环球资讯搜索

共有9734个相关内容

东京房价2021最新价格多少一平方

日本东京的房产价格从2014年至今一路飙升,当前的房价已经远远超过当时金融危机的房价。日本东京房产的均价为7万元-8万元/平米。靠近市中心房产的均价为10万元-12万元/平米。东京近郊房产的均价为4万元-6万元/平米。东京大地区范围内的房价都是上升趋势,并且未来2-3年内都不会有大幅度的下滑。东京不仅房产价格在上涨,其租金回报率也在上升,目前租金回报率达到了5.2%。 东京的房产价格是全日本最高的,即便这样还是有很多人愿意在东京购房,愿意在东京居住生活,愿意投资东京的房产,为什么东京的房市有如此大的吸引力呢?涌入东京的人口数量非常庞大,男女比例是很均衡的。东京房市受欢迎是因为市场需求大,大量的人口为东京房产发展带来非常可观的前景。投资一套东京的房产,不管是长期还是短期都能够获得收益回报。 影响东京房价的因素很多,东京房产价格上涨,除去人口因素外,还受到经济因素、土地因素、政策因素的影响。东京室内能够开发的土地数量在减少,房产的建造量在减少,供不应求的现象出现就会使房产价格上升。疫情让东京的经济变得低迷,但暂时不会过多影响房市的发展,因为东京房市的成熟能够渡过经济的缓冲期。政策上面,日本政府是比较欢迎外来投资的。 东京的房价走势会一直上升,同时也会越来越稳,如果想投资东京的房产,肯定是保值增值的项目。因为东京的房价很高,所以投资购买需要准备足够的资金。东京房价在无法承担的情况下可以考虑贷款,或者投资大阪的房产,两者房产市场的前景都很可观。

英国入境最新隔离指南(持续更新)

英国首相鲍里斯·约翰逊已宣布7月19日将会取消英格兰地区大部分新冠肺炎防疫措施,包括取消强制戴口罩与必须保持1米社交距离的规范。这一决议已在7月12日最终确定下来。但防控疫情仍在继续,入境隔离也不会松懈,那我们需要提前做些什么呢? 这里有一份英国入境隔离指南,请查收! 1、抵英隔离政策 7月19日解封后,从“琥珀色”名单国家入境的最新政策,接种两剂疫苗的人将不再需要自我隔离10天。 旅客只需入境前三天内进行测试,获得阴性证明方可登机,并且提前预定检测包,入境后第二天进行一次新冠检测。此外,从琥珀色名单国家入境英国的18岁以下儿童可免于隔离。 请注意目前入境新规中所提及的疫苗,仅限于NHS接种的疫苗(牛津-阿斯利康、Pfizer辉瑞、Moderna、强生)。也就是说从解封之日起,从中国来英的小伙伴,如果你之前完成了牛津-阿斯利康、Pfizer辉瑞、Moderna、强生任意一种疫苗全部剂量的接种14天后,你将符合免隔离和免第8日检测的标准。 目前,英国“红绿灯”系统管制措施仅适用于英格兰;苏格兰、威尔士和北爱尔兰可制定自己的规定。不过,从英国政府网站公布的最新消息,中国大陆依然属于“琥珀色”旅行名单中;中国香港被列入“绿色名单”;中国台湾被列入“准绿色名单” 完整的“红绿灯”名单可参考英国政府官网: https://www.gov.uk/guidance/red-amber-and-green-list-rules-for-entering-england#contents 2、入境英国具体要求 所有国际入境者须出示72小时内Covi-19阴性测试结果填写并携带“旅客定位表” (passenger locator form),写明到达英国后进行新冠检测的地点,以及测试包的预订参考,提前预订抵达后隔离期的新冠测试包 抵达英后需要自我隔离10天,期间Day2和Day8要自测两次核酸,入境当天算0天; 已经在英国NHS接种了完整2针新冠疫苗,则可免除隔离。 测完后公寓附近Royal mail的邮筒外出投递,找邮筒上带NHS和Saturday&Sunday标志的。 在抵达英国前的10天里,如果在英国政府列出的“红色名单”国家停留或转机,那则须在英国政府指定的酒店隔离10天。 填写表格官网:https://www.gov.uk/provide-journey-contact-details-before-travel-uk 3、准备核酸检测报告 在国内准备一份英文版72小时内核酸检测报告,纸质版或电子版均可。 语言方面,检测报告必须使用英语、法语或西班牙语。注意,不接受翻译件,必须提供原始语言的测试结果证书。 信息必须包括: 姓名 护照号码 出生日期及年龄 检测日期 阴性测试结果 测试提供者收集或接收样品的日期 测试机构名称及联系方式 检测方法(国内大多为PCR) 检测方面,报告需要符合以下几个重要指标: 病毒载量必须高于100,000拷贝/毫升 检测灵敏度 ≥ 80% 特异性 ≥ 97% 我国政务平台的核酸检测机构搜索引擎来查询:https://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do 4、预定入境新冠核酸检测包 根据英国政府目前最新的英格兰入境规定,入境者需在登机出发前,向政府指定的官方检测机构预定第2天和第8天的入境新冠核酸检测包。 自主选择检测机构,建议将带有reference number的预定确认函打印出来带着,登机、转机和落地都可能被要求查看。 5、判断自己的隔离方式 如果在抵达英国前10天内,曾经在英国政府列出的“红色名单”国家停留或转机,非英国和爱尔兰公民和英国永居身份持有者会被直接拒绝入境,上述身份者须在英国政府指定的隔离酒店隔离10天。 如果没有在“红色名单”国家停留的话,入境后居家隔离10天即可。 6、英国入境“红绿灯”名单更新 8月8日英国入境政策旅行“红绿灯”名单更新,值得关注的变化: 绿色名单 中国香港地区在7月19日被英国政府移到绿色名单;中国台湾被移入绿色观察名单。 从绿色旅行名单国家/地区中前往英国的旅客,需要在到达英国前72小时内以及安排到达英国后的第二天做核酸检测,但不需要进行自我隔离; *注意,想要按照绿色列表的规定入境,必须是入境前10天都处于绿色列表的国家或地区内。 琥珀色名单 热门中转国家,法国、阿联酋、卡塔尔,从红色变成了琥珀色。(从国内出发,在这些地方中转后入境英国,不用强制酒店隔离) 目前中国大陆、中国澳门在琥珀色名单中。 琥珀色名单入境政策: 7月19日开始英国对来自‘AMBER LIST COUNTRIES’(中国列入其中)的国际旅行者的入境隔离要求有变化,针对完成两针英国NHS认可的新冠疫苗接种,且接种完成超过14天的人群,可以在入境后不再自行隔离10天;仅需要入境后的前两天内进行核酸检测。 目前入境新规中所提及的疫苗,仅限于NHS接种的疫苗(牛津-阿斯利康、Pfizer辉瑞、Moderna、强生)。 当然,即使没有接种NHS规定的疫苗,中国人也是可以入境的,在入境英国后需要自行隔离10天,并在第2天和第8天进行核酸检测。 附录:汇总各种相关表格 1、中国的小伙伴查阅国内核酸检测机构:http://gjzwfw.www.gov.cn/fwmh/healthCode/indexNucleic.do 2、入境旅客定位表: https://www.gov.uk/provide-journey-contact-details-before-travel-uk 3、最新的红色名单国家列表,请查阅英国政府官网: https://www.gov.uk/guidance/red-amber-and-green-list-rules-for-entering-england 4、入境英国最新相关政策: https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-testing-for-people-travelling-to-england

