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租户“翻身做主人” 维州修改租赁法规 | 澳洲
维州政府对《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）进行审查及修订。根据新的法规，维州租户将有权养宠物。
据澳洲广播公司报导，维州政府宣布《住宅租赁法》改革方案，新规将赋予租户更多的权利，包括设更长的租赁期、租赁押金额度更小和更公平等。
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新规严打租户租赁竞价模式，同时限制房东每年只能涨租一次，并且禁止房东在没有特殊理由的情况下要求租户搬走。
租户想要养宠物也比以前更容易，虽然依然要获得房东的许可，但根据新的规定，房东只有在特定情况下才能拒绝租户养宠物。不过，州政府尚未详细说明哪些情形属于特定情况。
如果出租物业周租金不高于760澳元，房东收取的押金额度则不能超过一个月租金。另外，租户无需房东出具书面同意书，便可申请拿回押金，房东在自动退款完成前有两周时间提出异议。
新规还允许租客对出租物业进行轻微改动，如为挂相框安装挂钩等。
维州政府还指定一个住宅租赁委员会（Commissioner for Residential Tenancies）来维护租户的利益。
另外，如果房东或房产中介违反租赁法规，将会被列入公开的黑名单中，或者有关机构将对其采取行动。
据瞭解，新的租赁法规有望于2018年开始实行。维州政府表示，新法规适用于大多数的租赁家庭。
维州州长表示，改革后的法规将使租房更加公平。但维州房地产研究所（Real Estate Institute of Victoria）则担忧，租赁法规修改或会导致租金上涨。
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（据澳洲新快网）
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