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英格兰西北部融“自然和现代”于一体的豪宅︱居外精选

幸福感超强的英国城市 切斯特(Chester)坐落于英格兰西北部和威尔士交接处。作为英国著名的文化遗产保护城市之一,切斯特保留了多处完整的古罗马遗址和城墙。这里拥有欧洲最大的动物园,以及闻名遐迩的历史文化。据统计,切斯特每年吸引着全世界超过600万的游客前来度假、观光。切斯特大教堂、十三世纪造的迪桥、城市内完整的城墙,都是这座城市吸引无数观光客的“筹码”。 除了令人陶醉的美景和历史遗迹之外,这座城市其它各方面生活“基础设施”让它成为幸福感爆棚的居住胜地。得益于蓬勃发展的旅游业,切斯特的旅游、餐饮、零售、公共管理和金融服务业也随之发展,为这座城市的经济发展提供了巨大的发展空间和机会。市中心的购物区包括其独特的行或画廊,是英国目前最古老的店面。市中心还有很多连锁店,一个室内市场,百货商店,和两个主要的室内购物中心,格洛夫纳购物中心和论坛。 由于切斯特良好的教育资源和便利的交通环境,以及悠久的商业发展历史,坐落在城郊的商业产业园吸引了如玛莎银行,美国银行,美林投资管理,利乐,因特尔和克里莫根等国际知名跨国企业。除此之外,坐落在切斯特城外的空中客车集团是空客飞机机翼的主要生产基地。 坐上“火箭”的英国房产市场 尽管英国目前仍在脱欧的泥潭中尚未脱身,但英国的地产仍旧倍受欢迎。根据英国哈利法克斯银行今年二月底的数据显示,英国二月的房价平均价格上涨至236,800英镑(折合人民币约合230万元),较一月底的223,629英镑足足上涨了13,000英镑,相当于每天的房价平均价格增加470英镑(约合人民币约4,000元)。英国二月房产平均价格较去年同期上涨2.8%,环比增幅更是高达5.9%,创下了自1983年英国房产平均价有记录以来,房价增长的最快速度。 根据近日英国政府国家统计局的数据显示,大伦敦的住房价格在5月份相较於去年同期下降了4.4%,此为2009年8月以来最大的12个月降幅,总计457,471英镑 ,为2016年1月以来的最低水平。但普遍存在这类房价下跌的主要区域并非扩及英国各地。每个政府区域都会有不同的情况。与去年同期相比,房价指数呈现下跌只有两个地区:伦敦和东北区域。 其他地区价格仍维持上涨趋势。 根据英格兰地区的长期图表,显示了房价的差距正逐渐拉大。西北地区以微小的差距超过了2008年的高点,价位仍然在较低的水平,代表着拥有更大的增长空间。 哈利法克斯的报告还指出,中国仍是英国房产最大的海外投资者,韩国、新加坡和以色列等国也加速了在英国的投资。由于市场普遍都看好英国,房地产的买方市场竞争也越来越激烈。 乡村里的现代化豪宅 蓬勃发展的大环境给这座迷人的小城又平添了几分魅力。那么本期居外就带大家前往位于切斯特的“踏脚石公寓”。 这座建筑面积达1300平方米的四层复式豪宅有10间浴室。朝南的设计让豪宅的主人坐拥令人叹为观止的山景观。“踏脚石公寓”是由现任业主委托建造的优质物业。现业主希望在令人惊艳的乡村地段建造一套注重细节而且别具一格的私人家庭住宅,以便满足现代生活的需求。因此这套住宅非常注重新现代主义建筑的功能和当代技术的关键特性相结合,为您提供灵活舒适的居住环境。 住宅有很大一部分位于初始的地面之下,享有非同寻常的光线、空气质量和乡村景色。此物业采用了完全整合的大范围技术,包括无钥匙门户(有部分附带指纹识别功能)、一个支持各种卫星信号的视听系统、路创照明和自然温度控制系统。 住宅内设有三间家庭卧室、两间私密客房套间和一套设备齐全的公寓。为了让豪宅的主人能充分享受足不出户的娱乐健身等休闲活动,住宅区包括一个室内运动场、20米宽的平台游泳池、水疗设施和桑拿浴室,还有设备齐全的健身房和酒窖。屋外还有一个3g的足球场、滑索、攀爬架以及按摩浴缸平台和室外电视和娱乐区。物业还附带一个宽敞的家庭办公室,和一个四车位的车库。 该房产的本物业距离曼彻斯特和利物浦国际机场只有不到30分钟的路长,而且配有专属的私人直升机停机坪,从伦敦乘直升机前往此处所花费的时间不到一个小时。 这样一座为“经济实力雄厚”的主人精心打造的豪宅让您舒适生活的同时领略大英帝国怡然自得的自然风光。赶快联系我们去切斯特一探究竟吧!请点击https://www.juwai.com/49236100.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。   撰文:俞文 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英格兰萨里的潜力公寓 伦敦周边的绝佳选择|居外精选

