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居外IQI-百度智能海外置业线上峰会在线问答Q&A集锦

Georg问答集锦

1、2020年疫情是否会影响海外房地产?

Georg:从目前的情况看,疫情初期拖累了各国市场,但影响并没想象得那么大,起码暂时还未看到崩盘的现象。由于“封锁”不能外出,大家使用网络搜索房源的行为更为频繁,网上找房、看房、甚至网上交易正在逐步实现。可以预见,疫情过后,大家会更习惯通过网络完成置业。目前,由于中国和东南亚市场复苏最快,海外开发商现在特别针对两地买家开展各类营销。

2、当前疫情和通货膨胀的影响下,是否可以“入场抄底”?如若不行,“抄底”的时机大概是何时?

Georg:按照目前的房价数据看,尽管疫情形势不乐观,但由于供应量减少,房价并没有大幅下降,下降幅度大概在5-10%左右。相比之下,个别国家的货币兑人民币汇率变化巨大,例如澳洲,如果澳元兑人民币汇率下降10%,那将是不错的入场机会。

3、会向国内高端买家推荐哪些国家/城市?

Georg:从投资的角度,我会推荐马来西亚吉隆坡、加拿大的温哥华和多伦多、德国柏林、日本和越南等地。从留学教育的角度,优先选择加拿大、英国,以及马来西亚。

4、为何2019年日本成为居外网咨询量最高的十个国家?

Georg:大概有以下8个原因:日本房价并不贵,中国投资者能负担得起;能获得稳定高回报,度假地产可达7%;2020奥运会因素;日本土地价值正在不断上升;日本货币相对稳定;健全的房地产市场和强大的旅游业。

6月19日,“居外IQI-百度智能海外置业线上峰会”现场

张柏琳问答集锦

1、这次疫情对房地产影响有多大?海外置业的前景如何?

到海外置业的前景,主要视疫情对经济影响的程度而定。初步判断,随着疫情结束,经济重启,楼市也会逐渐恢复正常,这个过程可能需要一年或者更长时间。海外置业仍有机会,成熟国家的楼市会逐渐恢复正常。

2、 海外房产投资现状与前景如何,哪些国家或者地区的项目值得投资?

受疫情影响,国内外的投资市场发生了重大变化,增加了更多的不确定性。但疫情结束之后,海外房产仍然会出现投资机会。投资目的地优先选择成熟国家和地区,比如北美的美国、加拿大,欧洲的英国、新西兰,以及亚太地区的日本、澳大利亚等。

3、当前疫情和通货膨胀的影响下,是否可以“入场抄底”?

张柏琳:现在是一个很好的“观望时机”,大家需要更多时间去观察各国的经济和通胀情况,不建议大家盲目入场抄底,或许半年左右之后,会出现合适的机遇。

 

詹金龙问答集锦

1、当前疫情和通货膨胀的影响下,是否可以“入场抄底”?如若不行,“抄底”的时机大概是何时?

在詹金龙老师看来,对于有眼光的海外投资者来说,不存在特殊的“入场抄底”时机一说。大家在投资海外房产时,还是要依据自身的实际需求和状况来去确定,而海外的土地,是他推崇的投资选择。

2、此次新冠疫情对海外房产有多大影响,海外资产配置还值得做吗?

詹金龙:疫情后,海外出游受影响,没法看房、留学生也回不来,租房市场也大受影响,整体而言,疫情影响巨 大。但越是在这种情况,越凸显资产配资的重要,大家应尽早实施。

 

 

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