法国的高档房地产市场在过去两年有了明显的回暖，2017 年主要房地产价格上涨了12％。巴黎的高档房地产价格在2018年第一季度为每平方米1.6万欧元至1.8万欧元之间。

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国际房地产咨询公司 Knight Frank 在其《France Insight 2018》报告中提到，这要归功于“L'effet Macron（马克龙效应）”，即：在 Emmanuel Macron（马克龙）当选法国总统后，法国富裕精英阶层表现出了相当乐观的情绪。此外来自欧盟各地的国际买家也是回暖的重要原因。

Knight Frank 欧洲销售主管 Mark Harvey 表示：“法国及其丰富的文化背景依然是一项吸引人的投资和休闲选择。”法国一直是全球最大的高档房地产市场之一。从巴黎繁华的市中心到法国南部风景秀丽的乡村，都是法国以及国外富豪偏爱的目的地。

但经历了一段时间的缓慢增长后，法国主要房地产市场陷入了低迷。不过在 Macron 当选总统后，法国的高档房地产市场出现了明显的回暖迹象。

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国外的买家仍然是法国高档房地产市场的主要收入来源。近两年每四笔高档房地产交易中就会出现一位来自英国买家。其他主要买家包括法国国内买家和来自北欧的外国人，包括比利时和卢森堡，瑞士和斯堪的纳维亚，中东和美国买家的数量也出现了上涨。

巴黎是全法国增幅最大的地区，过去两年中有大量的新增置业者涌入。除巴黎之外的蔚蓝海岸和阿尔卑斯山的豪华住宅成交量均实现了大幅增长。根据 Knight Frank 的数据，法国滑雪场 Courchevel 1850 附近的阿尔卑斯山度假胜地的房产平均价格是最高的，大约在每平方米2.3万欧元~2.7万欧元不等。

法国房地产市场中在2017年共有100万处房产易手。考虑到低利率和高价格以及政治稳定，Knight Frank 预计2018年会延续此前的良好趋势。

英国人对法国高档房产感兴趣并不出人意料。不过虽然目前法国的政治局势很稳定，但英国脱欧公投计划会让整个市场更为复杂。

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Knight Frank 报告显示，英国高档乡村房产的价格在2018年第一季度上涨了近半个百分点，扭转了去年年底下降的颓势。同时 Knight Frank 另一份报告显示，在高档公寓空置率居高不下的同时，英国的住房供应在持续增长。Knight Frank 的《Housebuilding Report 2017》报告显示，英国的住房净供应量已上升至20万。 然而一项对开发商的调查显示，由于到明年大规模的建造计划，住房供应同比可以会增长50%以上。

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