伦敦是一个向来不缺关注的城市,优质的教育资源、独特的城市风格、迷人的人文与自然风光,再加上英国首都的加持,让这里向来不缺少人气。 然而,在伦敦租房生活成本也因此把目光投向伦敦的周边地区,毕竟伦敦的铁路系统是比较发达的,因此这也给周边的地区带来了很多的机遇。 萨里便是其中的佼佼者。萨里坐落在伦敦西南30英里处,拥有便捷快速的铁路网,距离伦敦市区和两大主要国际机场都不到1小时的车程,如此便利的交通以及与伦敦比邻的地缘优势,让萨里成为伦敦留学生们租房的重点考虑地点。 而事实上,萨里自身也有不错的学校资源:萨里大学。萨里大学是一所实力强盛的综合性大学,英国泰晤士报排名全英第七,这也暗示了在萨里的公寓出租是十分具有市场的。 今天,居外给大家带来的便是萨里的一处新开发公寓,无论是公寓质量还是房屋规格均属上乘,将为萨里的租房市场带来新颖的改变,打造舒适的现代起居生活。 London Heights项目 London Heights项目是位于英国英格兰萨里的房产,其具体位置坐落在坎伯利(Camberley),距离伦敦只有35分钟的车程,这片地区正在重建,以打造一处卓越不凡的生活和办公区域。 London Heights项目占地6000平方米,建筑面积4900平方米,设计为一个3层、12间的1居室公寓楼,而且如果有需要,项目在2019年已经获批可以再继续加盖2套公寓,获得更多租金收益。同时,这栋建筑还享有为期10年的建筑保修,新的业主丝毫不用担心后期的公寓的护理问题。 租金水平如何呢?举个例子,这处房产曾出租给专业人士,每年租金为12万英镑,经过修整以及物价水平提高,后期的租金回报优势必是更高的。 2020年3月,全球知名的房地产服务公司——第一太平戴维斯公司对London Heights项目的估价为2,615,000英镑,如果增建2套新公寓的工程完工后,London Heights项目的价值将达到3,020,000英镑。而且,一旦这片地区的重建工程完成,该房产的资本价值将会进一步增长。因此,现在买入London Heights项目,是非常具有升值潜力的。 如果有需要,居外可以对接开发商为每一位潜在买家安排一名经纪人,让这处房产成为一个完全无需费心的绝佳投资机会,您可以视作是一次安全、省心的投资。 值得一提的是,如果现在购买London Heights项目,在2021年新法规出台之前节省土地税!这又节省一笔不小的开支,要知道,少支出就等于多收益。 我们来看看公寓的内部情况: 客厅(设计后)。选自8号公寓: 客厅也可以自己设计,空间宽敞,采光通透。选自5号公寓: 厨房的设计十分巧妙,利用充分了墙角的空间,并匀出来一个空间放置洗衣机。选自11号公寓: 如果租户对做饭的需求不是很高,厨房可以设计成进门处的一点点,偶尔解决下厨问题,释放更多生活空间。选自1号公寓: 餐厅是和客厅厨房相连,开放式餐厅+厨房+客厅的组合。选自8号公寓: 卫生间&浴室的设计,也是十分简约精炼,洁白的卫具,温馨的墙面。选自3号公寓: 卧室的空间十分宽敞,而且采光也十分不错,睡眠质量得到保障。选自8号公寓: 以上就是London Heights项目的部分介绍,优质的公寓项目从来不缺租客,尤其是在伦敦这座国际大都市的周边,而London Heights项目不仅有现在眼前的优势,升值潜力也十分巨大。如果您对这个潜力项目有兴趣,可以点击https://www.juwai.com/54009143.htm,或致电居外热线400 041 7515垂询。毕竟,好的机会是稍纵即逝的。   撰文:Leo Li 责编:Zoe Chan 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

