英国学生公寓投资近几年是十分的火热。随着世界各地的留学生不断的涌入英国，英国学生公寓市场出现供不应求。很多眼光锐利的投资者就看准了这次机会进入了学生公寓房产市场。

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1.为什么学生公寓在英国如此受欢迎？

★英国拥有世界众多顶尖大学，世界前 100 的大学将近20 所位于英国，是除了美国外顶尖大学最多的国家。

★相比学校宿舍，学生公寓的条件更好，设施更新更完备。相比出租房，学生免去了看房和选房的困扰，并且学生公寓将水、电、网这些琐碎的费用全部包含在了房租内，公共区域也有专人清扫，灯泡坏了、下水道堵了管理公司维修。

★公寓市场房屋的空房率低，是一项低风险且低门槛的投资项目。

★学生住房市场在英国是供给严重不平衡的社会状况衍生出的一个投资类别。单身公寓在2016年仍然是最抢手的学生宿舍类型，尽管供应量已经同比增长24%，但依然满足不了市场的需求。

★学生市场近年已经成为了优秀创收业务。这一卓越的投资类别给英国带来了大量强有力的投资类目。

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2. 为什么投资英国学生房产？

★英国学生公寓的产权普遍都是高于250年的，远远高过商住房、甚至是住宅产权的产权年限！

★学生公寓投资从2011年起就成为英国排名第一的投资类别。

★投资者在小孩留学之前就可以买好英国学生公寓，就算不住只是用来出租一年也有5-8%的净回报。虽然英国留学比国内一般公立学校费用高，但是通过投资英国学生公寓得到高投资回报完全可以弥补这部分读书费用差距。

★英国学生住房市场已经被认证为世界上最高回报的投资项目之一。

★100%入住率的证明记录低门槛投资——价格最低从四十几万人民币起。

★年收益比传统的“买来租”市场高出数倍且房屋空置期低。

★购买学生公寓不需要缴纳购房印花税。

英国学生公寓长年来在英国各种地产投资中独占鳌头，就是因为较低的投资资金门槛和稳定的投资回报，以及特定的学生人群的长期租约都造就了学生公寓独一无二的投资优势。因此学生公寓也成了投资客最有效的实现资产保值增值的途径之一。此外在英国税法方面，政府还免除了学生公寓的购房印花税。

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英国市场对高端学生公寓的需求一直居高不下，在2016年的英国高中A-level成绩发榜日,英国大学招生中心宣布新生入学的数量又一次创造了历史新高。此外海外国际生也是英国学生公寓租用人群中不可忽视的中坚力量，英国政府预测在未来5年英国国际生的数量还将上升15%-20%。