2021最新加拿大移民指南

近日,《美国新闻与世界报道》(U.S. News & World Report)发布了《2021年最佳国家排名》。加拿大以总分100分的成绩问鼎全球最佳国家,首次名列第一!超过了瑞士。此外,加拿大不仅整体高居榜首,在生活质量以及社会宗旨两个单项评分中,加拿大也以满分拿下了世界第一;在招商引资、灵活性方面,排名第三;在创业精神方面,排名第六。 那么,想要快速移民最新的 “全球最佳国家” 该怎么办,且看居外网为您带来的【2021最新加拿大移民指南】。 一、加拿大移民最新趋势 2021年增加40.1万名移民 2022年增加41.1万名移民 2023年增加42.1万名移民 为了应对各项挑战,“全球最接受移民国家”——加拿大 从今年开始实行历史上最雄心勃勃的移民计划,并宣布了上述世上最高的吸纳移民数字! 为实现年度40万移民的目标,不仅降低已经在加拿大境内的适合移民申请者的申请条件要求,同时还推出了众多的试点计划,移民加拿大根本没那么难! 加拿大第一季度移民PR(永久居留)获批情况公布,累计获批PR身份的申请者数量为70500人,超过2020年第一季度的69135人,以及2019年第一季度的65955人。具体不同项目类别获批的申请者人数,可点击 加拿大2021年一季移民PR获批情况公布,疫情影响变小! 查看。 此外,加拿大于2021年5月6日起开启一条临时快速移民通道,申请名额共9万个。这次举动可以说是加拿大移民史上最为宽松的移民政策,也是涉及人数最多的一次行动了!面对这样的良机,您该如何面对?且看专家为您解读 加拿大9万快速移民通道即将开启,您打算如何做? 延伸阅读: 最全盘点!2020加拿大移民新趋势 加拿大买房能移民吗? 二、加拿大移民途径/政策详解 加拿大为了每年吸引超过40万的海外移民,出台了众多的 移民加拿大的方式和途径,一般常见的有雇主担保移民、投资移民、技术移民、留学移民这四大类,详细可参见 加拿大十大商业签证,申请者完全可以根据自己的实际情况选择最适合自己的方式和途径。 加拿大雇主担保移民 一种基于雇佣关系的移民方式,需要加拿大当地的企业主向有关部门提出申请,雇佣海外员工,并且担保其获得加拿大移民身份。 加拿大投资移民 为有一定资产,或者丰富管理经验的申请者开辟一条快速移民之路,只要完成加拿大移民局要求的投资,或满足相应经营年限,即可获得加拿大身份。 加拿大技术移民 联邦政府为了引进海外技术人才,增加优质劳动力,平衡劳动力市场而设立的移民政策。 加拿大留学移民 是由加拿大政府、教育局及移民局三方联合创建,适用于适合想前往加拿大接受教育并获得永居的外国留学生。 其中,“投资移民”是办理速度最快,也是最受加拿大各地政府的欢迎的移民方式,因此,各省都纷纷出台了自己的移民政策。 萨省投资移民政策:50万加币资产/投资20万加币/3+年管理经验(详细点击)  曼省投资移民政策: 50万加币资产/投资15万加币/3+年管理经验(详细点击)  纽省投资移民政策:60万加币资产/投资15万加币/3+年管理经验(详细点击)  魁省投资移民政策:200万加币资产/投资120万加币/2+年管理经验(详细点击)  PEI投资移民政策:60万加币资产/投资15万加币/3+年管理经验(详细点击)  加拿大也是热门的留学目的地,为此,“先留学再移民”成为众多英才一举多得的选择。尽管不少人认为“留学移民”加拿大费时又费力,但同样蕴含着诸多优势,如提升语言能力、降低移民门槛等,具体可参见 为什么选择在加拿大“先留学再移民”? 此外,最新加拿大留学生移民解读 已新鲜出炉,切勿错过! 延伸阅读:加拿大移民配套房产 特别提醒:以上各类、各省移民政策每年都略有调整,但框架不变,具体以最新为准。 三、移民加拿大操作指南 了解完 移民加拿大都有哪些途径,想必您已经根据自身情况做了合适的选择。下面将为大家从移民目的地的选取、移民流程、移民费用、快速拿枫叶卡(永久居留卡)、入籍等数个方面,从头到尾介绍移民加拿大的大概流程。 1、移居哪里好? 加拿大最新移民数据显示,2020年35%新移民落户多伦多,领跑全国。不过对于国人来说,“华人聚集程度”应该最重要的考虑因素,数据显示,总人口3700万的加拿大,华人数量已经将近200万,华人的整体比例已经达到5%以上,其中温哥华、多伦多、卡尔加里、埃德蒙德是华人最为集中的四个城市,点击查看详情 。 延伸阅读:加拿大哪个省份最容易移民?专家解读 2、移民申请流程 移民申请全程包括数个环节,一般都由专业移民机构帮忙办理,整个流程通常需要一个到数个月的时间,耗时较长,申请流程大体如下: 3、移民费用 投资移民是最快捷的移民房市,申请时必须支付的费用主要有申请费、登陆费和投资费用三个部分,其中“投资资金”是最大支出。加拿大各省投资移民所需的资金要求如下: 加拿大各省投资移民资金要求对比   最低投资额 净资产要求 卑诗(B. C.)省 20万加币 60万加币 萨省(Saskatchewan) 20万加币 50万加币 曼省(Manitoba) 15万加币 50万加币 魁省(Quebec) 120万加币(5年后退还) 或 35万加币(不退) 200万加币 安省(Ontario) 50万加币 150万加币 新省(NB) 15万加币 60万加币 爱岛省PEI 15万加币 60万加币 注:以上根据2021年数据整理 除此之外,还包括以下各项服务费用:移民服务费用、翻译费用、学历认证费、体检费用、相关公证费用等,大多在几百到几千加币左右,具体可参考 加拿大投资移民各项费用明细。 4、拿枫叶卡 完成以上步骤之后,很快就可以顺利拿到枫叶卡(加拿大永久居留卡)啦!这可是很多人梦寐以求的身份,意味着您可以享受枫叶卡带给您的诸多好处(点击查看枫叶卡6大好处)。 那么 如何才能快速领到枫叶卡呢?且看我们为您准备的攻略。  5、申请入籍 下面是移民加拿大的最后一步——申请入籍,对于入籍加拿大的条件,移民部官网有详细的说明,主要包括语言能力要求、了解加拿大历史文化、税务记录等,然后经过宣誓后,就成为加拿大公民。 完整、快速的入籍申请可参考 加拿大入籍流程全解析!附入籍考试秘笈。 友情提醒:整个移民申请包括多个环节、历时数个月才能完成,为此,您需要找一个专业、可靠的移民顾问协助完成。且看移民专家为您解读 如何选择好的移民顾问 。 终于顺利移居加拿大,开始人生新的旅程!不过,在此之前,您还需做好出充分准备,比如了解 当地一个月生活费、深入了解在加拿大生活时都有哪些 必须遵守的文化习俗 等。不过,不用着急,我们早已为您准备好了干货满满的【移居加拿大手册】,您需要知道的都齐了! 想更加全面和深入地认识加拿大吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解枫叶国的方方面面: 走进全球最佳国家No. 1——加拿大 赶紧收藏:加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】 加拿大留学指南【2021更新】 加拿大生活指南(2021更新) 如果您对加拿大移民还有其他疑问,想要更多细节,欢迎来信或拨打服务热线400 041 7515 与我们取得联系!

英国购房最新政策、条件和注意事项

1.援助买房计划:即英国政府推出实施的,初次买房者倘若购买新建住宅的话,既可以获得少于市场价格20%的优惠政策。也就是说英国政府将计划5年之内建成20万套房子,而这些房子主要供给给40岁以下购买首套住房的人士,这些房产的销售价格会较于房产市场价格低20%。2.买房产权共享援助计划:在英国所有年收入低于8万英镑的家庭是可以选择购置部分产权,而并非是整个房产,该政策主要是为了缓解买房的压力。 3.购房权计划:政府机构提供的廉租房内居住的居民,按照自己居住的年份时间有权享受,以优惠价格购置下他们现下正居住的房屋。4.印花税:英国印花税新政策已经大致确定下来,从2016年4月1日开始,针对购买额外住宅房产的买房者,将额外征收3%的印花税。它主要是针对买房出租的投资者或者购买第2套房的买房子。 5.伦敦的帮助买房计划:从2016年开始,居于伦敦的居民都能够享受这一英国房产市场的优惠政策。这项政策计划它主要代表伦敦初次买房或者移民英国后买房,购买英国房产价格不高于60万的,能够在5年内享受40%的无息贷款优惠政策。 英国买房需要什么条件:1.准备资料。2.准备资金。3.准备账户。 英国买房的注意事项:1.在英国购买房产一定要验房,尤其是二手房,要确定它是否存在质量上的问题。2.在英国购买房产要清楚买房后多长时间能够拿到钥匙。3.如果是贷款购房,需要在英国银行开设账户。以上就是英国购房最新政策条件和注意事项。

