中国近来不断加大力度，阻挡资金外流。影响所及，不但大型併购、收购足球队变得不容易，就连中国人最爱的海外房地产投资，都出现困难。

据《纽约时报》报导，39 岁的 Kitty Zhu 与数百名投资人，共同在马来西亚投资一个房产建案，据开发商表示，当建案完成，这裡将是绿树成荫的海滨房屋，也有针对老人及儿童的便利措施。但由于付款在马来西亚进行，在中国严管资金流出之后，付款变得困难。

但由于付款在马来西亚进行，在中国严管资金流出之后，买房付款变得困难

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Zhu 表示，她已经付了 33.4 万美元中的 4.4 万美元，但管制加大后，她已经失去信心，想要退费，销售人员却自此就躲著她。

在中国官方不希望人民币大贬，加大力度管制资金流出之后，去年底推出各种管制措施，要求境内个人换汇不能用于境外买房及证券投资，防资金「化整为零」偷渡海外。

如此一来，不仅是大公司，连一般人都受影响。上周五，在银行支付卡居领导地位的银联海外部门表示，将禁止公司旗下银行卡，在海外买房。

这类管制料将影响巨大。据房产谘询公司 Jones Lang LaSalle 数据，中国人去年在海外房产投资了 330 亿美元。GMT Research 驻中国香港的分析师 Nigel Stevenson 表示，最大的麻烦在于，许多海外的大型开发案，原本就是针对中国买家，而非当地投资人设计的。

海外国家很多也不喜欢中国人的买房投资。马来西亚前总理 Mahathir Mohamad 就多次批评，这类大型投资造福了富裕华人，对当地的经济回报却相当有限。现任总理纳吉 (Najib Razak) 则认为，马来西亚只是借镜了杜拜的做法，吸引海外投资人。

《金融时报》近期报导则认为，全球房价飙涨，主要与中国资金有关。这带来如英国、加拿大温哥华与澳洲南威尔斯等地，针对外国投资人课徵特殊印花税。

（据钜亨网）