距离马来西亚首都吉隆坡二小时车程的马六甲，近期土地买卖非常热络，市调指出，政府主力开拓马六甲，其中包括印象马六甲丶皇京港丶隆新高铁等投资计画，都为马六甲地产增值加分。（吉隆坡房价多少钱一平？）

历经2016年马币走软，全球经济放缓等对房市造成的冲击，大马今年的经济发展相对理想。根据大马财政部预测，全年的国内生产总值（GDP）预料可达到5%的成长，优於去年的预期。

随着大马今年的经济展望较为理想，马国人对房市的投资信心也大为恢复。根据大马2017年购屋意向调查显示，高达83.7%的受访者打算在今年买房，购屋主因是认为现在入场门槛较低。

马六甲位在马来半岛西南面，面积1,650平方公里，是马来西亚第三小的州属，总人口只有86万人，在2008年正式列入世界文化遗产，每年吸引1,400万人次到此观光旅游。

马六甲近期最受到国际投资者瞩目，主要就是发展总值400亿马币的“东方之珠”皇京港计画，此计画由三个填海岛屿构成，总发展面积616英亩，预计2025年全部竣工。

亚太国际地产吉隆坡营运长曾智伟分析，皇京港属於马来西亚国家级二号工程计画，其中包括100公尺高的大马眼摩天轮，可了望整个马六甲海洋；建设东南亚最大游艇码头丶建造主题公园丶打造海洋遗产博物馆及七星级灯塔酒店。

马六甲海峡货物进出口量，是苏伊士运河的三倍丶巴拿马运河的五倍，堪称世界第一海峡。但马来西亚的港口没有发展起来，却成就新加坡的繁荣。

对此，马国一直想从马六甲海峡获得更多利益，随着中国一带一路进入马来西亚，皇京港规划被寄予厚望，预计在2025年全部完工，届时马六甲海峡60%的货物，将从新加坡转移到皇京港。

另一大工程“印象马六甲”，也是中马共同携手打造的总合型发展计画，印象马六甲是印象系列国际导演团队张艺谋丶王潮歌所执导创作，踏出海外的第一站。

此案投资额达3亿马币，周边发展项目包括零售丶餐饮丶饭店以及旅游等，印象马六甲将打造成为国际舞台。

再加上2026年启用的隆新高铁七个站点，其中一站将在马六甲爱极乐站停靠，搭高铁从马六甲北到吉隆坡只要30分钟，往南到新加坡只需60分钟，将促进马六甲州经济蓬勃发展。

曾智伟表示，马六甲市中心价格，预售屋每平方英呎大约590令吉至1,000令吉不等，房产分永久地契及99年地契。2016年，马六甲房产增值10%至12%；马六甲的崛起，让国际投资者争相卡位，来自中国丶新加坡和中国香港是最大买家。

（据经济日报）