最新指数显示，英格兰和威尔士的房产挂牌价在2018年6月至今的12个月内下跌了0.6％至308,409英镑（约267万元）。而在苏格兰，市场表现强劲，同比上涨1.4％至187,746英镑（约163万元）。

Home.co.uk的数据还显示，英格兰和威尔士的挂牌价本月上涨0.3％，苏格兰要价则上涨0.7％，但整体市场呈下滑趋势。

伦敦挂牌价同比下跌幅度更大，为2.6％，平均为517,011（约449万元）英镑，环比下降0.3％。在东南地区，挂牌价同比下跌2.4％，至395,171（约343万元）英镑，环比保持不变。 西南地区的挂牌价同比下跌1.5％，但比上月上涨0.5%，至323,852（约281万元）英镑。东部地区同比上涨3.6％，至351,672英镑（约305万元）。

数据显示，英格兰南部和伦敦正在拖累全国挂牌价平均水平。威尔士的要价同比上涨5％至210,391英镑（约182万元），环比上涨0.6％。 西米德兰兹郡的挂牌价也同比增长了4％，达到255,087（约221万元）英镑，环比上涨0.9％。

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约克郡和亨伯河的挂牌价同比上涨3％，环比上涨0.2％，平均为201,261（约174万元）英镑。而在东米德兰兹，则同比上涨2.6％，环比上涨0.2％至237,922（约206万元）英镑。

英格兰东北和西北地区的挂牌价很强劲。 在东北地区，挂牌价同比增加约0.9％，环比增加约0.5％现至159,483（约138万元）英镑。而在西北地区则分别增长约2.5％和0.5％至206,650（约179万元）英镑

随着房价下跌速度放缓，伦敦市场可能会出现复苏的迹象，因为伦敦挂牌价的同比跌幅已经低于上个月的2.9％。

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但是房屋成交时间更长了。伦敦的成交周期增长了17％，英格兰东南部也增长了17％，西南部增长了18％，英格兰东部的成交周期则同比增长了19％。

伦敦卖家对市场的热情显然不如12个月前那么高，这也在情理之中。 Home.co.uk的主管Doug Shephard表示，受经济放缓影响最严重的是伦敦市中心，该地区未售出房产的代售时间比去年飙升了33％，成交周期平均为322天。

由于这种市场条件的影响，许多潜在的卖方选择暂时不出售。因此，库存水平在同一时期下降了20％，这有助于在需求下降的情况下稳定价格，”他解释说。

在过去的12个月里，待售物业总数下降了19％。 简而言之，供需双方都经过重新调整，房价逐渐稳定，下跌幅度放缓，本月0.3％的微弱涨幅是挂牌价连续第四个月出现环比上涨。 各种关键指标的良好走势，为被压抑的市场需求的快速复苏铺平了道路。 他补充道，地产市场的复苏可能将在2020年春天发生。

来源：propertywire

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