澳洲顶尖的10所大学,今年最新排名更新

根据2021年QS世界大学排名,澳洲顶尖的10所大学分别是:澳洲国立大学、悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学、昆士兰大学、莫纳什大学、西澳大学、阿德莱德大学、悉尼科技大学和伍伦贡大学。 澳大利亚共有43所大学,其中40所是由当地政府资助的国立大学,开办的课程包括文凭,学士,硕士及博士课程。 学士课程一般为时3年至4年,成绩优异者可申请继续修读一年,以考取荣誉学士学位。澳洲大专通常采用双学期制,即每年2月到6月为第一学期,7月到11月为第二学期;学期之间有个短假和年底长达两个多月的暑假。 以下是澳洲10大大学(根据2021QS全球排名的排名): 1. 澳洲国立大学 The Australian National University(2021QS世界大学排行31) 位于澳大利亚首都特区堪培拉的研究型国立大学,被认为是澳大利亚和南半球的学术殿堂;在全球约两万所大学之中,ANU于各主流大学排行榜皆稳居世界前一百大。ANU各学术领域皆属世界一流,达全球前五十名;其中人文学科、社会科学和自然科学领域更是堪称世界顶尖。 学校官网:ANU官网 2. 悉尼大学 The University of Sydney(2021QS世界大学排行40) 位于澳大利亚悉尼的公立研究型大学。学校创立于1850年,是澳大利亚历史最悠久的大学。悉尼大学历史上培养了一系列著名及重要的人物,包括七位澳大利亚总理、两位澳大利亚总督、23位澳大利亚联邦高等法院法官等等,此外有七位校友获得诺贝尔奖和克拉福德奖。 学校官网:悉尼大学 3. 墨尔本大学 The University of Melbourne(2021QS世界大学排行41) 位于澳大利亚维多利亚州墨尔本,建校于1853年,为澳大利亚历史第二悠久的大学、维多利亚州最古老的大学。墨尔本大学在许多学术领域都累积了优异的学术声望,尤其于医学、社会科学、教育学、法学、商学、艺术与人文领域。 墨尔本法学院(Melbourne Law School)排名世界前二十名。墨尔本商学院(Melbourne Business School)排名则位居世界百强。 学校官网:墨尔本大学 4. 新南威尔士大学 The University of New South Wales(2021QS世界大学排行44) 新南威尔士大学成立于1949年,其主校区位于新南威尔士州首府悉尼。 新南威尔士大学工程学院是澳大利亚规模最大的工程学院,其工程系以学士的电机工程学专业的名气最响亮,紧随其后的是博士研究阶段的太阳能光伏专业。 学校官网:UNSW官网 5. 昆士兰大学 The University of Queensland(2021QS世界大学排行46) 1909年12月10日成立于昆士兰州首府布里斯班,为昆士兰的第一所大学。 UQ的强势专业包括运动科学和矿业工程、工商管理、心理学、教育学、农林学以及环境科学等。昆士兰大学也以注重学生思辨能力闻名,其辩论队实力雄厚。 学校官网:昆士兰大学 6. 莫纳什大学 Monash University(2021QS世界大学排行55) 位于澳大利亚墨尔本,创校于1958年,校名以澳大利亚著名的工程师、军官、公共行政人员约翰· 蒙纳士爵士(Sir John Monash)命名。 虽然说大学位于澳洲,但莫纳什大学在中国和马来西亚均设有分校,更方便国际学生入读这家闻名遐迩的大学。 学校官网:莫纳什大学、东南大学-蒙纳士大学苏州联合研究生院 、莫纳什大学马来西亚分校 7. 西澳大学 The University of Western Australia (2021QS世界大学排行92) 1911年创校,是澳大利亚著名高等学府。 它位于澳大利亚联邦西澳的首府珀斯,是西澳第一所大学,加上特殊的沙岩建筑和壮观的植物园,在澳大利亚被归为6所砂岩学府(Sandstone universities)之一。 学校官网:西澳大学 8. 阿德莱德大学 The University of Adelaide (2021QS世界大学排行106) 1874年创校,位于南澳大利亚州首府阿德莱德市中心,一直是澳大利亚具历史和代表性的研究型学府之一。阿德莱德大学的生物技术、信息技术、红酒管理课程在国际间有代表性,除此以外,其商业、会计、经济等多门学科被留学生视为热门选择。 该大学相当注重国际学生,特别为中国学生设立了中文版查询网站;而且为展现关怀疫情的精神,特别推出2021年新生、在读生的20%学费减免计划。 学校官网:阿德莱德大学-中文官网 9. 悉尼科技大学  University of Technology Sydney (2021QS世界大学排行133) 是澳大利亚的公立大学。创立于1988年,位于新南威尔士州之首府悉尼。由于校名和#2的悉尼大学只差了一个字,老是被人搞混,有些人甚至认为悉尼科技大学是家名不见经传的野鸡大学(悉尼科技大学表示委屈)。 但其实,悉尼科技大学最著名的人类学和社会科学系很注重实用,特别注重在批判理论方面的研究,系中设有澳大利亚独立记者协会。此外,悉尼科技大学在电影制作研究方面闻名于世,许多好莱坞、迪士尼的大型科技制作电影,UTS的IT科系学生都深入参与,包括魔戒三部曲、黑客帝国系列、加勒比海盗系列等等。 学校官网:悉尼科技大学-中文官网 10. 伍伦贡大学 University of Wollongong(2021QS世界大学排行196) 成立于1951年,位于澳大利亚海滨城市伍伦贡市,距离悉尼以南约80千米(50英里)。其信息技术以及计算机科学专业,被认为代表全澳大利亚顶尖水准,同时,伍伦贡大学以理工科尤其是工程学闻名遐迩。 学校官网:伍伦贡大学-中文网站、中国学生招生手册 远赴澳洲留学,想寻找理想房屋?或是正打算拓展投资组合,进军潜力十足的澳洲房市? 让我们的专业团队,为您寻找最理想的房子!留下您的联系资讯,咨询团队将尽快联系您。

