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英国 | 正式启动英国的脱欧进程 对房价有什么影响?

英国首相特雷莎·梅终于宣布了一个大消息:将在2017年3月底之前正式启动英国的脱欧进程。

特雷莎·梅在接受BBC专访时表示,将在2017年3月底之前触发里斯本条约第50条,并在未来触发50条之前展开预备性工作。

此外,还将制定《废除条例草案》(Great Repeal Bill),草案将“确保英国是独立的主权国家”,并“将在英国脱欧问题的时间表上提供透明度”

议会将决定英国将保留欧盟法律里面的哪些内容。希望在英国脱欧上获得合理的协议,并在脱欧之后与欧盟其他成员国保持良好关系。

触发里斯本条约50条,将意味着英国正式开始了两年的退欧进程。在触发50条后,无论谈判进程如何,都会在2年之后脱离欧盟。 也就是说,如果明年3月底启动50条款,那英国将在2019年的4月,正式脱离欧盟。

那么,这会对英国的经济,股市和房产有怎样的影响?

首先,脱欧公投已经过去100天,在前期的市场波动后。 目前市场已经暂时趋向平稳。 因为在谈判过程中的不确定性,目前市场还没有太向上或者向下的反应。 都在等待政府启动50条款,开始正式脱欧进程。 

如今,政府宣布启动要到明年3月才启动50提款。 这意味着,目前市场的不确定性还要持续到明年3月份之后...... 

所以,目前 ,市场应该会维持最近1-2个月来的状态,在对未来的不确定中,谨慎观望,寻找机会。

未来可能的利好或者利空都有哪些?

总的来说,英国和欧洲在脱欧谈判上的冲突点主要有两个:

自由贸易(即无关税,同意贸易标准的贸易)

欧盟内人员的自由流动 (即无需签证,随意移动和工作)

英国想要留在欧洲的自由单一市场里,享受欧洲内部商品,服务和资本自由流动。

但是又不希望加入欧盟的人员自由流动,希望可以控制移民!

但是英国人的想法,欧盟无法接受。 

欧盟表示,

“Free Trade Depends on Free Movement”!

英国要想自由贸易,就不能管制移民。

No Free Movement, No Free Trade, 但这个Free Trade是会影响英国经济最大的因素。

自由贸易和自由流动 都将影响英国的房产市场。 

自由贸易可以促进经济,如果没有自由贸易,英国很多企业会受到极大影响,影响就业率,影响经济形势,从而影响房子的供求关系,影响房价。 

人员自由流动可以促进欧盟来英国的移民人群,给英国房地产业补充足够的建筑工人,同时加大住房的需求。 

如果两者同时取消,对英国的影响时巨大的,同时也是英国人民不可接受的。 

因此,现在所有的英国人都希望有一个折中的软着陆,可以用一个程度上开放自由流动来换取一部分的自由贸易,这也会是谈判的一个重头戏。

这部分究竟谈判的条款如何,

才将会是未来左右英国经济,股市,和房产市场最重要的消息因素。 

在这些谈判没有公布之前,市场的一切行为我们都只能归结为4个字:  不确定性。 

让我们拭目以待。

 

(据英伦房产圈)

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