英格兰Shrewsbury,拥有属于您自己的“唐顿庄园”|居外精选

早些年,英剧《唐顿庄园》风靡全球,剧中充满设计感和艺术气息的各种建筑物,吸引了不计其数的影迷前往英格兰打卡。 庄园的魅力确实与其他建筑不一样,如同独居别墅一样的僻静,周遭是成片翠绿的草地、树林,在花园里闲谈、漫步,在农地里播种、收获。超大的生活空间就好像是独自拥有了一个属于自己家庭的世界,而宽阔的道路也让庄园并没有远离社会。 对于现代人而言,钢筋、水泥打造的城市森林早已心生倦意,而庄园,建筑历史悠久,充满故事与温情。对于很多人来说,有这样一处环境来放松心情,静静享受闲暇时光,是亟需解决的事情。 在英格兰,如今还有这样的地方么?当然。 这是一处位于英格兰施鲁斯伯里(Shrewsbury)的庄园别墅,悠闲地坐落在Harnage地区,直接以地名命名为Harnage House,足见这座历史建筑的标志性。 庄园位于一块4.5英亩的土地,属于英格兰二级保护乡村住宅,设有带12卧6卫的主屋及多间小屋、马厩和马术设施等。 庄园拥有悠长的历史底蕴。庄园周围,是青葱繁盛的树木,享有安静而私密的环境,而同时还可欣赏远处风景。 虽说私密,但庄园绝不偏l僻,在这里您可以轻松通过高速公路去往您的目的地: 距离伯明翰中心只有33英里的路程,从施鲁斯伯里乘坐火车出发,只需1小时车程; 距离伦敦只有133英里的路程,从施鲁斯伯里乘坐火车出发,只需2个半小时的车程, 距离伯明翰机场只有40英里的路程,开车1小时即可抵达; 距离曼彻斯特机场只有52英里的路程,开车1个半小时即可抵达。 在庄园周围有很多好玩的地方: 地处自然美景保护区; 被联合国教科文组织列为世界遗产的铁桥峡(Ironbridge Gorge); 附近7英里便是达尔文的出生地:施鲁斯伯里(Shrewsbury)。 除了好玩的地方多,教育设施在这里也十分完善: 庄园距离全英排名第五的康科德学院(Concord College)只有5英里的路程; 距离施鲁斯伯里的施鲁斯伯里学校(Shrewsbury School)也只有8英里的路程; 除此之外,周围的其他学校都可供年龄在13-18岁之间的学生就读,还有6th form学校(专为考大学设立的学校)可供选择,教育氛围十分不错。 如果您需要体验简单、慢节奏的生活,拥有宽广的居住空间,入主这里,可以得到一个神秘天地; 如果您有孩子在英格兰深造,这里也可以成为您和孩子的温馨住处; 而且,更可以稍作设计,这里可以成为很多伦敦居民的周末之家,您也能提供投资的丰厚回报。 最近,庄园进行了大规模的翻新,这无疑大大提升了房产的保值属性,其中主要的设施包括: 崭新的屋顶; 经过全面整修且获得认证的电气设施; 生物质供暖系统,剩余使用期限为14年,享有可再生供暖激励计划(RHI)的拨款,每年为1.2万英镑; 新厨房; 全新卫生间; 经过整修的花园。 住宅提供可用于室外用餐和休闲放松的宽敞区域,还提供了可用作车库的超大多功能空间,毕竟这么宽阔的土地都可以归您使用,完全满足您对生活质量的要求。 值得一提的是,这栋庄园别墅已经有45年的时间没有上市出售了!因此这是一个十分难得的机会,您将可以购买一处独特房产,其完全不同于当今市场上由玻璃和钢铁建造而成的常见城市住宅单元。 而且,如果您有需要,可以申请一个最多长达一年的管家服务,帮您代管这里的基本事宜。 庄园所在地的邮政编码为SY5 6EJ,在谷歌地图上的经纬度为“北纬52038°08',西经2037°42'”,您可以在网上先查看一下周围的环境。 这套Harnage House豪宅仅在亚洲限时推广出售,而且价格很可能低于您所想! 如果您不想错过这个千载难逢的英国置业机会,请点击:https://www.juwai.com/55550624.htm,或在下方提交询盘表格。 英格兰庄园的独特魅力,静候您来亲临感受。