赶紧收藏:加拿大房产投资攻略【2021最新最全版】

持续已久的疫情并未影响加拿大的房产市场,加拿大的房产价格从2020年开始一直处于不断上升的趋势,不断刷新各地新高。更重要的是,在银行利率持续走低、人口不断增加(大力引进新移民)的情况下,专家估计未来三年加拿大房价仍将保持上升态势。对海外买家来说,无疑是入场投资的好时机。下面我们将从看最新房价、了解房市概况、掌握操作流程三大方面,介绍在加拿大买房投资的要点。 一、看最新房价行情 根据加拿大专业房产机构CREA在2021年6月发布的最新数据显示,5月份全国均价高达688,208加元,比去年同期上涨38.4%,而两大热门城市温哥华、多伦多所在的BC省、安省均价分别916,741加元、866,307加元,比去年同期上涨26.2%,37.6%。 从每月销售数据上看,5月销量环比下降了7.4%,连续两月轻微下跌,表明房市活跃程度有所缓和。值得注意的是,从4月到5月,新上市的房地产数量下降了 6.4%,当前全国库存仅为2.1个月,远低于长期平均水平(5个月)。 加拿大房价地图:不列颠哥伦比亚省 加拿大房价地图:安大略省 加拿大房价地图:阿尔伯塔省 加拿大房价地图:魁北克省 更多地区房价数据,可以參考:https://www.crea.ca/housing-market-stats/national-price-map/。 |历史新高 谁都知道加拿大房价一直在疯涨,但涨势到底多迅猛,估计没几个人真正知道。美联储数据显示,当年经济大衰退期间,美国房价暴跌,加拿大房价不但没跌,而且因政府多项居民借贷刺激政策多管齐下,房价涨幅是美国的30倍!详情请点击[猜猜加拿大房价涨幅比美国高多少?29倍!]参阅。 |走势预测 CREA预计,2021年加拿大房产销量的势头会保持当前劲头,从2月份开始就一直处于不断上涨的趋势,且销量很有可能再创新高,加拿大的平均房价会上涨16.5%左右。详情请点击[2021加拿大房价走势]参阅。 延伸阅读: [加拿大房市“疫”势增长,房价升到多少钱一平?] [加拿大多伦多房价飙涨33%,为何还说“房市走缓”?] 二、弄懂加拿大房市 看完最新的加拿大房价行情,下面带大家进入置业投资的第二步:弄清当地的房市的基本情况,特别是大家最为关注的房屋产权、投资收益率以及应该在哪些区域购买等问题。 |房屋产权 众所周知,国内一般民用住宅的产权年限为70年,而在加拿大,房产一般在市场交易的都是永久产权,土地的产权也可以为私人所有。加拿大常见的物业产权类型包括:永久产权(Freehold)、自由共管产权(Freehold Condominium),以及Native Lands(原住民保留地)等,与美国类似,每年都需要缴纳0.5-1%的房产税。点击[加拿大房产权与中国房产权有何不同],查看完整解读。 值得注意的是,房产税是加拿大各市级政府税收的重要来源,大部分房屋注重每年都需缴纳一定比例的房产税,而税率每年可能会因为各种因素的差异产生不同,但是波动范围不会太大。其他房产类型产权不同,在房产税缴纳上也有所差异。一起看看[加拿大房产年限是多久]! |投资回报率 加拿大房产投资回报率的高低需要根据不同的城市分析,毕竟在经济发展、人口数量、环境设施、通讯交通等方面存在差异。具体计算方法可以从资产回报率、现金回报率、投资回报率这三个方面进行分析,每种回报率都有对应的公式,可以套入查看房产的实际回报率是多少。点击查看详情[加拿大房产投资回报率高吗?]。 |投资热区 早在上世纪九十年代,加拿大就已成为国人移居海外、出海投资的热门选择,时至今日,当地华人人口总数已超过200万、占比过5%。根据国内“跟随人口流向去投资”的投资法则,越是华人聚集的区域,越是值得投资的热地,这一点从温哥华、多伦多高高在上的房价就可以看出!一起看看[最受华人欢迎的当地十大城市]都有哪些,点击查看。  海外华人移居加拿大,大多数选择了温哥华和多伦多,因此这两个地区是加拿大华人最密集的地方。尤其是温哥华市内的中国城,因为规模仅次于旧金山的中国城,而被誉为北美第二大中国城。 