许多投资者将眼光转向海外房地产，除平均4-6%的租金报酬率以外，高投资利得及汇率优势也吸引投资人疯海外投资，享受获利的同时，更需留意投资安全。

全球知名房地産代理商第一太平戴维斯总经理邱奕平表示，第一太平戴维斯是英国上市公司，引进国际规格的专业地产顾问服务，在选择海外不动产案件时，首要重视交易安全，站在投资人角度提供最适合的投资规划。另外，挑选优质的通路品牌及拥有信誉的开发商，绝对是必要的条件。

赴海外投资的主要族群包括中小企业主丶传产业老板丶专业投资人士及科技新贵为大宗，至於投资标的部分，积极型投资者偏好波动较大的开发中的国家，如东南亚国协成员；稳健型投资者则看重英丶美丶日等管理成熟，投资风险较低的已开发国家。

挑选优质的通路品牌及拥有信誉的开发商，绝对是海外房产投资的必要条件

邱奕平表示，第一太平戴维斯在选择标的物时，会以六大考量做为选取标准。

一丶政经局势

新兴国家适合追求高报酬的投资者，拥有高投报高风险的特性，而已开发稳定国家如英丶美丶澳丶日则受稳健型投资家青睐，获利平稳可确保。

二丶汇率波动

对海外投资买卖是相当重要考量因素，汇差还可拥有超额获利机会。

三丶市场趋势

第一太平戴维斯为全球性集团，定期发布趋势报告提供投资人完整资产配置策略。

四丶交易安全

以客户权益为优先，协助安排相关法律及税务之专业谘询，严格把关交易程序。

五丶营造交付落实

事先针对开发商进行品牌徵信，并选择国际公司或在地上市公司，确保开发商有足够完工能力。

六丶管理品质

提供从交易进场到出场的完整服务，协助安排客户最重视的物业及代管服务，让客户安心。

邱奕平提到，目前客户群除了专业投资人及机构法人外，近年专业散户投资比例逐渐提高，第一太平戴维将以选取物件质精宽心丶让客户买的顺利安心及交屋过程安全放心等高品质专业三心服务，为投资人掌握最佳投资机会。

海外投资六叮咛：

1. 了解政经局势，选择适合自身投资属性的国家
2. 关注汇率波动，掌握获利加值的机会点
3. 多方阅读公正客观的趋势报告，与市场动脉充分接轨
4. 谘询法律及税务专家，交易安全应为第一优先
5. 开发商信誉调查，确保如期完工交屋
6. 物业及代管服务安排，降低後续管理收租的成本

（据联合新闻网）