为避免4月起实行的印花税上调带来的影响，房地产投资者们掀起购房热。

据英国抵押贷款协会（Council of Mortgage Lenders）的数据，3月份，买房出租的贷款人次共计4.5万次，比去年同期增长142%；贷款总额为71亿英镑，比2月份增长88%，比去年同期增长163%。

印花税为英国房产最主要的三大税收之一。英国自2016年4月1日起实行印花税增收3%的附加费，以致买房出租投资者争先恐后抢购房产，贷款市场也掀起热潮。

房东购房热的出现对房价产生了连锁反应，影响最大的当属伦敦和东南区（South East）。

据英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据，以拥有庞大租赁市场的伦敦为例，在投资者的购买推动下，2月至3月间伦敦房价上涨3万英镑。

英国抵押贷款协会早前就已宣称，印花税上调引发了房地产市场有史以来最大的异动，而此次数据更是完整揭露了新政策的影响范围之大及程度之深。

目前，房地产观察员们也在疑惑，由于房东（对房屋的）购买欲下降，房地产市场和房价将会走向何方。

英国抵押贷款协会会长Paul Smee表示：“4月起政府开始对第二套房产增收印花税，为了避免受其影响，3月份房地产市场出现了异常活跃的景象，复活节前市场呈现了季节性的增长。这种激增应该只是暂时性的现象，或在夏季出现回降。”

2016年1月至3月，房东贷款人次共计9.27万次，比上个季度增加31%，比去年同期增加77%。房东贷款共计146亿英镑，比上个季度增加36%，比去年同期增加92%。

这同时也意味着，3月份贷款额占了整个季度贷款额的将近一半，显示了印花税改革带来的重大影响。

英国抵押贷款公司SPF Private Clients首席执行官Mark Harris称：“由于投资者争抢在4月印花税上调前完成贷款，3月的贷款市场异常繁忙。买房出租的贷款同比增长率反映了房地产交易量的激增，而4月份的数据显示活跃度有所下降。”

许多早前有购房冲动的买家，现在重新考虑下一步的举动，或将买房延后，导致目前房地产市场有所降温。

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（据英中网）