毫无疑问,想要投资加拿大房产,温哥华、多伦多肯定是首选,想要了解两大热门城市都有哪些值得投资的区域,欢迎点击: [温哥华热门买房区域介绍] [多伦多热门买房区域介绍] 三、掌握买房操作指南 了解加拿大最新的房价行情,并对当地房市有了基本概念后,接下来将进入实际操作环节。本部分内容将为大家介绍外国买家在当地买房的实际流程和相关要点,包括买房流程、必须支付的税费、是否能贷款,以及每年需要支付多少房产税(最大的持有成本)等最为关注的投资问题。相关阅读:[中国人在加拿大买房时问得最多的26个问题] |买房流程 先看前提条件,如果不是加拿大居民,能不能在加拿大境内买房?这是不少中国人的疑问。 答案是可以的!而且买房卖房的程序和加拿大居民差不多。根据加拿大联邦政府《公民法》,非加拿大居民也有权利购置、拥有和出售房地产,其要遵守的法律与加拿大居民或公民基本相同,然而,法律也赋予各省对非公民与非永久居民买房进行行政限制,比如大温哥华地区和安省的多伦多市先后颁发的15%海外买家税就是此类限制,具体请点击查看[加拿大买房有什么条件?]。 无论在哪,买房的基本流程都无非选房、谈价、交易这些基本步骤。不过由于各国国情、法律环境不同,在实际操作过程中还是略有不同的。与国内相比,在加拿大买房最大的区别在于非常重视经纪人以及律师的作用,而且为了确保交易的成功,添加了一些环节,如到银行做预批(Pre-approval)、请专业机构验房等。更多细节,请点击[轻松掌握加拿大购房流程 专家支招助你步步到位]查看。 延伸阅读:[在加拿大买房,应该如何下offer?] |申请贷款 “如果我是居住在中国的中国公民,想在加拿大通过贷款购买房屋,那么,我能够获得房屋贷款吗?”答案:“完全可以。一般地,没有获得加拿大移民身份和工作许可的外国人士,若要想在加拿大申请房屋贷款,需要满足以下基本条件:最低首付、拥有本地银行账号等。详细内容,请点击[外国人可以在加拿大获得房贷吗?]查看。 在寻求房屋贷款前,很多人都会产生这样的疑问:“我能拿到什么样的房屋贷款?”“什么样的房屋贷款最适合我的情况呢?”,在回答这些问题前,你对加拿大的房屋贷款种类有何了解呢?且看加拿大当地资深房贷经纪为你专业解读:[加拿大的房屋贷款有哪些种类]。 延伸阅读: [在加拿大申请贷款的10步具体流程] [在加拿大如何快速获得房屋贷款?] |必付税费 税费直接影响投资的收益,是投资人最为关注的问题之一。以下是在加拿大买房投资的各个阶段所必须支付的税费:  特别指出,由于加拿大房产实在是太抢手了,不止当地人在抢,更有吸引了全球投资者的关注,为此,加拿大政府决定对外国买家征收不菲的“海外买家税”,详情请参阅[加拿大要对房产开征海外买家税!中国买家或受影响]。 延伸阅读:[加拿大买卖房屋要交哪些税?] |持有成本 买房后,每年必须支付的房产税就成为最大持有成本,那么,你了解加拿大房产税是如何计算、怎样征收的吗?加拿大房产税的具体计算方式是:当前房产估值CVA(Current Value Assessment)乘以税率。这里涉及两个关键字:当前房产估值CVC和税率,详情请点击[投资必读:在加拿大买房需要每年缴纳房产税吗?]参阅。 延伸阅读:[一图看清加拿大房地产税率:温哥华房价最高 税率最低] 以上关于在加拿大买房投资的介绍,对于大部分买家来说基本足够了。不过怀揣着亲手打造梦想家园的“土豪”应该也不少,为此就下面如何在加拿大自建房屋做简单的介绍——在加拿大买地建房主要步骤可分为:购买土地、设计房屋、建造房屋。买家可以选择直接购买空地,但在此之前要前往市政厅了解该块土地的规划,能够盖什么样的房子以及允许建造多大的房子等。买家也可以选择购买旧房 ,然后将旧房推倒,在原地建造新房。一般而言,选择第二种方式的买家看中的是房子所处的环境和社区,但是相较之下,价格也要高于空地。详情请点击[加拿大现成房pk自建房 专家详解投资收益] 参阅。 想更加全面和深入地认识加拿大吗?居外百科为您精心准备了更多干货内容,让您一键了解枫叶国的方方面面: 走进全球最佳国家No. 1——加拿大 2021最新加拿大移民指南 加拿大留学指南【2021更新】 加拿大生活指南(2021更新) 如果您对加拿大房产还有其他疑问,想要更多细节,欢迎来信或拨打服务热线400 041 7515 与我们取得联系!

