出售 农场 居外物业ID: 68159927

罗马尼亚新建項目 - Pogany Dobra wine estate, Dobra, Satu Mare

约¥ 5,763 万

EUR 7,400,000 约¥14.4万/㎡
, Satu Mare, Satu Mare, Romania

物业特色

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以下参考译文使用的是机器翻译,因此可能不完全准确

葡萄园里,插条整齐有序地排列着,仿佛在排队迎接地平线。地势略有起伏,就像葡萄园一样——有平缓的山谷、粘土丘陵和低海拔,自然随机排列,这样葡萄就能捕捉到阳光,储存太阳的所有热量,然后在水箱中储存作为以糖的形式提供给酵母的产品。这就是魔法开始的地方,从葡萄园和人手收集的太阳,然后以可控的方式在酒窖中静静地发酵(当地人自豪地说,“酒窖的数量与房屋的数量一样多”村,甚至更多”)。该地区的气候和地理条件非常适合酿造优质葡萄酒。葡萄酒在经济和当地人的生活中很重要;每年 10 月的第三个星期六,他们都会表达作为生产者的感激之情和自豪感,届时在多布拉举办“葡萄节”,特别是为村民和来自国外的客人。
如今,这个拥有葡萄种植传统的丘陵地区的 300 公顷葡萄园已无法一览无遗。 Pogany Dobra 的葡萄树还很年轻,树液脉动,因为它是在 2011 年、2012 年和 2014 年种植的,因此不需要重新种植或增加,但可以扩大葡萄园。一小部分种植了黑魔法、卡迪纳尔、马蒂尔德和维多利亚等餐桌品种(每种约 2-3 公顷)。葡萄酒品种及其产区是:
- Fetească neagră 约。 25公顷
- 梅洛约。 30公顷
- 赤霞珠约 30 公顷
- 约黑皮诺30公顷
- 意大利雷司令约。 25公顷
- Fetească albă 约。 25公顷
- 长相思约。 25公顷
- Muscat ottonel 约。 20公顷
- Tamaioasa romaneasca 约。 20公顷
- Traminer roz 大约。 15公顷
- 大勃艮第约。 10公顷
- 卡达卡约。 15公顷
- 灰皮诺约。 15公顷
- 品丽珠约。 5公顷

除了葡萄园土地外,还购买了酿酒空间以及收获所需的一切(拖拉机、联合收割机、拖车等)和加工收获物 - 一个平台,两座建筑物竖立在金属结构和夹层板上(一个带有夹层板)控制温度),存储容量约为。 800,000 升不同容量的不锈钢罐。还有收割机、各种容量的压力机、泵、过滤器——一整条加工线仍然需要一些投资。可以向感兴趣的人提供土壤分析和其他文件,业主认为投资的日历很有希望,可能在 3-4 个季节内实现。他们的信念还基于这样一个事实,即 Pogany Dobra 葡萄酒受到鉴赏家的赞赏,Pogany 标签在国际和本地比赛中得到评估(例如,2015 年的 Feteasca neagra 在布鲁塞尔国际葡萄酒大赛上获得银奖)。

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n the vineyard, the cuttings are neatly lined up in orderly rows as if they are queuing up to meet the horizon. The relief is slightly undulating, as befits a vineyard – there are gentle valleys, clay hills and low elevations, arranged naturally at random so that the grapes capture the light, store all the heat of the sun and later, in the tanks, deposit it as an offering to the yeasts in the form of sugar. That's where the magic begins, from the vineyard and the sun gathered by human hands and left to ferment in a controlled manner, in silence, in the wine cellar (the locals proudly say that "there are as many cellars as there are houses in the village, or even more"). The climatic and geographical conditions of the area are perfect for making good wine. Wine is important in the economy and the lives of the locals; their gratitude and their pride as producers is expressed annually on the third Saturday of October, when the "Grape Festival" is organized in Dobra, dedicated especially to the village people but also to guests from abroad.
Today the view cannot take in the 300 hectares of vineyards in this hilly area with a wine-growing tradition. At Pogany Dobra the vine is young, with pulsating sap, as it was planted in 2011, 2012 and 2014, therefore no replanting or additions are needed, but the extension of the vineyard is possible. A small part is cultivated with table varietals such as Black magic, Kardinal, Matilde and Victoria (approx. 2-3 ha each). The wine varieties and their areas are:
- Fetească neagră approx. 25 ha
- Merlot approx. 30 ha
- Cabernet about 30 ha
- Pinot noir approx. 30 ha
- Italian Riesling approx. 25 ha
- Fetească albă approx. 25 ha
- Sauvignon blanc approx. 25 ha
- Muscat ottonel approx. 20 ha
- Tamaioasa romaneasca approx. 20 ha
- Traminer roz approx. 15 ha
- Large Burgundy approx. 10 ha
- Cadarca approx. 15 ha
- Pinot gris approx. 15 ha
- Cabernet franc approx. 5 ha

Together with the vineyard land, the winemaking space is also purchased with everything necessary for harvesting (tractors, combines, trailers, etc.) and processing the harvest - a platform on which two buildings are erected on a metal structure and sandwich panels (one with controlled temperature) with storage capacity of approx. 800,000 liters in stainless tanks of different capacities. There are also gleaners, presses of various capacities, pumps, filters - a whole processing line that still requires some investment. Soil analyzes and other documents can be made available to those interested, and the owners believe that the of the investment has a promising calendar, being possible in 3-4 seasons. They also base this conviction on the fact that Pogany Dobra wine is appreciated by connoisseurs, the Pogany labels being evaluated at international and local competitions (Feteasca neagra from 2015 received, for example, silver at the Concourse International de Vins, Brussels 2019).

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代理公司
Romania Sotheby's International Realty
服务代表
Daniel Lengyel
支持语言
英语

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