万套，这也创下了28年来的最低值。

与此同时首都圈新房均价出现大幅上涨，平均每套价格同比上涨1.7%，达到6084万日元（约合人民币380万元），创下了30年来的最高值。

随着越来越多的企业将远程办公作为长期举措，购房者不愿再扎堆东京市区承受高房价，转而开始青睐郊区楼盘；首都圈楼市也罕见地呈现出“东京冷周边热”的现象，横滨、千叶等地的新房签约率甚至超过70%。

与东京塔比高的顶层公寓

日本森大厦公司发布消息称，正在东京都港区建设的330米超高层大厦顶端部分将打造成住宅。计划把该大厦建成日本第一高楼，将由外资酒店“安缦”提供服务。顶层与东京塔几乎同样高度，能把东京尽收眼底，考虑到周边的房价等，有房地产业相关人士预计“每户最低几十亿日元也不足为奇”。

住宅名为“Aman Residences东京”，共91户，位于大厦的54至64层（260米至330米），还将配备住户专用Spa。大厦毗邻国际学校，计划吸引全球富豪。森大厦未公布是作为商品房销售还是租赁。

森大厦正在虎之门和麻布台地区推进包括该大厦在内的大规模重新开发。大厦名称未定，2023年竣工时将超越大阪市的“阿倍野Harukas”（300米）成为日本第一高楼。

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资料来源：第一财经、共同社

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