日本东京房价

疫情之后的东京房价更受人关注,毕竟东京房市从泡沫以来一直不断恢复才有如今的盛况。日本东京的房价一直在不断上升,由数据可知,东京市中心公寓的房产价格为6.9万元/平米,郊区的公寓价格为4.1万元/平米。东京市内千代田区的房价为11.2万元/平米,港区的房产价格为7万元-8万元/平米,涉谷的房产价格为5万元-6万元/平米,中央区的房产价格为4万元-5万元/平米。 以上提到的区域都是东京发展最好的地方,也是房产价格最高,被海外人士投资最多的地方。根据数据可知,东京圈的房价并没有受到外界因素的干扰,房价反而在原有的基础上一直上升。东京圈的二手公寓房价也在上涨,6月份的上涨比例为1.7%,并且连续两个月刷新了近20年的记录。在疫情的影响下,东京周边的房产变得火热起来,尤其是神奈川、千叶、琦玉等地区的房产额外抢手。 根据日本官方提供的数据可知,在神奈川县购买一套70平米的公寓大约需要182.38万元,在千叶县购买大约需要134.96万元,在琦玉县购买大约需要28万日元,这些价格环比上升的幅度为1.1%-2.8%。东京的房产不管是中心区域还是周边区域基本不缺人投资购买,反而在一定程度上有供不应求的趋势,这也是造成东京房产价格上涨的原因之一。 东京房产价格不断上涨的同时,租赁市场的收益回报也在上涨,其租金在不断的提升。日本东京的租金回报率平常在3.6%-5%左右,目前房市的租金回报能够达到日常的最高水平。通过大数据可知,东京23区的房产均价大约在6329万日元,与此同时,东京各种类型的房产价格都在长,其中一建户的均价上涨了6%。