下一个聪明的资产配置之选——英国学生公寓 | 居外专栏

英国拥有一些深受全球学生欢迎的高等院校。随着国际学生人数激增,高端学生公寓的需求量也在飙升。《博德居|Abode2》编辑 Laura Henderson向大家阐述了英格兰东北部如何迅速成为中国人的投资热点。 在过去五年,学生公寓已跻身英国最赚钱的资产类别。 在诸多行业投资回报不佳的时期,许多人都在寻找传统资本市场之外新的可靠收入来源。学生公寓是一种与高等教育全球化密切相关的细分市场,第一太平戴维斯 (Savills)最近对该市场的增长做出了阐释。 全球来看,尤其是英国,现代化、专门建造的学生宿舍仍供不应求,这为那些可以操控本地市场、开发新项目的国际投资者创造了巨大的机会。 第一太平戴维斯全球研究部副主任Paul Tostevin说:“学生宿舍的优势在于它是反周期的。在经济萧条时期,人们为了抵制衰退,往往更倾向于提高技能。” 某些地区,尤其是英格兰北部,为投资者提供了传统房地产市场无可匹敌的租赁回报,已成为新的市场领导者。 在房间短缺以及大学申请量迅速上升的带动下,纽卡斯尔(Newcastle)成为一个利润丰厚的学生房地产投资地。这座城市拥有两所世界知名的大学,其中有一所是具名望的罗素集团 (The Russell Group)成员。 在2000年至2015年期间,纽卡斯尔大学(Newcastle University)的学生数量增加了70%,而诺森比亚大学(Northumbria University)的学生人数增加了110%。截至2018年,纽卡斯尔有5万名学生,其中国际学生占了该市学生总数的15%,其内有大量中国学生。 学生数量的增长背后是64%的学校住宿缺口,这反过来推动了租金上涨,去年租金涨幅达4%,是通货膨胀时期的两倍多,创历史新高,使当地学生房地产投资者获得了高额利润。 中国开发商正进军这一市场。为了满足高端学生宿舍的需求,他们在市中心河滨位置开发大型、奢华的公寓套房,并配备全套家具,可随时出租。这些项目将配备的设施包括健身房、游戏室、电影院和户外活动场所。为了安全,项目还将安装密钥卡系统、24小时视频监控及现场管理。 但总体规划的核心是,英国这种管理完善的房产投资方式为投资者提供了一种途径,那就是用学生房产投资中获得的收益来冲抵子女的留学成本。付款方案横跨整个施工过程,符合中国每人5万美元的外汇额度政策。此外,目前人民币对英镑走势强劲,使英国成为投资者获利丰厚之地。   点击图片查看居外网25万套英国房源信息,或致电居外客服热线 400-041-7515 询盘 责编:Zoe Chan       豪华房地产杂志Abode2总编Laura Henderson专栏全集 如需咨询或有疑问,欢迎随时发邮件至:editorial@juwai.com,我们会尽快为您解答! 本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任

目标:重返英超!中国富豪全资收购英超球队阿斯顿维拉俱乐部

本赛季从英超降级的阿斯顿维拉俱乐部5月18日宣布,中国企业家夏建统已经成功全资收购这家拥有142年历史的英国老牌俱乐部,他本人将成为未来的俱乐部主席。阿斯顿维拉俱乐部在官方网站发表的声明中宣布,前俱乐部主席兰迪·勒纳已经同意将其持有的俱乐部100%所有权转让给夏建统拥有的联合睿康集团,双方已就交易达成协议,将等待英格兰足球联盟与英足总的最后批准。声明没有透露收购的具体价格,但英国媒体报道说,夏建统出价为6000万英镑,勒纳在2014年接手时,花了6220万英镑。俱乐部面临的重大任务是寻找一位新的主教练,据报道,前切尔西主帅迪马特奥和前莱斯特主教练皮尔森是主要人选。俱乐部的官方声明还说:“夏建统博士将成为阿斯顿维拉足球俱乐部的新任主席并将在近期宣布新任主教练的人选,力求尽快帮助球队重返英超联赛。”声明说,夏建统的首要目标是将阿斯顿维拉重新带回到英超联赛,让球队能够跻身联赛的前6名,并重返欧洲赛场。此外,他还致力于把阿斯顿维拉打造成在中国最知名的足球俱乐部,为俱乐部培养大批的中国球迷。声明还透露,联合睿康集团是夏建统领导的跨国企业集团,旗下拥有5家在中国内地及中国香港上市的企业和众多家独立运营企业,在全球75个国家和地区有超过35000名员工。集团在全球范围内拥有6大核心业务,但对于中国普通人最熟悉的莫过于集团旗下的品牌“莲花”味精。夏建统曾先后在美国哈佛大学和麻省理工学院学习六年,中间还作为交换生,在英国牛津大学学习5个月。声明还说:“夏博士一直对足球充满热情,他在大学期间,经常作为前锋活跃在足球场上。夏博士决定收购一家标志性的英国足球俱乐部作为他智慧旅游和文化产业的核心部分。他在多年以前就成为了阿斯顿维拉的球迷并且很高兴能成为球队的新主人。”阿斯顿维拉位于英格兰中部的伯明翰市,于1874年创立。作为英格兰最有名的俱乐部之一,阿斯顿维拉曾经在1981年赢得顶级联赛冠军,并在1982年赢得欧洲冠军杯,但本赛季大部分时间处于垫底状态,整个赛季只赢得三场胜利,提前4轮就已经降级。阿斯顿维拉上次降级还是在1988年,但第二个赛季立刻重返当时的顶级联赛英甲。自从1992年英超面世之后,他们是少数没有降级的球队之一。延伸阅读:中国土豪在澳洲买豪宅 最年轻的24岁                   中国土豪砸千万购悉尼豪宅 破纪录! 关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。(据英中网)

