臨海山城
山中之城 尊貴氣 自成一隅
低密度歐陸式豪宅設計
戶戶大宅盡顯氣派。
享極高私隱度
名師設 計獨具匠心
項目背靠八仙嶺群山
前臨歐式林蔭大道 內享雅緻園林
建築設計重視人和自然的和諧合奏
所處地段再用封口文化及康樂資源
*大埔海濱公園
*慈山寺
多種戶型可選, 1000多呎 3房 2000多尺4房 ,聯排別墅,獨棟別墅。
現房!可安排參觀。
**香港的住宅房子沒有限購, 任何人都可以購買, 印花稅有分別而已
非香港永久居民 購買住宅需要繳樓價30%的印花稅, 非住宅的印花稅就HK$100-最高樓價的4.25%
**但如有意向移居香港的,可以通過香港的人才輸入計劃 或者高才通,這批人來香港買樓,7年後成為永居的時候可以申請退稅(最少樓價的25.75%起)
交易费用
印花税 (香港一般稱呼stamp or 厘印)
香港永久居民:交易总额的100元-4.25%,非永久居民 一律30% 签订正式买卖协议30天内缴付
2022年為了吸引人才,港府特推出一個人才計劃,以該計劃來港,首次購買房子,7年後變永居,可以申請退非永居跟永居的稅差,(最少樓價的25.75%起)
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 :8,000-50,000港币
按揭/房貸
自住用途- 一般情形下,香港收入(包括非永居),標準可借6成, 首次置業最高1000萬樓下最高可以貸9成, 1200萬-1920萬的房子最高就是貸960萬。 1920萬以上房子最高可以貸就一律只可以貸5成。
投資用途:按標準可貸的減一成。 更多可商議情況歡迎咨詢
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年不等。
贷款利率 現在大概是2.x%-3.x %左右。
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税: 自主的房子沒有。 如果出租的話, 租金收入減去約20%的損耗, 之後才算約15%
转手税: 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 :現在香港沒有遗产税
内部装饰
Ricacorp Properties Limited 物业编号:0
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