根据房地产代理和咨询公司莱坊国际（Knight Frank）发布的全球房价指数报告，2020年第二季度，土耳其的房价增速领跑全球，而这三个月正是冠病疫情在大部份国家爆发最为严重的时期。

报告显示，土耳其以25%的同比涨幅高居榜首，但同时指出，该国的通膨率目前已达到12%左右。

欧洲国家在本季度排名前十的国家中占了8个，波罗的海、中欧和东欧国家的表现都很好。

土耳其在最新全球房价指数中排名第一。点击图片查看居外网上的土耳其精彩房源

从全球范围来看，第二季度住宅价格较去年同期总体上涨4.7%。但在莱坊国际追踪的56个国家和地区中，超过半数（包括美国和英国）尚未公布第二季度数据，这很可能是疫情所致。

莱坊国际全球住宅研究部主管艾伦说：“尽管出现延迟，但该数据仍反映出疫情带来的影响。我们可以看到，房价下跌的国家和地区数量再度上升。”

第二季度，9%的国家和地区的住宅价格下跌。

相比之下，今年第一季度，在疫情席卷全球多地之前，该指数中55个国家和地区的平均住宅价格均在上涨，仅有一个国家例外，这是迄今为止莱坊国际录得的全球房价走势最为一致的一次。

报告称：“冠病大流行对房地产市场的影响预计将呈现出不一致、不规律的特性。”

在初期被认为疫情防控最为有效的三个国家——新西兰、德国和韩国，住宅价格涨跌互现。

其中，德国尚未公布第二季度数据；新西兰在第二季度排名第11位，较上个季度的第二位大幅滑落，但就年度价格增长而言，新西兰是亚太地区表现最佳的国家；韩国的住宅价格比去年同期增长1.3%。

根据报告：“当前的价格增速主要取决于疫情爆发前房地产市场的状况、隔离封锁的持续时间和严格程度，以及各个国家或地区对国际需求的依赖性。最近几个月，由于跨境旅行的限制，这类需求几近枯竭。”

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来源：星洲日报

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