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悉尼地区有超过一半（56%）的城区中位价已经突破百万（澳联社图片）

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据《澳洲人报》报导，悉尼百万澳元城区的数量愈来愈多，并逐渐由市中心逐渐向外蔓延，就连距离CBD地区75公里的郊区的房屋中位价也被推高至百万澳元。

与之形成鲜明对比的是，距离墨尔本市区约15公里外，就有中位房价达50万澳元的房屋；至于柏斯，由于矿业低迷使房屋市场趋于平缓，中位房价50万澳元的地区距离CBD只有5-7公里。

研究机构CoreLogic比较了今年和2012年各大首府城市的房屋中位价，有效地反映了可负担能力。高级研究分析师库什（Cameron Kusher）说：“五年前你仍可以在距离悉尼市中心8公里的地区买到100万澳元以下的房屋，但现在根本不可能。在悉尼，你可以明显地看到可负担能力是如何恶化的。”

墨尔本也出现了类似的情况，但距离城市远一点的地方还是有很多便宜的土地。在悉尼，超过一半（56%）的城区房屋中位价逾百万澳元。墨尔本有33%的城区房价格逾百万，珀斯达11%，布里斯班只有6%。候巴特（Hobart）至今还没有任何城区的房屋中位价达到百万澳元。

悉尼和墨尔本一些偏远城区，因打着沿海和宜居的名号造成房价高居不下，部分原因也归咎于百万澳元城区的向外蔓延。

房产中介集团Ray White的董事长怀特（Brian White）指出，悉尼和墨尔本房市的5年繁荣使悉尼房价上涨了77%，墨尔本房价上涨了55%。

位于悉尼CBD西边43公里的朱雀山（Mount Druitt），那里销售百万澳元房产已司空见惯。但五年前，房价可能还不到65万澳元。怀特判断，到2022年，悉尼和墨尔本房价为100万澳元的城区还将继续扩大，但增速要慢于过去5年。

麦觉理集团（Macquarie Group）前房地产主管莫斯（Bill Moss）认为，房价上涨或收缩反映了每个城市的经济增长情况。“外国投资者增加是房价上涨其中一个原因。在那些房屋中位价上涨的城区，更多的钱是花在翻新、装修、园艺和类似事情上。”

然而莫斯也警告称，随着市场放缓、建筑减少以及购买房产的人减少，这种情况会发生改变。

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（据澳洲新快网）