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新加坡 | 8月新加坡非有地私宅转售价由升转跌
受俗称“鬼节”的农历七月影响，新加坡非有地私宅整体转售价格8月份由升转跌，较7月份下跌0.6％。
9月28日公布的最新国大房地产价格指数（NUS SRPI）显示，非有地私宅转售价格在连续第二个月回升后，8月份转为下跌。
预估数据显示，8月份领跌的是非中央区单位（不包括小型公寓），下跌0.9％；中央区单位（不包括小型公寓）转售价格维持不变。至于小型公寓（不超过506平方英尺的单位），转售价下跌0.1％。
相比之下，7月份整体非有地私宅转售价是环比上扬0.3％，当中中央区单位转售价上扬0.6％，非中央区单位转售价则跌0.1％。小型公寓转售价维持不变。
[caption id="attachment_194125" align="aligncenter" width="400"] 新加坡非有地私宅整体转售价格8月份由上升转下跌0.6％[/caption]智信研究与咨询总监王伽胜表示，8月份非有地私宅转售价格下跌是意料中事，因为农历七月是传统房地产淡季，推出的私宅项目较少，转售交易也减少。
他也指出，非中央区自2014年开始陆续有多个私宅项目完工，在供过于求的形势下，这个地区私宅面对转售阻力，转售价持续下跌。
ERA产业主要执行员林东荣则表示，中央区私宅转售价过去几个月有上扬趋势，或许说明高档私宅价格已逐步平稳，一些持长期投资角度的买家也借机进场购买高档私宅。
不过他也提醒：“由于本地楼市仍受到房贷限制，加上新加坡的经济和就业市场仍存在不确定性，所以即使私宅转售价上扬，涨幅也不会太多。”
（据联合早报）
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