留学加拿大:2021年最新费用更新

导语:疫情汹汹也无法阻挡求学求知的脚步,步入2021年还是有很多人前往海外留学,著名的枫叶国加拿大更是吸引了大批海外留学士。加拿大一流的国际院校很多,在费用收取上会因为学校不同、专业不同而产生差异。关于留学生的日常开销和生活费用,会因为所在城市不同而产生不同。 留学加拿大的费用细分包含很多,如留学前期费用、入学学费、学杂费用、生活费用。如果您想前往加国留学,且对费用预算没有明确把握,可以把联系方式留在下方或直接联系我们。针对留学方面的专业团队,会给予您最全面的讲解和分析,帮助您尽快入学。 留学加拿大前期的费用 1. 关于语言考试培训的费用 去加拿大留学,语言必须过关,通常以考雅思或托福为主。根据官方发布的消息可知,雅思和托福的报名费用分别为1680元和1500元。培训机构收取的费用存在差异,一般范围为5000元-80000元。如果学生还要配备额外的ESL课程,费用大约在6000元左右。 2. 办理材料公证的费用 学生前往海外留学,相关签证材料都需要办理公证才可行,这项费用总计大约在2000元。 3. 学校申请费用和邮寄的费用 前往申请学校需要交申请费,学校不同费用不用,范围一般为500元-1000元。邮寄费用一份200元,如果申请学校较多,需要依次累计。 4. 签证费用、体检费用和机票费用 申请留学生签证需要交纳150元,体检费用为1700元,根据各地医院的具体收费判定。机票费用因地区不同产生差异,单程费用通常为7000元-10000元。 2021年加拿大各省大学不同专业的费用 1. 安大略省(全加拿大费用最高地区) 本科生的平均费用为:40724加元 研究生的平均费用为:25112加元 2.不列颠哥伦比亚省(BC) 本科生的平均费用为:28240加元 研究生的平均费用为:20233加元 3.魁北克省 本科生的平均费用为:26147加元 研究生的平均费用为:14683加元 4. 阿尔伯塔省 本科生的平均费用为:27404加元 研究生的平均费用为:14683加元 5. 萨省 本科生的平均费用为:20636加元 研究生的平均费用为:6496加元 6. 曼尼托巴省 本科生的平均费用为:17099加元 研究生的平均费用为:11558加元 7. 新斯科舍省 本科生的平均费用为:19639加元 研究生的平均费用为:21780加元 8. 新不伦瑞克省 本科生的平均费用为:16744加元 研究生的平均费用为:12374加元 9. 纽芬兰拉布拉多(加国费用最低区) 本科生的平均费用为:11983加元 研究生的平均费用为:4089加元 加拿大留学不同专业的学费 在加拿大留学因所选专业差异,费用有所不同。 加拿大本科专业的学费Executive MBA最高,为55578加元,普通MBA学费为40032加元。建筑学专业的学费为26254加元,管理和公共行政学专业为26351加元,牙科专业的学费为24582加元,工程学专业的费用为21559加元。健康、娱乐和健身学科专业的学费为19442加元,法学专业的学费为18455加元。数学、计算机和信息科学专业这方面的学费为18391美元,教育学专业的学费为16899加元。其他很多专业的学费用都维持在14220加元-16321加元之间,费用最低的专业学费为兽医学,只要9081加元。 从整体数据可知,安大略省的留学费用之所以高于全国,主要原因在于该省名校众多,各个专业全面且支出较高,因此要高于其他地区。 加拿大留学日常生活的基本开销 1. 住宿费用 海外留学住宿分为三种情况:校内住宿舍每年需花费的平均费用为8500加元。选择在寄宿家庭居住一个月的费用为700加元,这种情况通常会提供餐饮。最后一种是选择在校外租房,每个月的房租大约为200加元-500加元。 2. 生活费用 在加拿大留学的生活开销要根据所在城市的消费水平判定,经济发达的大城市费用高于小城市费用。安大略省的费用因为普遍较高,所以它每月的生活费用通常在1200加元-2000加元。其他城市的生活费用每月可控制在700加元-900加元之间。 日常生活费用的最大开销就是住房费用,解决这方问题,其他费用可自行分配。以上就是前往加拿大留学所需了解的相关费用,也是加拿大2021年最新的费用,希望对要去加拿大留学的你有一定帮助。

留学看过来!2016德国留学政策最新变化

下面为您盘点德国留学两项政策发生了变化,根据德国最新的消息而得知,下面一起来看下吧。 赴德国留学政策发生两大变化: 一是赴德国留学自保金的数额有所微调,从每年的7716欧元调整到目前的7608欧元; 二是针对外国留学生的学习能力考试正式开始在中国实施。德国留学政策的调整,也是为了大力吸引海外留学生的一种手段。 德国留学两项政策发生了变化,据DAAD德意志学术交流中心教育信息官员介绍:第一次考试是在3月28日,在北京、上海、青岛三地举行。预计今年10月份,可能会在中国其他8个考点举行。考试针对大一至大三层次,越来越多的德国院校将把这个考试成绩作为筛选学生的一个依据。 关于“2010年德国将对非欧盟国家学生收取学费”的传言,该官员表示此消息并不属实。德国高校的收费是按照联邦州划分的,每个州有自己的收费 政策,有的大学甚至自己决定收费政策。所谓“全德面向非欧盟的学生进行统一收费”这样的说法是不准确的,但并不排除个别的联邦州可能在会在新的政党上台之 后调整收费政策,但是短期内收费的可能性并不是很大。 德国目前已经有70%以上的大学完成了改革,从传统学制变成欧盟学制。改革以后对只想去读硕士或者只想去读本科的学生非常有利,在节约时间上、节约费用上都有帮助。 针对目前很多广告宣称“无需德语800学时的学习要求,可以直接去德国留学进入大学德语环境”,有关官员提醒注意:往往参加这种项目所获得的通知书并不同于正式的大学录取通知书,学生拿这个通知书去到德国还是要通过考试之后才能正式注册。 同时欧盟范围内一些国家之间的学历互认也产生新优势,原来的德国传统学制只在德国范围内,跟欧盟接轨以后,在欧盟、美洲范围内都可以学制互认。   关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。 (据太傻留学网)