百万英镑公寓销售量十年增加三倍 | 英国

据《每日邮报》,在英格兰和威尔士,百万英镑公寓的销售量在十年内增加了近三倍。2016年,近3000套价值100万英镑或以上的公寓时被售出,相较于2006年的1002套,增长了196%。劳埃德银行(Lloyds Private Banking)数据显示,96%的豪宅位于伦敦,销售量占所有百万公寓销售量的1/3。在英国,威斯敏斯特(Westminster)区的公寓最高价,平均价格为221.5073万英镑。>>>点击查看:英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费点击查看英国更多精品房源一位发言人表示,人口增长和不断扩大的需求是销售量激增的部分原因。肯辛顿(Kensington)和切尔西(Chelsea)的豪宅被抢购一空,成为最受欢迎的百万英镑地产,售出了731套,而在2006年仅售出357套,销售量赶超排房。在伦敦东部的哈克尼(Hackney),2006年百万公寓出售0套。2016年,销售量达47套。地政局(Land Registry)数据显示,目前在英格兰和威尔士,独立住宅销售量在所有百万公寓中占22%。售价100万英镑以上公寓的销售量增长速度远远超过独立住宅。100万英镑以上独立住宅的销售量增加了88%,而半独立住宅增加了154%,同期排房增加了165%。劳埃德银行贷款业务主管Louise Santaana称:“伦敦在百万公寓市场上占据主导地位,在英格兰和威尔士,伦敦主要地区威斯敏斯特、肯辛顿和切尔西的销售量占1/2以上。伦敦市中心黄金地段土地的有限供应与人口增长味着房价上涨是唯一对策。越来越多开发人员专注于公寓,过去十年里,骑士桥(Knightsbridge)、伦敦西区(West End)、维多利亚区(Victoria)和国王十字站(King's Cross)的高价公寓建设大幅增长,而马里波恩区(Marylebone)和梅菲尔区(Mayfair)成为建设开发区的前两名。住房需求仍然很高,更多住宅在计划当中。”相关资讯:政府提议:禁止向租客收中介费!(据英中网)

中国人在英国买房也能贷款 利率按买房用途有差异

如今,在海外买房的中国买家越来越多,而英国作为最发达的国家之一,其房市也备受关注。对于资金不是很充裕的买家来说,最关注的问题是:在英国买房,能否贷款?如果能,那应该怎么办理?为此,居外网整理相关资料,并向相关银行进行咨询,简要地为大家介绍在英国买房时获取贷款的相关信息。 由于客观条件限制,英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况信息,所以国内买家很难从当地银行获得贷款,找中资银行贷款更为实际。当前,中国银行在英国设立有分行,并已开展了留学、买房的专项业务,为此,我们就以中国银行英国分行(以下简称为“英国分行”)为例,介绍相关的资讯。 一、在英国买房能贷款吗? 首先先回答中国买家最为关注的这个问题,答案是能贷款。就跟大家在国内买房一样,只要你的财务状况、收入情况符合要求,一样可以从英国分行获得贷款。 不过,需要注意得是,目前中国银行推出的“英伦管家”的业务也有涉及在英国买房贷款,但这个业务是跟英国留学绑定的,并不适合所有投资者。国内买家在英国买房要获取贷款,还得直接跟英国分行联系、办理。 备注:尽管都叫中国银行,但国内的中国银行专注于国内业务,关于如何在外国贷款上,大家无法获得更多信息。要在英国获得贷款,还是得直接跟英国分行联系办理。从这个角度来说,大家把中国银行英国分行理解成同一品牌下,独立运营的第三方更为合适。  二、如何办理英国买房贷款?  其实,在英国获取买房贷款的条件、流程跟国内并无二致,只是在文件传递、贷款汇率上有所却别。下面简单介绍下相关流程:  1、  初步评估 国内买家提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明,并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行(英国各分行地址,可参见下面信息)。英国分行在收到资料后,会做出一个初步评估,确定买家的贷款额度。  所需时间:从银行收到买家证明文件开始,初步评估过程大概一周时间能完成。  2、  买家看房、验房 如银行给出的初步评估结果符合您的实际需求,则买家可以进入实际看房、买房环节。需要注意的是,在英国买房、签订买房合同前,有一个第三方验房的环节(在英国买房,本环节不可省略)。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息,还会给出相应的估价,这将决定银行最终贷款的数额。  所需时间:由于验房由第三方机构进行,银行无法控制。通常,需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。  3、  贷款审批、放款  获得验房报告后,银行将根据报告的估价,结合买家的财务状况,给予买家最终的贷款额度,并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。  所需时间:大概1—2周  备注:在本阶段,买家需要在中国银行英国分行开设账户。    三、汇款、贷款利率、贷款比例等相关细节  1、贷款比例:  国内买家能获得的房贷比例跟自身财务状况(资产、收入)、房产评估价(验房报告)以及买家的购房用途(自住、投资)这3个方面紧密相关。  按照中国银行英国分行的惯例,购房自住的买家首付少,可获得更高贷款比例,最高可达80%。而投资购房的买家需要付出更多首付,最高只能获取75%的贷款。详细情况如下:  2、贷款利率: 英国的房贷利率采用浮动利率,根据用户买房需求的不同,也有所区别,细则如下: 自住买房:  在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动。(目前英格兰银行基准利率为0.50%,我行自住房产按揭贷款浮动利率为3.18%,整体比较利率APR为3.3%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。    投资买房:  在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%,并在贷款期限内按此利差随该基准利率浮动(目前英格兰银行基准利率为0.50%,我行投资租赁房产按揭贷款浮动利率为3.88%,整体比较利率APR为4.1%。整体比较利率APR帮助您比较产品的总体费用)。 备注: A、为方便还贷,投资者需开立中国银行(英国)有限公司结算账户,您的租金收入须通过此账户接收。 B、以公司名义递交的投资租赁房产贷款申请适用不同的贷款利率,详情需咨询英国分行。   3、贷款年限: 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长的贷款年限为25年。  4、如何汇款 尽管中国银行在国内设有分行,但从国内汇款至英国分行,也并不像大家想象得那么便利,转账即可。国内买家在进行汇款、支付首付时,还是受到每人每年不超过5万美元限额的限制。对于普通的国内投资者来说,找多个人帮忙,往投资者在英国分行的帐号汇款是比较可行的办法。  5、贷款费用 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳。 银行将收取按揭贷款手续费,该费用在您接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定(请参见下表)  6、还款方式 自住需求跟投资需求的房贷,都按照等额本息的方式还款。 中国银行(英国)有限公司房屋贷款中心 地址:1 Lothbury, EC2R 7DB 传真:0044 (0) 20 7282 8836 电子邮件:mortgages@mail.notes.bank-of-china.com 营业时间 星期一至星期四 09:30 -- 16:00 星期五      10:00 -- 16:00 英国公众假期不营业 伦敦中国城分行和曼彻斯特分行星期日营业时间为 12:00 至 16:00。 如星期日、当周星期五或下周星期一为英国公众假期,则该星期日不营业。   

