人类能想像得出来的建筑迪拜都有，或者正在建设中。树叶、火炬、空中平台，这里有把想像力变成现实的钱和技术，是全球建筑师梦想的福地。

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在迪拜的高层建筑上，居然有一半左右是伊玛尔（Emaar）的广告，伊玛尔（Emaar）是家什么公司？
 
目前全球最高楼是828米的哈利法塔，他们建造并管理的，形状像沙漠之花蜘蛛兰，另一座未来的世界最高建筑迪拜云溪塔正在建造中。
 
迪拜云溪塔所在的迪拜云溪港项目，面积约为迪拜Downtown的2.5倍；包含主体和附岛以及一个鸟类保护区，预计建成后住宅面积700万平方米，酒店面积70万平方米，购物中心79万平方米。迪拜云溪港有很多种房型，近期交房楼盘是2019年，均价3万人民币/㎡。
 
依玛儿在迪拜云溪港的环岛公园社区向中国推出的第一批房，边上是湿地公园，有我喜欢的火烈鸟。价格方面跟北京、上海等国内城市相比并不算贵。
 
伊玛尔（Emaar）建的是一座座城市，在各个小城市里，有品牌力和配套能力，教育、商业等一应俱全，依玛儿有足够国际心、奢侈心和野心。
 
伊玛尔（Emaar）是中东最大的开发商和上市公司和全球最大的开发商之一，他们在建的不仅仅是一座座楼，更是一个个小城市，在这些小城里面有一座座地标。
 
支撑野心和梦想的是实力。
 
伊玛尔（EMAAR）在中东地位跟中国最大开发商在国内地位一样。伊玛尔2017年的利润高达15.5亿美金。
 

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有一种经济模式叫“迪拜模式”。
 
迪拜经济模式两大特点：资本市场高度自由化和房地产市场的疯狂增长。在迪拜开户比和换钱都比其他国家容易得多。
 
迪拜政府自2000年起开始大兴土木，当时全世界大概有1/4的建筑机械都在迪拜。直到现在迪拜仍然是个大工地，到处能看到建筑工地及吊塔。
 
高楼跟当地的经济结构密切相关。这跟中国新城经济靠房地产，是一样的性质。
 
靠着金光闪闪的文化和屹立不倒的高层建筑、以及想像力和宽松的环境，迪拜成功吸引了来自全球的游客。 
 
迪拜为了鼓励外国人买房，在2002年修改了《房地产法》，允许外籍人士在迪拜拥有房产。
 
投资没有所得税、交易税、利得税，甚至遗产税，只有一个注册费用，是房产价格的4%，而且只需要付一次。还有一个迪拜图机具行政费5000迪拉姆。
 
目前最高可贷款大概在50%，最长可贷25年，房贷利率大概在4%左右，具体看各个银行相关政策。
 
当地租金回报率比较高，相对于国内仅2~3%的租金收益率，迪拜的租金收益率普遍可达5~6%。低端还是高端，期房或者现房的回报率都不同，如果租金回报率不变，投资者靠租金十几年就能收回成本，当然这不包括储蓄在内的无风险投资收益。

即使以后租金下降或者房贷利率上升，迪拜的租金回报率在全球也算比较高的。
 
在迪拜购买价值100万迪拉姆（约合人民币174万元）的房产，申请人及其全家即可申请获得长久居住权，就是申请2年的居住签证，只要你在两年后继续拥有这个房产，就可以每2年续签居住签证，直到此房产不归你所有。

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孩子可以上各种风格的学校，例如美式、英式、阿拉伯式和华人学校。

外来人口有滚雪球效应，迪拜约91%的人口都是外国人。来自印度、英国、巴基斯坦和沙特的投资者是迪拜市场上最大的海外买家，中国投资者也是迪拜房地产市场上数量增长最快的买家之一。

迪拜土地局（Dubai Land Department）的数据显示，中国个人投资者从2012至2016年，仅投资迪拜的土地、住宅和办公楼就花了超过100亿迪拉姆（27.2亿美金）。
 
中国买家在2017年上半年是迪拜房地产市场的第四大投资者，中国投资者热情飙升。
 
自由贸易是迪拜经济的一大特色，没有高楼、没有服务、没有消费、没有房地产、没有贸易，也就没有迪拜近年来的经济奇迹。
 
在中东城市中，迪拜石油不算多，只占经济总量的1%左右，支柱产业包括旅游业。
 
根据迪拜旅游局公布的最新数据，2017年一共有创历史新高的超过1579万名国外游客到迪拜旅游。其中中国游客超过76.4万名，同比2016年增长41%  。
 
这座城市可以投资和旅游，也可以购物。迪拜当地有91%的外国人，在其中8%是中国人。
 
在迪拜买奢侈品划算，买日用品一般般。以前实行全面免税制度，进口任何商品都不课税，奢侈品变成“白菜价”，劳力士等瑞士名表在迪拜的大商场里通常卖得比原产地还要便宜。       
 
迪拜税收成本不高导致各大企业将中东地区总部迁往迪拜，只需要支付房租而无需纳税。
 
目前有4000家中资企业在迪拜设点，作为一带一路上的重要经济体，迪拜对中资企业的重要性不言而喻。   
 
从迪拜拓展中东、北非以及南亚市场都比较方便，有文化认同感，而且英语共通，氛围相对而言也比较宽松。       

迪拜作为中东贸易中心、金融中心，转型真的算成功。