商业地产租赁业的增长态势是显而易见的，标志着租金已经从经济衰退的危机中挣脱出 来。另外，一些专家认为，租金的激增已经达到了继2007年第三季度之后的最高水平。此外，知名组织机构的一项研究也验证了这一趋势，研究在选定的 1,022个物业中，有16%的物业显示出租金增长的趋势，尽管回报率下降了近8个基本点。

房地产交易活跃

在整个2014年中，大幅度的租金上扬出现在英国的许多交易市场。回报率也得到了相当 可观的增长，投资活动的活跃也是显而易见的。这一增长态势与国家层面的发展趋势相结合，交易的价值已经由2013年的 545亿英镑增长到2014年的 617亿英镑，并且打破了2006年的交易额记录。此外，就商业地产而言，伦敦中心的租金在2014年迎来了强势的增长，增长率达到11.4%。相比之 下，整个英国的平均增长率仅有8.1%。

亚洲投资的影响

过去几年中，海外投资者已经成为快速增长的英国房地产市场的重要参与者。信贷危机造成大量空闲商业地产的涌现，进而引发了海外投资者的蜂拥而至。根据世界最大商业地产服务公司的数据，在过去三年中，来自中国，中东和巴西的投资者们已经迅速占据了伦敦的高端商业地产市场。

根据最新的一份关于国家写字楼市场评论报告，中国和中国台湾的贸易自由使得投资者们对伦敦 商业地产市场进行了大量的投资。截止到2014年，海外投资者们占据了伦敦地产营业额的70%。由此导致的现象便是一些伦敦地标性的摩天大楼现已归亚洲投 资者所拥有。同时，海外投资者的需求在2015年将会保持强劲势头。尽管目前伦敦仅能提供价值25亿英镑的供给，但仍有将近135亿英镑的资本投资在寻找 机会落户伦敦市场。

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