英国全称是英格兰吗?

The name "Engliand" is derived from the Old English name Englaland, which means" land of the Angles'. The Angles were one of the Germanic tribes that settled in Great Britain during the Early Middle Ages. The Angles came from the Angeln peninsula in the Bay of Kiel area of the Oxford English Dictionary, the first known use of "England" to refer ti the sounthern part of the island of Great Britain occurs in 897, and its modern spelling was first used in 1538. The area now called England was first inhabited by modern humans during the Upper Palaeolithic period, bur it takes its name from the Angles. England became a united state in 927AD, and since the age of Discovery, which began during the 15th century, has had a significant cultural and legal impact on the wider world. The English language , the Anglican Church , and English law- the basis for the common law legal systems of many other countries around the world -developed in England, and the country's paliamentary system of government has been widely adopted by other nations. 英格兰(England)这个名字来源于古英语Englaland,它表示“盎格鲁人的土地”。盎格鲁人起源于波罗海基尔湾地区的安格尔恩半岛。盎格鲁人是日耳曼部落中的一个分支,早点中世纪早期定居于大不列颠岛。根据《牛津英语词典》,公园897年首次用“英格兰”来指大不列颠南部地区,而其现代拼写的首次出现是在1538年。 在旧石器时代后期,现代人种最早开始居住于现在的英格兰的地区,但是它的得名是源于盎格鲁人。英格兰在公元927年成为了一个统一的国家,且自15世纪的大发现时代开始,它在文化上以及司法上对全世界有着越发重要的影响。起源于英格兰的英语、国教、司法体制(它是世界上许多国家司法体系的基础)以及议会制度已经广泛地被其他国家采用。 英国特色文化-特色表达一: 英格兰(England)这个名字来源于古英语England,而并非英国人sleep on it 思考出来的,这里的sleep on it 可并不是说:“睡在上面”,而是指人“彻夜思考;再三权衡”,相当于think it over. 实景链接 A: Mark, the sales manger position is available in England, and we'd like you to take it. 马克,英格兰的销售经理一职还空着,我们希望你能坐上这个位置。 B: Thank you, but I can't decide right now. Can I sleep on it? 谢谢但是我现在还定不下来。能让我考虑一下吗? A: Can you give me an answer tomorrow? 明天能给我答复吗? B: Of course. 当然可以。 特色表达二: 如果有人问你英国的全程为何是U.K.时,你只需要说it's a long story, 这并不是说英国名字的由来有一个很长的故事,而是说当你想讲一件事情却又不知道从何说起时,可以用到此句,引申为“一言难尽、说来话长”。 实景链接: A: Why do you pretend to be Jenny's boyfriend? 你为什么要冒充珍妮的男朋友? B:It's a long story. I'll tell you some other time.一言难尽、我改天再告诉你。 A: Then just make it short. I really want to know the truth. 那就简而言之,我真的很想了解真相。 B: Well, Jenny couldn't find a good reason to break up with David, so ……好吧,珍妮找不到和正当理由和大卫分手,所以…… 拓展特色句: 1.England is not an independent country.英格兰不是一个独立的国家。 2.Three divisions on the island of Great Britain: England, Scotland and Wales. 大不列颠分为三块区域:英格兰、苏格兰和威尔士。 3.The United Kingdom consists of Great Britain and Northern Ireland; and Great Britain includes England、Wales and Scotland.英国是由大不列颠以及北爱尔兰组成,而大不列颠则是由英格兰、威尔士以及苏格兰组成。 英国特色文化: 英国这个国家由许多大大小小的岛屿组成,它是一个多岛的国家,但是这个国家主要分为三部分,即所谓的“英伦三岛”:中部与南部是英格兰,北部是苏格兰群岛,西南部是威尔士。其中英格兰的面积最大,拥有全国80%的人口,是全国政治、经济、文化的中心,这也是为什么大家习惯用英格兰来泛称“英国”。此外英国在海外殖民地的总称是大英帝国(The British Empire)。

