悉尼和墨尔本的房价飞速上涨，但对比中国的一些主要城市，悉墨两市的房价涨势也黯然失色，中国一些主要城市的房价涨幅达到了40%。

据《澳洲金融评论报》报道，在国际房产集团Knight Frank的全球房地产城市指数排名中，涨幅前8名都被中国城市包揽。南京名列榜首，截止到第三季度的12个月里，价格涨幅几乎达到了43%。

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上海紧随其后，增长率接近40%，其次是中国高科技中心深圳，增长率为35%，首都北京的房价也飙升超过了30%。

Knight Frank国际住宅研究分析师Kate Everett-Allen在报告中写道：“在新的规则下，为了购买更多的房产，甚至有中国夫妻离婚。9月以来，一些证据表明，随着新规则的生效，少量主要中国城市的房产增幅出现了冷却。”

悉尼的房价增幅为3.2%，Knight Frank的数据则显示，悉尼的房价增幅为6.9%。世界上的其他城市，就拿我们经常比较的奥克兰和温哥华来说，房价增幅也远超澳洲城市。

Knight Frank澳洲房产研究部门的主管Michelle Ciesielski指出，在澳洲房产市场上，收紧房产贷款，对于本地和海外买家来说都有影响。截止到9月的一年里，全澳的房产建设批文增长了0.7%，共有23.22万个独立屋和公寓。

她说：“但在此期间，独立屋的批文增长下降了1.2%，公寓的批文数量上升了2.5%。对比过去3年，批文的年平均增长率为14.3%，这个增长数字相当低。”

对于本地住宅买家来说，尽管利率创新低，想要挤进房产市场还十分艰难，但对比中国疯狂的房价涨势，多少有些安慰。

据Bankwest最新的报告显示，在悉尼，按照房价中位数来看，一对夫妇需要储蓄超过8年，存到21.46万澳元，才能支付20%的房产首付。

在悉尼和墨尔本的主要市场，房产价格也将在2017年出现增长。研究机构CoreLogic认为，2017年，悉尼房产价格增长在10%左右，墨尔本的房产价格增长在9%左右。

（据AFR）