出售 多单元 居外物业ID: 68107059

中国香港Kowloon City3卧3卫的多单元

约¥ 4,550 万

HKD 49,257,500 约¥32.1万/㎡
Shing Fung Rd, Kowloon City, Hong Kong, Hong Kong (SAR)

主力户型

物业特色

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澐璟PINO HRBOURY 10大亮点
国际级林海尊贵生活 * 银幕式維港极目璀璨
国际知名设计大师云集 * 打造全新维港住宅地标
北欧风格商会所 * 融入世界级酒店设计精髓
意大利B&B ITALIA 储存柜 * 星级酒店配备
WINE $ DINE餐 厅及专业厨房设备
国际顶级厨具品牌 * 卫浴设备及多项贴心设计
以健康为本 * 塑造舒适居住环境
住户尊享APP一站式管理生活不同范畴
专业礼品管理服务 * 尊尚体验无微不至。
强强聯手 * 世界500强企业华润置地及保利置业合力打造


位处政府投入的千亿发展新区-启德
大平层豪宅 , 獨棟別墅 均享海景
多种户型 可选
* 3房双卫 +佣人房 , 4房3卫+佣人房, 独栋别墅

**香港的住宅房子沒有限購, 任何人都可以購買, 印花稅有分別而已
非香港永久居民 購買住宅需要繳樓價30%的印花稅, 非住宅的印花稅就HK$100-最高樓價的4.25%

**但如有意向移居香港的,可以通過香港的人才輸入計劃 或者高才通,這批人來香港買樓,7年後成為永居的時候可以申請退稅(最少樓價的25.75%起)



交易费用
印花税 (香港一般稱呼stamp or 厘印)
香港永久居民:交易总额的100元-4.25%,非永久居民 一律30% 签订正式买卖协议30天内缴付
2022年為了吸引人才,港府特推出一個人才計劃,以該計劃來港,首次購買房子,7年後變永居,可以申請退非永居跟永居的稅差,(最少樓價的25.75%起)

中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金

律师费 :8,000-50,000港币

按揭/房貸
自住用途- 一般情形下,香港收入(包括非永居),標準可借6成, 首次置業最高1000萬樓下最高可以貸9成, 1200萬-1920萬的房子最高就是貸960萬。 1920萬以上房子最高可以貸就一律只可以貸5成。

投資用途:按標準可貸的減一成。 更多可商議情況歡迎咨詢



贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年不等。

贷款利率 現在大概是2.x%-3.x %左右。

每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%

持有费用
物业税 自主的房子沒有。 如果出租的話, 租金收入減去約20%的損耗, 之後才算約15%

转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。

遗产税 現在香港沒有遗产税

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Perfectly located in the heart of the “Park Peninsula”,

developers and internationally acclaimed creative masterminds.

A luxury urban landmark, a world-class mansion on the waterfront,
A majestic architectural wonder established on the prestigious land.

Privileged address, rare and unique;

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配套设施

内部装饰

  • 装修
    • • 简装
  • 冷暖氣设备
    • • 空调
  • 厨房设备
    • • 主厨房
    • • 煤气炉
  • 卧室
    • • 主卧
    • • 标准卧室
    • • 客房
    • • 佣人房
  • 浴室
    • • 连浴室套房
    • • 水疗浴
...
代理公司
Ricacorp Properties Limited
服务代表
Kathy Wong
支持语言
普通话 广东话 英语
牌照号码
C-002504

View property in English

Ricacorp Properties Limited 物业编号:0

免责声明

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