最新调查表明，今年第二季度，英国首都伦敦的豪宅价格均价增长了1.6％，但与去年同期相比下降了0.7％。报告认为，印花税率和房市库存的增加限制房价增长。

今年第二季度，伦敦的豪宅价格均价增长了1.6％

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该报告还显示，房市最顶端的买家表现的尤为谨慎，第二季度的价格比去年降低了4.3％。

第一太平戴维斯英国住宅研究部的负责人路西安．库克（Lucian Cook）说，在去年印花税法改革之前，市场上已经弥漫着一种感觉，高端房产价格的增长已经接近饱和。

他解释道：“尽管豪宅税已经成为历史，但是去年年底的印花税改革意味着高端房产的税费大幅上升，而且这种影响并不仅局限在伦敦中心地区。”

事实上，伦敦的200万英镑以上（印花税大幅上涨）的房产，尽管在上一季度平均价格上涨了2.4％，但比起去年同期价格下降了0.9％。而伦敦的100万英镑以下（印花税下降）的房产，数据表明这部份房产价格上涨了2.4％。但贷款机构对贷款者的收入/偿还能力的审查限制了贷款人数。

库克说：“在今年年初，我们可以把买家的不愿买入归咎于政治选举的不确定性。而目前来讲，税收政策和房贷调控对高端房市的影响更明显”。

他指出：“购房者敏锐地感觉到了这些限制，而卖房者执著地期望房价会继续上涨。买方和卖方在房价预期上产生了差异，并将放缓房产交易数量的上涨。”

Cook总结道：“2014年的房产交易量在短期内达到顶峰，而后由于大选前的政治原因交易量被抑制。而目前的政府财政收入依赖于对高端房产印花税的征收，这抑制了高端房产的交易。”

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