菲律宾在消费信心上扬丶劳动就业改善下，个人消费与投资双双成长，带动菲国全年GDP成长达6.8%，不仅居东盟之冠，更超越中国，菲律宾人民平均所得超过3,000美元，平均房价年涨10%至12% ，近年也吸引海外企业和年轻人，来此创业发展找机会。

来自中国台湾的亚太国际地产执行董事秦启松表示，菲律宾总统杜特蒂上任後已批准17个项目提升菲律宾基础建设，这些投资占经济成长比重5.5%。菲国房地产从2007年开始上涨，首都马尼拉超过1.200万居民，随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增，滨海的房地产现在是最畅销的商品。

此外，菲律宾的外包业务丶广告业丶建筑业和网路零售业蓬勃发展，房地产市场不仅有内需买盘强力支撑，还有外来的长驻者及投资者。

菲律宾房地产从2007年开始上涨，随着住宅丶 办公室和零售店铺需求激增，滨海的房地产现在是最畅销的商品

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秦启松指出，马尼拉大都会区的商务区“马卡蒂Makati”丶Bonifacio 环球城 (BGC)，以及博彩特区，三者组成目前菲律宾最繁华的区块。而博彩特区位在吕宋岛马尼拉湾东岸，租屋行情每坪约504人民币。

秦启松表示，博彩特区有IT中心丶商务流程外包中心丶全菲律宾最大的购物中心丶以及豪华的赌场和度假中心，生活机能便利，加上许多跨国企业进驻，使得特区内的豪华住宅大楼成为炙手可热的抢手货。区内的办公室闲置率只有1%到3%，房价年涨14%，超越了中国香港及东京。

亚太国际地产菲律宾营运处总监张嘉琪说，博彩特区目前已经有美国太阳城Solaire 丶中国澳门赌王之子何犹龙投资的赌城City of Dreams，斥资10亿美元打造；日本Okada集团投资的Tiger City也将开幕；中国香港云顶集团也抢进在此投资赌场盖度假村。庞大的博弈事业，预估到2020年收入将突破70亿美元，其周边事业，可增加10万个工作机会。由赌场经济带动房市，涨势潜力无穷。

来源：《经济日报》