投资指南
日本 | 东京房价为何不涨
《金融时报》东京分社社长罗宾哈丁 (Robin Harding) 对东京的城市规划政策感兴趣，全世界大城市楼价近年大幅上升，做成严重社会矛盾，例如年轻人和老年人对立，但东京楼价过去几十年原地踏步。
哈丁发现楼价不涨的原因，跟供应有关，东京楼市不错表面上已经非常挤迫，但实际上房产供应量，却源源不绝
哈丁发现楼价不涨的原因，跟供应有关，东京楼市不错表面上已经非常挤迫，但实际上房产供应量，却源源不绝。
中国香港立场新闻报导，上世纪八十年代，日本经济出现泡沫，资产价格升至疯狂水平，特别是东京楼价，当年便传出东京某几幢商业大厦的估值，可买起整个纽约曼克顿。
当年东京城市规划由上而下紧控，政府操生杀大权，管制新地产项目，供应量不多。然而，泡沫爆破后，东京百业萧条，政府对城市规划的态度，一百八十度转变，变成无为而治，对地产发展放任自由，把权力转移到业主手上。
中国香港式“强拍”在东京是匪夷所思，业主的业权，圣神不可侵犯。业主可百分百决定物业的发展方向，因此重建项目四处可见。
东京楼价为何不涨，主要原因是业主不停把低密度楼房改建为多层式发展。在东京买入低密度房子，隔离随时变为工地，改建为 20 个单位的五层高的楼房，哈丁在东京的住所正发生此事。近年不少中国香港人在日本置业，须留意东京楼价长期不升的基本特征。
相关资讯：日元汇率走势图_日元兑换人民币汇率走势图
（据钜亨网）
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
日本 房价 东京 供求免费咨询
全球资讯排行——2024年05月
居外精选
更多 >
11卧10卫最近整修过的独栋别墅
佛罗里达州, 萨拉索塔
5卧8卫新房的独栋别墅
春武里府, 挽腊茫郡
3卧2卫历史建筑改造的独栋别墅
加州, 贝克斯菲尔德
3卧2卫局部整修过的独栋别墅
马其顿和色雷斯, 克桑西州
总占地88059平方米的工厂
维斯普雷姆, Pápa
6卧4卫的独栋别墅
新南威尔士州, 悉尼
3卧3卫新开发的独栋别墅
班武里府, 华欣
4卧4卫特别设计建筑的公寓
澳大利亚首都领地
总占地500平方米的商业用地
维多利亚州, 墨尔本
新开发的新建房产
Phnom Penh
新开发的新建房产
Phnom Penh
新开发的新建房产
普吉府, 塔朗
新开发的新建房产
普吉府, 塔朗
新开发的新建房产
迪拜, Business Bay
3卧3卫新开发的公寓
东南省, 新加坡
5卧2卫原装保留的多单元
华盛顿州, 贝林罕
3卧3卫新房的独栋别墅
Piedmont, Piode
3卧3卫的独栋别墅
加州, 派洛斯福德庄园
7卧12卫的独栋别墅
加州, 比佛利山庄