俄罗斯人都要靠边站 英国豪宅交易市场11%全是中国人

根据房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)最新发布的统计数据显示,2014年中国买家在英国伦敦100万英镑及以上的豪宅购房交易中占了11%,远高于2012年的4%。第二大群体俄罗斯买家的可比数字为5%,这一比例已经多年基本未变。 推荐物业:伦敦巴特西新建项目 该报告称,作为日不落帝国的首都,伦敦有高安全性、优质的教育、活跃的商业和真正多元化的社会。金融危机过去后的五年,伦敦市中心的黄金地段以其独特的避险魅力推动房价的平均增幅高达61%。过去两年中,全年的房价增长一直稳定在平均7.9%。 在 2014年底,英国政府公布了新的印花税法,高端房产的税费上涨使得市场需要时间来消化税制改革带来的影响。再加上2015年的五月大选所带来的不明朗因素,因此很多买家都在观望大选结果。莱坊预测,2015年的豪宅房价将保持稳定和平缓。如果大选尘埃落定,豪宅税的威胁回落,随着被压抑的需求释 放,2015年的下半年将有一定程度的复苏。 不过,若将伦敦和纽约等国际城市的地产税比较,英国的税收制度只是和其他国际性城市看齐,中国香港的印花税为8.5%;新加坡针对境外买家的印花税高达15%,对本地买家购置第二套房产则征收10%的印花税。因此,伦敦具有很强的吸引力。 另据房地产经纪商称,过去一年里,中国大陆买家已成为美国、英国和澳大利亚,以及其它西方国家主要城市住宅物业的最大单一外国投资者群体。全美房地产经纪人 协会(US National Association of Realtors)的数据显示,在截至2014年3月的一年里,中国大陆买家占了美国住宅房地产全部外国买家的近四分之一,支出约220亿美元,远高于上年的128亿美元。同期第二大海外买家群体加拿大人支出了138亿美元。 顺应这种市场潮流,越来越多的中资开发商在纽约、伦敦和悉尼等黄金市场建造的公寓,大多数也被直接销售给中国大陆买家。 受中国买家的追捧,推高了部分国际城市的房价。在澳大利亚,当地居民抱怨住房市场价格过高,把他们挡在门外。 对此,澳大利亚政府日前提议对外国买家花在澳物业上的每100万澳元征收1万澳元(合5200英镑)的“申请费”(application fees)。它还承诺执行有关禁止非居民购买二手房(而不是新建住房)的现行法规。违者将被罚款,罚款额最高可达房产价值的25%。澳大利亚计划对外国购房者征税,这是国际社会日趋抵制富裕中国房地产投资者的最新迹象。去年中国投资者对澳大利亚房地产的投资飙升60%。 澳大利亚出台此举之前,中国香港和新加坡推出了类似但更具惩罚性的税收,主要目的就是抑制中国大陆的资金洪流涌入那些市场。这三个地方的政府表示,此类税收并非针对任何单一国籍。 英国政府在过去三年里也进行了一系列税收改革,旨在阻止富裕外国买家进入伦敦住房市场。这场行动尤其聚焦于利用离岸公司购买的住宅——这种做法令人难以追查 房产所有权。2014年底调整的印花税,也对价格超过92.5万英镑的豪宅提高了税赋。另外,英国最大的政党之一——工党提出对价值超过200万英镑的房产征收豪宅税的政策。 莱坊在全球高端房市预测报告中,在2015年,伦敦、纽约和悉尼的高端房市将上升或不变,而巴黎、新加坡、中国香港、日内瓦和迪拜将有下滑。 相关内容: 伦敦地标巴特西:从英伦文化地标蝉变伦敦地产新秀 英国房产市场激烈“抢房战”序幕即将拉开 拭目以待! 不是只有豪宅才缴“豪宅税”普通住宅也难逃一“税” 最新英国印花税征收变革解析 浏览居外【名家专栏】栏目之英国,了解英国房产投资独家专业解读      

