对于即将出国留学的同学来说找房子势必是最令人头疼的一件事儿了，除了担心法国出租房价过高以外，为了让大家少走弯路在此居外给大家分享一些实用经验。

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签订合同时的注意事项：

签订合同时同学们一定要擦亮眼睛，注意几点：租金、押金、退房程序、合同期限等。
 
租金包含什么？

一般情况下租金会包含水和杂费（物业、清洁、电梯费用等）。对于一些老房子一般是集中供暖，这样租金一般也会包含暖气费，但是90年代后建的房子大多都是单独供暖而这种情况一般就是房客自理。

通常私人房屋不会包网络，学生需要自己去网络公司，如Orange,、neuf等开、签订合同。学生公寓大多会免费提供公共无线网络。

通常租金都不会包含电费，房客需在EDF开户因此EDF电费单很重要，可以在很多场合作为居住证明使用、续居留、开银行、签手机合同等等都会使用到。所以最好是用自己的名字申请一个单独户头。

押金

通常情况下正规公寓的押金最多为一个月的房租，但是私人房东可以按照自己的意愿收取最多三个月房租的押金。同学们一定要看清楚合同中关于押金的退还时间和条件：正规公寓在房客履行合同条款的前提下一般在房客退房后的两个月后应如数退还押金而私人房东在这个方面往往出现拖延、耍赖等，同学们碰到这种情况一定要据理力争、坚持到底，可以以挂号信的形式催促房东退还押金而且记得一定要保留好回执以作为以后诉讼法律程序的有效证据。
 

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退房

合同中应注明退房需提前多长时间（一般是提前一个月到三个月），房客需要以挂号信的形式提前通知房东因此房客一定要保存好回执。
 
合同期限
 
法国房屋正规租赁合同期限均为至少一年。但合同中有注明：如需退房需提前1个月时间以挂号信形式告知房东。在此前提下如若房屋、家具均没有损坏则押金全部退还。
 
住房保险
 
住房保险非常非常有必要。法国法律规定所有房客在正式入住时必须提供此房屋的保险合同。保险合同由房客本人在签订合同之后自行购买不强制。房屋保险合同在所有的保险公司均可购买，有一些银行也提供此服务，可在银行开户时一并购买。学生一般可以享受到更加优惠的折扣价。

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在法国租房合同上大致需要注意的就是这些了，居外在这里建议大家在找房这件事情上把握住核心原则、尽量寻找正规的公寓和房屋。