虽然英国公投早已结束，但就理论上来讲目前英国仍然属于欧盟国家，那么我们不妨来看看公投揭晓后最新的欧盟成员国房价，也让广大投资者对未来的投资心中有数。

英国房产调研公司eMoov针对英国与全欧盟的房价做出统计，统计显示了目前欧盟28成员国和部分主要城市房产均价，以及每平米房价，并做出解读与排名。

在欧盟所有城市中，伦敦的平均房价位列榜首，突破了60万英镑大关，每平米房价12,468英镑。法国巴黎位居榜单第二位，不过均价仅为伦敦的一半，即6,000英镑/平米。欧盟十大房价城市排名在此：

另一方面，若以全国范围房产均价统计，欧盟28成员国总体房产均价为2,000英镑／平米。而尽管伦敦在众多城市中表现“抢眼”，但扩大到全国范围后，英国房价仅以3,300英镑/平米的均价位列第四位，排在卢森堡（4,500英镑/平米），瑞典（4,000英镑/平米）和法国（3,400英镑/平米）之后。

英国房价走势

其中北部苏格兰和北爱尔兰地区拉低了房价总体水平。根据Nationwide的数据，在最近一个月中，英格兰西北部和威尔士地区房价上浮幅度最大，区域6月房产均价分别为183,482英镑（＋2.2%）和185,745英镑（＋2%）。除此之外，英格兰东部，西南部，约克以及西米德兰地区，房价均有不同程度上升。

尽管伦敦地区房价已为“欧盟之最”，不过上个月受公投影响大伦敦地区房价处于整体下跌的趋势，伦敦西区最为明显，北部和南部维持现状，但中心城区依旧坚挺，房价仍然保持强势增长。

以下为2016年5月至6月间房价上浮和下跌最多的行政区：

房价正增长前5个行政区有：南沃克区（Southwark）6.1%，兰贝斯区（Lambeth）5.2%，哈克尼区（Hackney）5%，卡姆登区（Camden）4.9%，红桥区（Redbridge）2.8%；房价负增长前5个行政区是：里士满区（Richmond upon Thames）-10.2%，肯辛顿切尔西区（Kensington & Chelsea）-9.4%，莫顿区（Merton）-9%，布伦特区（Brent）-5.6%，汉默史密斯富勒姆区（Hammersmith & Fulham）-4.7%。

回到欧盟全境，保加利亚，罗马尼亚，匈牙利，希腊等东欧国家则分别以600英镑/平米，800英镑/平米，900英镑/平米，和1,000英镑/平米的均价排名垫底。此外，欧盟另外5个等效候选国的房产均价也全部低于平均水平，即：黑山共和国1,000英镑/平米，塞尔维亚900英镑/平米，土耳其800英镑/平米，马其顿共和国700英镑/平米，阿尔巴尼亚700英镑/平米。

以下为欧盟28成员国全国房价排名前十五位：

英国脱欧前，伦敦的房产每年增值5-10%，国际买家完全可以放弃租金收入。但是脱欧後，由於对经济预期的不确定性，很多欧盟外的投资者采取了观望态度，过热的伦敦房地产市场面临降温和调整周期，有人甚至预言德国会取代英国成为下一个国际投资者购置欧洲房产的第一选择，情况真的会这样吗？【阅读原文】

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