牛津城全新奢华公寓:环境幽雅尽享私密,设计精美品质卓越 | 英国

牛津城位于英格兰中南部,距伦敦约90公里。牛津城内有两所大学——最大且最有名的是牛津大学;另一所是牛津布鲁克斯大学,被评为英国“ 2008年顶尖新大学”。因此牛津城里住有大约3万名学生,来自海外和英国的各个部分,他们也都住在牛津城里。这处全新奢华的两卧公寓位于历史悠久的牛津古城的一条私家道路旁,环境非常幽雅静谧,远离喧嚣,内部设计精美漂亮,是不可多得的优质住宅。 历史悠久的牛津古城,焕发活力的魅力之城牛津因它是世界一流学府的地位和遍布各地的古迹而闻名,使它成为人们极度梦想的城市。距今有1100多年历史的牛津城是英国皇族和学者的摇篮,但是遍布城市各个角落的商业企业,特别是高科技企业,又使牛津这座古老的城市焕发了青春的活力。牛津大学盛誉全球,是英语国家中最为古老的大学,便坐落于此。牛津大学的“梦想之巅”即是卓越的代表,吸引着全世界最优秀的人才和机构来到这座伟大的城市。 可以说,牛津城是一座有历史的城市并且提供活跃的社交生活:这里总是有很多东西可看可做。沿着城市漫步,不失为欣赏这座著名大学精彩校园建筑的一种很好方式,更要去访问众多的博物馆并徊徉在泰晤士河畔众多美丽的公园和花园中。伦敦、爱汶河畔的莎翁故里史特拉特福德、史前巨石柱、巴士城、布莱顿码头和科茨沃尔德丘陵都在两小时的车程之内。英国人把牛津当做一种传统,一种象征,一种怀恋和一种追寻。在那里可以回忆起过去的美好时光,可以重温昔日的辉煌。市内有圣迈克尔教堂的萨克森人塔楼,诺曼人碉堡和城墙遗址等等,处处给人以历史的纵深感,难怪英国有一句民谚:“穿过牛津城,犹如进入历史”。品质卓越的独特建筑,美好清新的居住氛围Yarnells House是一座令人印象极为深刻的独立建筑,位于牛津城最令人羡慕也最显眼的位置。修建者以最高的行业规范修建了这座建筑,让它能非常自然地坐落于周围枝繁叶茂的环境之中。此建筑宽敞、隐秘,俯视着坐北朝南的私属花园,拥有十分雅致的生活环境且私密独享。该出售物业是英格兰牛津2卧2卫房产(APARTMENT 1, YARNELLS HOUSE, YARNELLS HILL, OXFORD OX2 9BG, ENGLAND)。在这里的八套公寓中,公寓一的面积最大,设有两个带内置衣柜的双人卧室、一个带卫生间套间以及单独的带独立Lusso石制浴盆的大理石瓷砖面卫生间。门廊之后便是开敞式平面布置的生活区域,包括定制的高规格厨房、餐厅和起居室。客厅通向宽阔而私密的阳台,在这里可以欣赏到下方花园的美景。 公寓一有自己的私属停车位,为居住者带来方便。温柔的低度光线以及通向前门的英国薰衣草和橄榄树花坛让私属车道显得格外美丽。宜居环境与充满人文特色的氛围,让这处住宅充满独特的魅力,更加与众不同。Yarnells House也是非常值得投资的产房,有着很好的出租潜力,因为这里有众多租房需求,因此如果作为投资物业也能带来非常稳定的租金收入。这处全新奢华住宅具有独特的价值,相信有眼光的人士会抢占购买先机。欲进一步了解详情,请点击:http://www.juwai.com/28460501.htm(本文内容资料由客户提供)本文系居外网独家稿件,未经授权,不得转载,否则将追究法律责任。

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