阿联酋《海湾时报》11月30日报道中比较知名的房地产咨询公司Cluttons发布Best新报告表示，迪拜房地产已超越伦敦成为2017年全球Best佳不动产购房地。多伦多和阿布扎比并列第三后面分别为新加坡、吉隆坡、和新德里。

seopic-637.jpg

由于2020世博会即将临近，迪拜的房地产市场逐渐上涨。且由于美元波动，导致伦敦不动产购房者严重受损。所以越来越多的中东购房者将购房目光瞄准在迪拜和多哈等地。并且特朗普当选为新一任美国总统后引发的政策变更也将影响全球房地产市场，从而使迪拜成为更为安全购房置业目的地。

除了这些多家银行及金融机构在近期发布对阿联酋2016年和2017年经济增速的预测，普遍都在认为在2020迪拜世博会等因素带动下，迪拜建筑工程等部门的购房增多对阿联酋经济的拉动作用在2017年日益表现出来。阿布扎比商业银行预测阿非石油经济增速将由2016年的2.3%增长到2017年的2.9%，酋长国迪拜国民银行预测阿经济由2016年3%增长至2017年的3.4%，伦敦凯投宏观则预测经济由2016年2%增长至2017年的2.5%。2017年里迪拜的经济形势一片大好，这也成为了房地产交易市场提供很好的经济条件。

seopic-637.jpg

迪拜房地产市场分析

阿联酋只有30%的居民购买了属于自己的房子，绝大多数的人都住在出租屋里，并且在别的国家中比如在英国，60%的人们购买了自己的房产。这种情况下对于喜欢买房购房的中国人来说非常有利，阿酋联迪拜的房屋的空置率还是很低的，住房需求量还是非常大，每个区域的入住率基本上都在87%以上，其中朱美拉村和迪拜探索花园以及迪拜硅谷等地的入住率92%以上。

seopic-637.jpg

为什么大部分人不买房？

买房人数少的原因可能是大部分的人无法支付买房的钱。银行对于贷款的要求也非常的高，如果大家在迪拜购买首套房子，银行Best高可提供75%的贷款额度，假如在迪拜买一套100万迪拉姆的房子，你需要有多少可用资金：250000迪拉姆的，40540迪拉姆迪拜土地局费用（4%+Dh540），4000迪拉姆注册费，1875迪拉姆贷款的手续费（贷款总额的0.25%），20000迪拉姆中介费（2%），7500迪拉姆银行费用以及3000迪拉姆估价费。

如果人们在阿联酋购买的是第二套以及第三套等房子，那银行最高只可提供60%的贷款额度，现在迪拜的房地产行业人士表示，政府应该鼓励人们购房，这对于社会和经济的发展都有好处。有些政策比如Lone-to-value（LTV）和过户费其实可以实行更加灵活的政策。建议将政策改为阶梯型收费的政策。比如对于购买套房产的买家，收取较低的过户费。对于购买第二套甚至更多的房子买家，则收取更多的过户费。

如果政府真的有出台鼓励大家买房的政策，那各个区域的房租收入加上超值房源肯定会吸引很多在此居住超过5年的外来居民，所以购房时机要把握住赶紧抓紧时间联系我们的购房置业专家吧！