英国首相特雷莎·梅（2017年3月28日）签署了启动脱欧程序的公函“第50条”，昨天公函送至欧盟，正式开启两年的脱欧谈判。

梅相在内阁会议室签字，她身后正上方挂着英国首任首相罗伯特·沃波尔爵士的画像。在任期间，沃波尔曾努力避免对外开战，并维持低税率政策，让英国免于欧陆战争影响，使经济繁荣稳定。他曾对乔治二世的夫人卡罗琳说：“夫人，今年在欧洲有5万人死于战争，这其中没有一个是英国人。”

>>>点击查看：英国购房流程 | 英国房贷申请 | 英国房产税费

英国首相特雷莎·梅

尽管事件本身只是个象征性的时刻，它代表了英国脱离欧盟路程的开始，一条被业内人士认为可能会充满各种迂回曲折的路。下面是摘自英国周刊Property Week的地产行业各方反应。

Colin Wilson高纬环球英国与爱尔兰区负责人：“尽管这是一个重要的时刻，但完全在预料内，无论与两年后谈判的成果比较，还是与未来两年可能会发生的波动比较，这更多是个象征性的事件。” “在当前阶段，没什么是确定的，因此对于投资者或者资产持有者来说，都会采取谨慎的态度。尽管如此，全球和英国的经济显示了很多积极的指标，这对英国的房地产市场起着积极的影响。令人鼓舞的是，尽管有脱欧这样一个大背景，从很多层面看，依然‘业务照旧’。”

Howard Crocker，Delph Property Group 总经理：“一方面，这是个历史性的时刻，另一方面对于英国来说一切业务仍照常。事实是没人能够准确预测脱欧的局面，尽管启动“第50条”会不可避免地带来一些不确定性。报道称很多海外技术工人可能会离开英国。建筑工人的减少可能会是很快会遇到的挑战。”

Jonathan Goldstein, Cain Hoy Enterprises总经理：“国家正在开始一个单程旅行。随着谈判的推进，在未来两年可能会有些经济活动的停滞，直到搞清楚我们和欧洲之间的新关系会是怎样。通往脱欧的道路仍不清晰，随着迂回曲折带给市场的焦虑和不确定性，可以预见未来两年会不怎么稳定。”

James Roberts, 莱坊首席经济师：“随着英欧之间谈话的推进，我们能预见双方的磨刀霍霍。然而，无论谈判结果如何，不变的事实是英国仍是拥有6千5百万消费者的G7经济体。跨国公司如苹果，可口可乐，谷歌和三星无不希望有这样大的市场，欧洲企业如Axa和宝马等也不例外。英国经济的基础优势足以超过短期的脱欧谈判所能带来的影响，并终将吸引业务到英国来。脱欧不过是一个两年期的小颠簸。”

Jeremy Blackburn, 英国皇家特许测量师学会英国政策负责人：“ 触发‘第50条’正式将英国置于脱离欧盟的轨道上。现在最重要的是政府和企业团结一致来取得对英国最有利的交易，以确保英国未来的增长和繁荣 - 让脱欧顺利完成是我们每个人义不容辞的责任。

Mark Farmer, Cast顾问公司负责人：“尽管梅首相说关于脱欧谈判政府不会提供实时报道，但汇率市场会。传递给交易员们的一片片消息会造成英镑的不稳定。这不仅会给承包商控制成本带来麻烦，也会因为报酬的不确定性而对一些欧洲来的建筑工人造成障碍。”

Sandra Dowling, 普华永道英国地产负责人：“启动“第50条“会促使业内的公司思考脱欧对于它们所持有地产的影响。房地产行业应该将脱欧以及当前全球范围内的经政治与社会变动看做一个催化剂，以此为契机推动英国房地产市场的创新。各公司应该全局对待未来数月的谈判，把脱欧计划放入到公司战略中来。”

（据世嘉置业）