今年6月学校假期结束后，发展商在7月重燃战火，纷纷推出新私宅项目，促使新加坡楼市出现了相对较热闹的景象。

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位于坎贝拉的执行公共公寓（Executive Condominium，简称EC）“雅尚苑”（The Brownstone），上周五开始接受公众的电子申请，截至昨天已吸引超过2000人参观示范展厅，并收到了300多份申请表格，其反应之热烈令该项目 发展商城市发展（CDL）感到鼓舞。

城市发展有限公司总经理谢仰丰说：“市场目前竞争激烈，买家有广泛的新EC项目选择，但雅尚苑的热烈反应说明，买家对处于良好地点且具有较强升值潜力的EC项目，仍有着强劲需求。”

他预计，本月20日电子申请活动结束前，还会有更多符合资格的买家提呈申请。

另一方面，位于盛港的99年地契私宅项目“峰景苑”（High Park Residences），自两周前开始预览活动，至今吸引超过1万8000人，反应也非常热烈。

峰景苑发展商之一集永隆发展（CEL Development）执行董事庄志淼说：“项目反应相当理想。许多人都表达了购买兴趣，其中包括自住者、投资者和组屋提升者。相信项目本周六（18日）正式推出时，销售情况应该会不错。”

据之前的报道，峰景苑收到代表买家购买意向的500张支票。庄志淼虽不愿透露确实支票数量，却表示支票总数远远超过了500张。

本地新私宅销量近来表现不尽理想，5月份仅售出638个新私宅单位，比之前一个月少了四成以上。但市场人士指出，这部分原因是由于市场缺少新项目登场。

现在步入7月至9月的传统楼市旺季，发展商看好市场需求会有起色，开始推出新项目，而且还给出更多甜头来刺激买气。

例如峰景苑平均尺价低于1000元，一卧房单位售价介于30多万元至40多万元，二卧房单位则从40多万元起跳。

庄志淼表示，低于1000元尺价的价位，是挺实惠的市场价格，符合一些买家的要求，对买家将是一大吸引点。

他说：“很多买家倾向于不超过100万元的私宅单位，所以我们的项目应会受到这些买家青睐。况且除了吸引人的价格外，峰景苑也具有绿化家园概念、无阻挡海景设计等其他卖点。”

至于雅尚苑的发售价格，将在电子申请活动结束后才敲定。不过据市场消息，项目大部分单位售价低于100万元，包括二卧房单位约60万元起跳，三卧房单位约70万元起跳，平均尺价700多元。

谢仰丰表示，雅尚苑的一大卖点就是它的增值潜能，尤其是它就位于兴建中的坎贝拉地铁站旁。

他说：“新加坡北部是新增长地区，有望转型成居住与商业枢纽。雅尚苑位于坎贝拉地铁站旁，为居民提供无与伦比的衔接便利，并从北部下来的基建发展中获益。”

雅尚苑位于坎贝拉通道（Canberra Drive），共有638个单位，预计在2018年取得临时入伙证。峰景苑位于盛港西芬维尔路（Fernvale Road），共有1399个单位（包括九个商业零售店和14栋洋房），预计于2019年竣工。

除了上述两个项目，其他可能在7月份推出的私宅项目还有位于蔡厝港的霸级EC项目Sol Acres，以及盛港的The Vales等。

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