最近，看了一篇有关英国房租不断上涨，使投资收益达到有史以来最高点的新闻。在这篇新闻中我发现，年轻一代成为了推高英国房价与租金背后的“始作俑者”。

他们真的有那么大的推动力吗？

据我了解，英国近期有一项针对伦敦18至34岁之间年轻人群的市场调查, 在比较了这个特定人群的平均年收入和市场平均房价之后, 调查结果让人沮丧 —— 伦敦的年轻人在伦敦根本买不起房子！

在伦敦的任何一个行政区，18~34岁之间年轻人群即使在存够10%的首付押金, 以及3倍于他们年薪的房贷的前提下，仍然购房无望。

这项由市场调研公司CACI主导的调查显示，位于伦敦东南部的Bexley区在伦敦所有行政区里房价最低，这里适合首次购房人群的小面积住房平均价格约为17万2千英镑。在Bexley区居住的年轻人群平均年收入为4.142万英镑。以此计算的话, 即使凑够了10%的首付押金4000英镑，再加上年收入3倍的银行贷款；他们仍然面临超过3万英镑的房款缺口。

在伦敦房价最高的Kensington and Chelsea区，单元房的均价为96.5万英镑, 而这个区年轻人群的平均年收入为5万6千英镑。这意味着年轻人想要在这里安家的话除了银行贷款之外，要想办法凑足约70万英镑的房款缺口。

这种现象并不是伦敦特有,  在距伦敦交通便利的Oxford、Brighton、Guildford、Windsor、Maidenhead 等地这种现象都普遍存在。但调查也同时显示在伦敦周边的Milton Keynes、Swale、Fareham以及Medway等地情况稍好一些。在这些地方居住的年轻人群年平均收入刚刚可以负担一套小面积住房。 高昂的房价使伦敦的年轻人们依赖租房来解决住宿问题,  从而促使了伦敦房屋租赁市场的兴旺。

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Minni谈英国伦敦房产投资

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