2021英国最新签证、移民政策汇总|居外专栏

最近,英国在各种签证方面都做出了一系列的更新,其中包括了留学生们较为关注的学生签证、PSW毕业签证、积分移民等等。 为方便同学们查看,小外在这里给大家做了个汇总,有需要的快码住~ 学生签证 英国正式脱欧后,欧盟学生将和非欧盟学生一样都被视为国际学生身份,都必须申请学生签证,才能去英国学习。 而针对国际生赴英留学的存款证明上调,赴英学生存款证明的数额不得低于学费加9个月的预估生活费的总和。 办理英国生活费最新标准为: 伦敦地区:1334英镑/月 非伦敦地区:1023镑/月 存款证明接受电子版,且申请人可提供多个银行账户的资金,只要资金总额满足移民局的“财力证明”要求便可有效证明财力。 新学生签证政策实施后,部分签证可直接在英国境内办理,例如申请学生签证,或者学生签证之间的转换、学生签证转换成其他类别的签证,都会比之前更简单。 另外取消postgraduate阶段的8年学习时间限制,即不再限制可持有学生签证的总时长。 PSW毕业签证政策更新 如果您是2021年1月刚刚入学或即将入学的一年制研究生,且面临着全球旅行限制,无法按时抵达英国学校报到,可以先进行远程学习,只要在2021年9月27日之前抵达英国且在英国完成最后一学期的学习,就仍然有资格申请毕业生工作签证。 但请注意,2020年9月入学的一年制留学生们,仍然需要在2021年4月6日之前入境英国且在英国完成最后一学期的学习,才有资格申请毕业生工作签证。 对于一年以上学制且非今年毕业的学生们,即使2020-2021整个学年的学习都需要远程完成,也不会影响大家申请毕业生工作签证的资格。 如需了解更多关于毕业生工作签证的信息,请关注 https://www.gov.uk/government/publications/coronavirus-covid-19-student-sponsors-migrants-and-short-term-students 90天入境签证 2020年由于受新冠疫情影响,英国移民局将原先只有30天临时入境有效期的学生签证延长至了90天。 虽然目前很多学生已经拿到了90天的临时入境签证,但是仍然有很多学生因为各种原因无法在有效期内入境英国。 对此,英国内政部进一步更新了90天入境签证到期后申请替代签证的指南: 已经获得了90天入境签证的申请人,如因疫情限制,还未入境旅行签证就已过期或即将过期,请填写线上表格并与签证中心预约申请替代签证:https://www.gov.uk/transfer-visa 申请人需要重新录取生物信息,替代签证申请费用为154英镑。 英国签证中心提醒,最好在有明确旅行日期和安排之后再进行申请。 如需更多详情,请关注 https://www.gov.uk/guidance/coronavirus-covid-19-advice-for-uk-visa-applicants-and-temporary-uk-residents#outside-uk 申请特殊许可 受疫情影响,如果无法回国或离开英国可申请“特殊许可”。 根据英国移民局的最新政策,如果您的签证在2020年12月1日至2021年1月31日期间到期,但是您无法离开英国,则可以申请额外的停留时间(Exceptional Assurance) 申请特殊许可不会对未来移民或者签证申请造成任何不利影响,也就是Exceptional Assurance的申请能够让居留合法化,同时保障相应的权益。 申请方法: 发邮件至cihassuranceteam@homeoffice.gov.uk,邮件主题为“Request for an assurance” 邮件中需涵盖内容: 姓名 出生日期 国籍 内政部、全球自然基金会或其他任何参考编号 签证类型 签证到期日申请延期的原因及相关证据(例如机票或新冠检测证明等) 新积分制移民体系生效 英国引入的新积分制度,从2021年1月1日起正式生效,满分为100分,达到70分就能拿到英国的工作签证。 首先以下3项是必须条件,加起来一共50分: 有一份由“官方认可的担保人” 提供的工作offer(20分) 获得的工作是符合工作技能要求的(20分) 所讲的英语水平达到官方要求的水平(10分) 第二部分是加分项,包括薪资、稀缺岗位、教育背景等。 在年薪这一加分项上,具体规定如下: 年薪20,480–23,039英镑(0分); 年薪23,040英镑-25,599英镑(10分); 年薪25,600英镑或以上(20分)。 其他加分项具体包括: 具有与工作相关的博士学位(10分); 属于政府指定的人才稀缺工作(20分); 具有与工作相关的STEM(科学、技术、工程和数学)博士学位(20分)。 成为劳动力市场的“新进入者”(New entrant)(20分) 该新政是对留学生们非常有利,举个例子,英语水平达到官方要求的留学生(获得10分),毕业后拿到工作offer(获得20分),有一定的工作技能(获得20分),年薪在£25,600或以上(获得20分),就能拿到70分。 如有关于留学/签证任何问题,请即预约免费咨询。   外联出国欧洲总监Justie专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

下载手机应用