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纽约为何一直这么美？（上）| 美国

2017-07-21

导读：一起透视不一样的纽约，看看纽约房地产的发展对社会的影响。

众所周知，纽约不但是美国第一大城市，而且也是多种行业的首都。真所谓罗马不是一日建成，纽约今天的成绩得来不易。如果您在过去十年里游览过纽约的话，您可要重新认识这座美丽的大都会，因为房地产的发展改变了城市的面貌。

花园城市

许多国家都抢先的打造花园城市的美誉。如果想要把纽约打造成为”花都”是一件很艰难的事，因为纽约面临种种问题如：人口增涨、房屋短缺、最低薪资的涨幅等。在房地产蓬勃的时代也带动了公共空间的发展和美化。纽约市到处都有具有历史的公园，最有名的则是曼哈顿的中央公园。在一个土地昂贵的大城市里能够保留如此大片绿油油的公园是在1857年开始所建，每年吸纳大约4000万游客到来，真是前人种树后人乘凉，这也表示美国人民数百年来对环境的保护，令人惊叹。纽约有四季分明的气候，这里的公园在不同的季节里会有不同的活动，同时也为纽约带来舒适的居住环境和净化心灵。拥有美丽绿化公园景观的公寓一般都成为房子的卖点，增值率也会提高。

朝向麦迪逊公园的公寓[/caption]

这朝向麦迪逊公园的公寓，售价为6,600,000美元。持有业主是著名的电视主播Lester Holt。

[caption id="attachment_224826" align="aligncenter" width="600"] IMAGE02 (600x383) 240 FORSYTH STREET新房

位于中国城附近的下西城区也可见到绿油油的公园，这也是240 FORSYTH STREET新房卖点。

曼哈顿的中央公园[/caption] [caption id="attachment_224830" align="aligncenter" width="600"]

中央公园公寓[/caption]

说到最贵的公园景观莫过于面向纽约的中央公园了。这公寓可让你见证一年四季的变化。

教育

秉持着再穷也不能穷教育的观念，政府利用大部分所得的房产税投资在教育设施方面。如果想要居住在学区房，就得承担较高的房产税。如果想要得到高质素的教育就必须从踏实的学术风气开始。纽约多处设有公共图书馆、博物馆和体育中心等，这可见振兴教育一直是纽约政府最注重的课题。这座城市不但吸引人才而且也培育出许多精英促进经济繁荣。纽约有很多有名的高等学府如：纽约大学、哥伦比亚大学、帕森艺术学院等。这些大学吸引了来自世界各地学者的到来。纽约曾出现过由学生带动房地产的趋势。早在2005年期间，位于布鲁克林的威廉士堡是一个不起眼的工业区。因为当时租房价格便宜和地铁线接近纽约大学和帕森艺术学院，许多大学生选择聚集在哪里。之后大学生在当地也兴起了布鲁克林的艺术风格，威廉士堡的房子的需求量大增也吸引了许多开发商在那兴建高级公寓。经过多年的开发和改变威廉士堡不但成为了增值率最高的区域而且也是吸引旅客的艺术区。

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